【正文】 游之路。 、林果花卉區(qū) 包括林木園、果木園和花卉園，規(guī)劃地 ，布局在朱家峪村。 、現(xiàn)代企業(yè)區(qū) 包括特色糧作小區(qū)和無公害蔬菜小區(qū)，布局在貫坪、朱家峪、高橋村的溪河兩邊。 、民俗文化新村 ，規(guī)劃年接待旅游客人達(dá) 50萬人次以上。綠色長廊工程指自高橋村渡槽起至板坪村老木峪交界止，全程約 12公里，張清公路兩側(cè)規(guī)劃面積為 公頃。規(guī)劃 用地 公頃。目前我國能源形勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻，在今后的長時(shí)期內(nèi)也將難以緩解。 我市與同緯度許多發(fā)達(dá)地區(qū)相比，冬天氣候更冷，夏天氣候較熱，南方空氣濕度還很高。墻體、屋頂和門窗單位面積的傳熱量，為氣候條件接近的發(fā)達(dá)地區(qū)的 2～ 5位左右；很多空調(diào)建筑也 沒有采取必要的保溫隔熱措施。 節(jié)水概述 從全球看，水的開發(fā)與利用和水資源嚴(yán)重缺乏的矛盾已日益突出。節(jié)約用水應(yīng)是防止水資源危機(jī)，解決供需矛盾的長期的必要的方針 。 對(duì)于廣大用戶來說，一部分人認(rèn)為水是取之不盡、用之不竭的，沒必要珍惜 ，節(jié)約用水意識(shí)極為淡薄。因此，我們應(yīng)樹立水是一種寶貴資源的觀念，節(jié)約用水即是節(jié)省資源。 第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 9． 1 項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目建設(shè)位于太原市市永定區(qū)沙堤鄉(xiāng)張青公路旁。人均綠地面積 ㎡ (城市系統(tǒng)整體的 CO2—O2平衡的綠地最小需要量為人均綠地面積 1315㎡ )。擬建區(qū)域歷來為水土流失強(qiáng)度流失區(qū)，侵蝕模數(shù)達(dá) 7500t/Km2 農(nóng)業(yè)觀光為業(yè)是一項(xiàng)保護(hù)和改善山區(qū)生態(tài)環(huán) 境的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)工程。 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 10． 1 工程項(xiàng)目管理 建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)系統(tǒng)工程，由于系統(tǒng)工程有其內(nèi)在的規(guī)律，需要通過與之相 適應(yīng)的管理模式、管理程序、管理方法、管理技術(shù)去實(shí)現(xiàn)。這種組織應(yīng)該有與項(xiàng)目管理相應(yīng)的功能、機(jī)構(gòu)、程序、方法和技術(shù)；有相應(yīng)的資質(zhì)、人才、經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)闃I(yè)主提供最優(yōu)秀的項(xiàng)目管理服務(wù)，能夠?yàn)闃I(yè)主創(chuàng)造最大限度的效益。這使我國建設(shè)項(xiàng)目管理體制改革向前邁進(jìn)了一大步。業(yè)主不一定必須是項(xiàng)目管理專家，但作為工程建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主應(yīng)該具備必要的項(xiàng)目管理方面的知識(shí)。進(jìn)度也不一定越快越好，建設(shè)周期壓縮到不合理程度，就會(huì)不得不增加費(fèi)用或影響質(zhì)量；質(zhì)量也不一定越高越好，質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是適宜和合格，質(zhì)量過剩是一種浪費(fèi)。依靠有效的激勵(lì)機(jī)制和制約 機(jī)制，堅(jiān)持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責(zé)任為紐帶，鼓勵(lì)不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。營業(yè)人員及服務(wù)人員從市區(qū)下崗職工按規(guī)定考核 擇優(yōu)錄用。 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 11． 1建設(shè)工期 在項(xiàng)目的前期籌劃、設(shè)計(jì)、施工等工作環(huán)節(jié)應(yīng)有全局意識(shí)，統(tǒng)一規(guī)劃。 一期工程為觀鳥區(qū) ,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) ,萬畝經(jīng)濟(jì)林 二期工程為民俗文化新村 ,金鹿園 三期工程為虎園 ,綠色長廊 第十二章 投資估算 12． 估算編制范圍 本估算為太原市生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可行性研究報(bào)告投資估算，估算主要包括：民俗文化新村，萬畝水水榮林及花卉苗木基地，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)（大棚蔬菜 ），虎林園，觀鳥園，匯金鹿園，藥用植物園，土地租用，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)及市政配套費(fèi)。 （ 1）業(yè)主開業(yè)流動(dòng)資金。 12． 估算編制依據(jù) 本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案，相關(guān)圖紙及湖南省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。 （ 2）假定由，本市內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)，施工及項(xiàng)目管理。（見附表） 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 ————總投資估算構(gòu)成表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 金額（萬元） 所占比例（ %） 1 民俗文化新村 5044 11． 81 2 水果經(jīng)濟(jì)林及花卉苗木基地 4400 33． 95 3 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)（蔬菜大棚） 2600 6． 09 4 觀虎園 1166 2． 73 5 觀鳥園 (包括土地租用費(fèi) ) 2645 6． 19 6 金鹿園 (包括土地租用 費(fèi) ) 1382 3． 24 7 特色植物園 500 31． 32 8 基礎(chǔ)設(shè)施 20xx 4． 67 合計(jì) 19373 100 民俗文化新村 ————投資估算構(gòu)成表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 金額（萬元） 所占比例（ %） 1 建筑工程費(fèi) 3605 71． 47 2 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 741 14． 69 3 市政配套費(fèi) 239 4． 74 4 工程其他費(fèi) 459 合計(jì) 5044 100 民俗文化新村 ————投資估算匯總表 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 工程量 估算造價(jià)（萬元） 備注 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 一 建筑工程 1 圖書館 ㎡ 5470 438 2 辦公樓 ㎡ 4845 388 3 教學(xué)樓 ㎡ 8730 611 4 實(shí)驗(yàn)樓 ㎡ 2910 233 5 科技樓 ㎡ 5924 474 6 學(xué)生公寓 ㎡ 11304 1130 7 食堂 ㎡ 4729 331 小計(jì) 3605 二 基礎(chǔ)設(shè)施 1 道路廣場(chǎng) ㎡ 4592 367 2 綠化 ㎡ 5407 324 3 給排水 估 20 4 供電 估 30 小計(jì) 741 三 市政配套 費(fèi) 1 城市建設(shè)配套費(fèi) 216 建安成本 6% 2 小區(qū)電視監(jiān)控設(shè)備費(fèi) 10 3 消防設(shè)施建設(shè)配套費(fèi) ㎡ 43909 3元 /㎡ 13 小計(jì) 239 四 工程其他費(fèi) 1 設(shè)計(jì)費(fèi) 104 20xx年文件 2 勘察費(fèi) 30 20xx年文件 3 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 9 建安成本 ‰ 4 工程監(jiān)理費(fèi) 72 5 環(huán)衛(wèi)設(shè)施費(fèi) 11 6 環(huán)境評(píng)估及排污 25 建安成本 7‰ 7 招投標(biāo)管理費(fèi) 5 建安成本 ‰ 8 墻改基金 ㎡ 73909 /㎡ 20 9 人防統(tǒng)建費(fèi) ㎡ 43909 4元 /㎡ 18 10 建設(shè)單管理費(fèi) 57 建安成本 % 11 不可預(yù)計(jì)費(fèi) 108 建安成本 3% 小計(jì) 459 合計(jì) 5044 萬畝水果經(jīng)濟(jì)林及花卉苗木基地 : 投資估算構(gòu)成表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 金額（萬元） 所占比例（ %） 1 萬畝水果經(jīng)濟(jì)林 20xx 45． 45 2 花卉苗木林 2400 54． 55 合計(jì) 4400 100 萬畝水果經(jīng)濟(jì)林及花卉苗木基地 : 投資估算匯總表 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 工程量 估算造價(jià)（萬元） 備注 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 一 水果經(jīng)濟(jì)林園 1 萬畝水果經(jīng)濟(jì)林 畝 10000 20xx 二 花卉苗木園 1 花卉苗木林 畝 20xx 1． 2 2400 合計(jì) 4400 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) : 投資估算構(gòu)成表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 金額（萬元） 所占比例（ %） 1 蔬菜大棚 1600 2 培訓(xùn)中心 1000 合計(jì) 2600 100 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) : 投資估算匯總表 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 工程量 估算造價(jià)（萬元） 備注 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 一 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) 1 蔬菜大棚 畝 600 1600 1 蔬菜培訓(xùn)中心基地 畝 2600 1000 合計(jì) 2600 虎園 : 投資估算構(gòu)成表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 金額（萬元） 所占比例（ %） 1 建筑工程費(fèi) 150 2 道路、廣場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)、表演場(chǎng)外區(qū)景點(diǎn) 72 3 虎舍、購置虎 800 4 基礎(chǔ)設(shè)施工程 105 5 市政配套費(fèi) 14 6 工程其他費(fèi) 25 合計(jì) 1166 100 投資估算匯總表 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 工程量 估算造價(jià)（萬元） 備注 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 一 建筑工程 1 管理用房 ㎡ 300 24 2 虎園門房 ㎡ 800 120 3 公廁 ㎡ 80 6 小計(jì) 150 二 道路、廣場(chǎng)、表演場(chǎng)、外區(qū)景點(diǎn) 1 入口廣場(chǎng)、休閑廣場(chǎng) ㎡ 20xx 22 2 表演場(chǎng) ㎡ 20xx 30 3 外區(qū)景點(diǎn) 估 20 小計(jì) 72 三 虎舍、購置虎類 1 虎舍 估 200 2 購置東北虎 只 30 20 600 小計(jì) 800 四 基礎(chǔ)設(shè)施 1 綠化 估 20 2 道路 估 20 3 給排水 估 15 4 供電 估 25 5 圍墻 估 25 小計(jì) 105 五 城市建設(shè)政配套 費(fèi) 1 配套費(fèi) 13 成本 6% 2 消防設(shè)施建設(shè)配套費(fèi) ㎡ 1180 3元 /㎡ 3 環(huán)衛(wèi)設(shè)施費(fèi) 0． 6 小計(jì) 14 六 工程其他費(fèi) 1 設(shè)計(jì)費(fèi) 9 2 勘察費(fèi) 1 3 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 2 ‰ 4 工程監(jiān)理費(fèi) 4 5 環(huán)評(píng) 成本 7‰ 6 招投標(biāo)費(fèi) 0． 3 成本 ‰ 7 不可預(yù)計(jì)費(fèi) 7 成本 3% 小計(jì) 25 合計(jì) 1166 觀鳥園 : 投資估算構(gòu)成表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 金額（萬元） 所占比例（ %） 1 建筑工程費(fèi) 242 9． 15 2 景點(diǎn)建設(shè) 300 11． 34 3 道路 、廣場(chǎng)、表演場(chǎng) 110 4． 16 4 地面植物、植被、古樹、喬木 90 3． 4 5 購置鳥類、鳥舍 330 12． 48 6 天網(wǎng)區(qū) 720 27． 22 7 基礎(chǔ)設(shè)施工程 100 3． 78 8 市政配套費(fèi) 16 0． 61 9 工程其他費(fèi) 91 3． 44 10 租用土地費(fèi) 450 17． 01 11 建設(shè)期利息 196 7． 41 合計(jì) 2645 100 投資估算匯總表 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 工程量 估算造價(jià)（萬元） 備注 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 一 建筑工程 1 石雕鳥藝大門 ㎡ 40 0． 12 4． 8 2 農(nóng)家樂 ㎡ 720 0． 10 72 3 工藝樓 ㎡ 370 0． 12 44． 4 4 管理用房 ㎡ 200 0． 08 16 5 標(biāo)本館 ㎡ 980 0． 10 98 6 公廁 ㎡ 80 0． 08 6． 4 小計(jì) 242 二 景點(diǎn)建設(shè) 1 園區(qū)外景點(diǎn) 150 2 觀鳥園內(nèi)景點(diǎn) 150 小計(jì) 300 三 道路、廣場(chǎng)、表演場(chǎng) 1 入口廣場(chǎng)、休閑廣場(chǎng) ㎡ 20xx 0． 012 24 2 鳥藝表演場(chǎng) ㎡ 20xx 0． 014 28 3 停車場(chǎng)道路 ㎡ 1800 001 18 4 鳥園道路 40 小計(jì) 110 四 地面植物、植被等 1 園區(qū)外植物、植被、古樹、喬木 70 2 鳥園區(qū)內(nèi)、植物、植被、古樹、喬木 20 小計(jì) 90 五 鳥舍、購置鳥類 1 鳥舍 50 2 鳥類購置 280 購 100余種 小計(jì) 330 六 天網(wǎng)區(qū) 1 天網(wǎng) ㎡ 40000 0． 018 720 小計(jì) 720 七 基礎(chǔ)設(shè)施工程 1 綠化 20 2 給排水工程 40 3 供電工程及設(shè)施 40 小計(jì) 100 八 市政配套費(fèi) 1 城市建設(shè)配套費(fèi) 14． 5 建安成本 6% 2 消防設(shè)施建設(shè)配套費(fèi) ㎡ 2390 3元 /㎡ 0． 7 3 環(huán)衛(wèi)設(shè)施費(fèi) 0． 7 小計(jì) 16 九 工程其他費(fèi) 1 設(shè)計(jì)費(fèi) 38 2 勘察費(fèi) 10 3 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 0． 6 建安成本 ‰ 4 工程監(jiān)理費(fèi) 10 5 環(huán)境評(píng)估及排污 1． 7 建安成本 7‰ 6 招投標(biāo)管理費(fèi) 0． 4 建安成本 ‰ 7 不可預(yù)計(jì)費(fèi) 30 建安成本 3% 小計(jì) 91 十 租用土地費(fèi) 畝 200 450元 /畝 /年 450 按租用期 50年計(jì) 十一 建設(shè)期利息 196 總投資 8% 合計(jì) 2645 金鹿園 : 投資估算構(gòu)成表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 金額（萬 元） 所占比例（ %） 1 建筑工程 35 2 市政基礎(chǔ)設(shè)施 19 3 市政配套費(fèi) 3 4 動(dòng)物購置、放養(yǎng)等 18． 5 5 工程其他費(fèi) 合計(jì) 1381． 89 100 投資估算匯總表 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 工程量 估算造價(jià)（萬元） 備注 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 一 建筑工程 1 值班休息 ㎡ 155 0． 08 12． 2 綜合樓 ㎡ 4105． 2 0． 08 328 3 休息、宣傳 ㎡ 788． 9 0． 05 39． 4 茶苑、公廁 ㎡ 142． 0 0． 1 14． 5 觀摩車間 ㎡ 809． 1 0． 07 56． 6 管理房 ㎡ 117． 7 0． 06 7 7 小亭 座 3 5． 3 16 8 花架廊 8． 5 小計(jì) 482 二 基礎(chǔ)設(shè)施 1 圍墻 m 1300 170元 /m 22. 2 道路 20 3 道路照明 10 4 停車場(chǎng) ㎡ 7000