【正文】 鄉(xiāng)人民生活水平，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展等方面產(chǎn)生的社會效益。 二、財(cái)務(wù)評 價(jià) 項(xiàng)目建設(shè)期和計(jì)算期 本項(xiàng)目的計(jì)算期擬定為 12 年，其中建設(shè)期 2 年，經(jīng)營期 10 年。正常年份的營業(yè)收入為 萬元，利潤總額 萬元。營業(yè)稅率 5%，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加分別為營業(yè)稅的 5%和 3%，正常年份銷售稅金及附加共計(jì) 萬元。其麻袋、篷布等包裝物 5 萬元，熏蒸藥品 3 萬元，糧食薄膜 4 萬元。 其中：年水費(fèi) 6 萬元、電費(fèi) 6 萬元。 （ 4）折舊費(fèi) 該項(xiàng)目形成固定資產(chǎn)原值 萬元，固定資產(chǎn)按直線法計(jì)提折舊，本年折舊費(fèi) 萬元（其中房屋建筑物折舊年限 30 年、凈殘值率為零；機(jī)器設(shè)備折舊年限 10 年、凈殘值率 4%；其他固定資產(chǎn)折舊年限 20 年、凈殘值率為零）。無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)按平均年限法攤銷，無形資產(chǎn)攤銷期限為 10 年，其他資產(chǎn)攤銷期限 5 年，共計(jì)年均攤銷 萬元。 經(jīng)計(jì)算： 所得稅后 所得稅前 內(nèi)部收益率 % % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic 10%） 萬元 萬元 投資回收期（含建設(shè)期 2年） 年 年 以上指標(biāo)均高于行業(yè)基準(zhǔn)指標(biāo)。 通過“借款還本付息表”可以看出，本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的還款能力，借款償還期（指最大還款能力）為 年（含建設(shè)期 2 年）。 通過“資金來源與運(yùn)用表”可以看出，在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的資金均能平衡，且從營運(yùn)期第二年開始有較大盈余（如果不償還長期借款）。 （ 2） % % % % % % % 基準(zhǔn)折線率 % % % % % % % 營業(yè)量 % % % % % % % 營業(yè)收入 % % % % % % % 采購費(fèi)用 % % % % % % % 建設(shè)投資 不含利息 % % % % % % % 從表中可以看出：各因素的變化對財(cái)務(wù)指標(biāo)的影響較小，單因素變化177。各因素的變化不同程度地影響投資回收期，其中營業(yè)量和營業(yè)收入的變化影響較大，建設(shè)投資次之。當(dāng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一定時(shí)，擴(kuò)大倉儲量是增加營業(yè)收入的主要手段。項(xiàng)目建設(shè)過程中，還要注意控制投資。 （二）在當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)蕭條的情況下，加強(qiáng)了國有糧食承儲企業(yè)的競爭能力，有利于發(fā)揮其主渠道作用，便于實(shí)施對糧食的有計(jì)劃的宏觀調(diào)控，活躍市場、繁榮經(jīng)濟(jì)。 （四）作為新型的高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化程度較高的大型糧食儲備庫，起著典型示范作用，對推進(jìn)倉儲技術(shù)進(jìn)步將起到積極作用。同時(shí)，又解決并滿足了城市居民的用糧需求，這對于當(dāng)?shù)氐纳鐣€(wěn)定具有重要意義。投資利潤率 %，貸款償還期 年（含建設(shè)期 兩年），所得稅前投資回收期 年，盈虧平衡點(diǎn) %比較安全；敏感性分析說明項(xiàng)目實(shí)施后能適應(yīng)市場的變化，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。因此，從經(jīng)濟(jì)評價(jià)角度看，本項(xiàng)目是可行的。 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識別工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素錯(cuò)綜復(fù)雜，可以從項(xiàng)目環(huán)境、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)及項(xiàng)目主體等不同側(cè)面進(jìn)行分類，為了便于風(fēng)險(xiǎn)分析和風(fēng)險(xiǎn)的防范處理，從工程風(fēng)險(xiǎn)是否可以計(jì)量的角度對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類，以確定哪些風(fēng)險(xiǎn)可以作定量分析，哪些只能作定性分析，哪些可以作定性與定量相結(jié)合的分析，以便為不同風(fēng)險(xiǎn)的防范采取相應(yīng)的對策。確保儲備糧存儲安全調(diào)用暢通，促進(jìn)國有資產(chǎn)保值增值， 第七章 項(xiàng)目招標(biāo)情況 依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等招標(biāo)內(nèi)容 項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、需在國內(nèi)外購買的科研及生產(chǎn)工藝設(shè)備檢測儀器及主要公用配套設(shè)備的采購、安裝及土建工程。 標(biāo)包劃分 項(xiàng)目的勘察劃分為一個(gè)標(biāo)包。 項(xiàng)目的監(jiān)理劃分為一個(gè)標(biāo)包。而采用總包招標(biāo)方式，標(biāo)包劃分簡單，工程可采用一個(gè)標(biāo)包（即交鑰匙方式）或主要公用配套設(shè)備的采購一個(gè)標(biāo)包，安裝和土建工程為一個(gè)標(biāo)包。因總包招標(biāo)方式，標(biāo)包劃分簡單，管理方便，故建議生產(chǎn)工藝設(shè)備的采購、安裝采用總包方式進(jìn)行招標(biāo)。根據(jù)本方案在項(xiàng)目開標(biāo)當(dāng)天從當(dāng)?shù)貙＜?庫中隨機(jī)抽取。投票采用打分制，以得分高者當(dāng)選。評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任招標(biāo)基本情況表 建設(shè)項(xiàng)目名稱：某地方糧食儲備庫糧食倉儲設(shè)施擴(kuò)建項(xiàng)目 單項(xiàng)名稱 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招 標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額 （萬元） 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計(jì) √ √ √ 專業(yè)性較強(qiáng)采用邀請招標(biāo) 建設(shè)工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 重要設(shè)備 √ √ √ 638 材料 √ √ √ 專業(yè)性重要性強(qiáng)采用邀請招標(biāo) 其他 √ 情況說明：建設(shè)單位蓋本項(xiàng)目建設(shè)分期進(jìn)行，其進(jìn)度安排如下（含在建和已建子項(xiàng)）： 、 200 年 2 萬噸糧食散裝倉 2 萬噸糧倉庫開工建設(shè)，并投入使用。 、 2021 年 10 月至 2021 年 12 月完成該項(xiàng)目東庫區(qū)施工圖設(shè)計(jì)，建設(shè)單位積極準(zhǔn)備項(xiàng)目的資金籌措工作。 、擴(kuò)建萬噸糧食中轉(zhuǎn)倉， 2021 年月開工建設(shè)， 2021 年 10 月完成。 、場區(qū)內(nèi)硬化、排水、綠化等配套設(shè)施， 2021 年月開始，至 2021 年 12 月全部竣工。 、整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)于 2021 年 12 月全部完工并投入使用。 二、消防設(shè)施 利用原有消防管網(wǎng)和供水，配套擴(kuò)建項(xiàng)目消防設(shè)施，滿足使用要求。場區(qū)按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范布置管道及室外消火栓?；馂?zāi)危險(xiǎn)性為丙類，根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）規(guī)定：同一時(shí)間的火災(zāi)次數(shù)按一次計(jì)，建筑物的室外消防用水量為 35m3/h，室內(nèi)消防用水量 10m3/h，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)，一次滅火用水量 324m3/h，每小時(shí)消防用水量 162m3/h，其中：室內(nèi)小時(shí)用水量 36m3/h，室外消防用水量 126m3/h。 第節(jié) 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員第一章 項(xiàng)目單位基本情況 1 第二章 項(xiàng)目基本情況 5 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 5 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7 第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 10 第三節(jié) 總投資及資金來源 11 第四節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)條件落實(shí)情況 12 第三章 項(xiàng)目市場分析 14 第四章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 19 第五章 投資估算及財(cái)務(wù)評價(jià) 29 第一節(jié) 投資估算 29 第二節(jié) 資金籌措 36 第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)評價(jià) 37 第四節(jié) 社會效益分析 44 第五節(jié) 經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論 45 第六章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及控制風(fēng)險(xiǎn)措施 46 第七章 項(xiàng)目招標(biāo)情況 51 第八章 項(xiàng)目其他情況 57 第一節(jié) 項(xiàng) 目實(shí)施進(jìn)度 57 第二節(jié) 節(jié) 能 58 第三節(jié) 環(huán)境保護(hù) 58 第四節(jié) 勞動(dòng)安全 59 第五節(jié) 消 防 61 第六節(jié) 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 62 /hanqi2833 分號倉（負(fù)責(zé)人） 糧情檢測總控 庫 主 任 人事勞資 財(cái)務(wù)科 化驗(yàn)室 調(diào)運(yùn)科 倉儲科 辦公室 保衛(wèi)科 分管主任 分管主任 分管主任