【正文】 產(chǎn)品定位 在充分理解城市發(fā)展與天津奧林匹克中心總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，時代奧城在定位上強調(diào)項目與城市的關(guān)系，突出項目的城市新功能中心定位。創(chuàng)造一個人、城市與自然，生態(tài)商務(wù)、高品質(zhì)健康居住和精品商業(yè)的和諧共生，可持續(xù)發(fā)展的綜合區(qū)，最終成為天津市的新功能中心，成為天津都市形象代言者。住宅建面 55 萬平米， 1830 層，部分帶直景觀光電梯，俯看全景水上公園 200 萬平米敞開式景觀。商業(yè)內(nèi)含超五星級酒店、酒店式公寓、世界品牌旗艦店、巨型超市、大型綜合全日百貨、酒吧街、寫字樓等。 南京世茂濱江新城 基本信息 物業(yè)類別： 高尚住宅 裝修狀況： 毛坯 物業(yè)現(xiàn)狀： 地上 層 建筑類別： 超高層 物業(yè)地址： 下關(guān)秦淮河口 開 發(fā) 商： 世茂集團 銷 售 證： 寧房銷 3202W、 3209W 開發(fā)周期： 三期 付款方式： 一次付清或按揭 均價： 10500 元 /平方米 占地面積： 510000 平方米 容 積 率 ： 總 戶 數(shù)： 8000 停 車 位： 1： 入住時間： 20201231 建筑面積： 1500000 平方米 綠化率： 65 % 樓層狀況： 由 17 棟 50 層的超高層建筑組成 周邊配套 : 內(nèi)部配套： 酒店、會所、五星級酒店、沿江商業(yè)步行街、市民廣場、文化廣場、幼兒園、中小學(xué)、大型購物超市 中、小學(xué)： 社區(qū)內(nèi)有 幼兒園： 社區(qū)內(nèi)有 商場： 超市、社區(qū)內(nèi)設(shè)有 郵局： 有 銀行： 有 項目介紹 建筑戶型設(shè)計： 9 號樓 F 型房 兩房兩廳一衛(wèi) 建筑 面積：約 156 ㎡ 9 號樓 I 型房 兩房兩廳一衛(wèi) 建筑面積：約 127 ㎡ 主臥面寬達(dá) 米，配大幅落地景觀窗，豪華氣派、房型方正，盡享無比舒適意。次臥增設(shè)大面積觀景飄窗，獨 覽長江一景。廚房配備工作陽臺，獨立操作空間，令居家空間布局更清晰規(guī)整。餐客廳分而不離，區(qū)隔明確，令空間豁然開闊。精致一房，房型緊湊，布局合理，配以 米面寬 的客廳，盡顯高檔住宅尊貴風(fēng)范。功能設(shè)備完善，動靜分離。戶戶朝南，采光充足，可近觀秦淮山水一色。大客廳配觀景大陽臺，江山秀色，一人獨攬。入戶精致玄關(guān)設(shè)計，專設(shè)獨立儲藏空間，功能齊備。房型布局合理，動靜分離，餐客廳方正大氣。特設(shè) 景觀主衛(wèi)，配以下沉式按摩浴缸，時時沉浸自然中。 米面寬大尺度江景客廳，方正氣派，并設(shè)景觀陽臺， 將山水美景直接引入家中。客廳、主臥、客臥均正對景觀朝向，身邊一片綠意蔥蘢。大尺度主臥配備轉(zhuǎn)角大飄窗，長江秀色一覽無余。獨立次臥特設(shè)觀景大陽臺，推窗見景，意趣無窮。純板式結(jié)構(gòu)，南北通風(fēng)，入戶自然玄關(guān)，戶型私密性強。餐客廳自然分離，功能分區(qū)，并設(shè)有景觀飄窗正對小區(qū)園林綠化，良辰美景之中，美酒佳 肴，家人齊聚一堂，共享天倫之樂?？蛷d、主人房設(shè)景觀陽臺，客臥飄窗設(shè)計，時刻接觸清新自然。書房飄窗設(shè)計，工作之余讓您的身心得到最大的舒展?？托l(wèi)布局合理，在保障了主人活動區(qū)域私密性的同時，增加了套房的功能。主臥轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計 ,270 度開闊視野，古城山水盡收眼底 ,豪華氣派觀景絕佳 . 9 號樓 H 型房 三房兩廳兩衛(wèi) 9 號樓 A型房 三房兩廳兩衛(wèi) 建筑面積：約 186 ㎡ 三室朝南 ,，迎入清新空氣和陽光美景 ,品景賞人生 . 三房兩廳三衛(wèi) 建筑面積：約 208 ㎡ 世茂濱江新城 位于南京市下關(guān)區(qū)，沿濱江大道展開約3 公里，西側(cè)瀕臨長江，南側(cè)臨三汊河（秦淮河入長江口），極具區(qū)位和景觀優(yōu)勢。系南京首個全江景國際品質(zhì)高級居住區(qū)、酒店及旅游商務(wù)區(qū)，建成后將成為長江沿岸的標(biāo)志性建筑群。世茂外灘酒店 屬南京世茂濱江新城一期用地項目，外觀設(shè)計簡捷、明快，將建成超五星級標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代商務(wù)酒店。主要服務(wù)于國內(nèi)外高級商務(wù)人員、管理人員、旅行團隊及個人等入住的需要。作為世茂“濱江”模式的又一重大實施，世茂濱江新城的整體規(guī)劃從南京這座中國歷史名城的城市形態(tài)特征深入展開，并結(jié)合長江、秦淮河口的特殊地理環(huán)境，自覺地對城市特色加以繼承和發(fā)揚。項目總占地面積約 52 萬平方米，總建筑面積約 150 萬平方米，綠化面積更是高達(dá) 30余萬平方米，由 17 棟近 2453層的超高層全江景住宅、南京首個全江景超五星級世茂凱悅酒店、沿江 2 公里商業(yè)步行街、濱江市民文化廣場、國際學(xué)校、專業(yè)豪華會所以及大型購物超市等為一體的超大型全功能綜合性高尚濱江新城，同時擁有南京首個私人游艇碼頭，建成后將成為南京長江沿岸的標(biāo)志性建筑群，也是南京首個超高層全江景的國際品質(zhì)的高級居住社區(qū) 。 世茂濱江新城酒店屬于世茂濱江新城的一期項目，采用面江弧型單排設(shè)計，保證客房的景觀品質(zhì)。酒店包括標(biāo)準(zhǔn)客房、商務(wù)套房、豪華套房、總統(tǒng)套房以及餐飲、康體健身、娛樂設(shè) 施等 該項目 5 號樓為今年三月份開盤 ,現(xiàn)推出一號樓 ,開盤待定。 毛坯房價格為 8000 元 /平米。南京世茂濱江新城邀請國際著名園林景觀設(shè)計公司加拿大奧雅園境師事物所度身 訂做八大世界風(fēng)情主題園林，風(fēng)格上兼收并蓄，令文化和生活背景各異的成功人士擁有熟悉的各種生活風(fēng)景。 5. 紐約中央公園，引入大面積草坪及北美原生植物，盡顯濃郁北美都市風(fēng)情； 6. Darling harbour 休閑商業(yè)街將澳洲黃金海 岸的瑰麗色彩帶到您身邊； 7. PASADENA 藝術(shù)廣場，典型南加洲建筑風(fēng)格讓你沉浸于熱情與無限創(chuàng)意之中； ISLAND 內(nèi)的椰林和珊瑚讓你仿佛置身印度洋島國風(fēng)情中。 商業(yè)設(shè)計： 沿江休閑商業(yè)街，全球一線品牌星光薈萃 沿江商業(yè)街緊鄰濱江大道，將引入全球一線品牌，它們將全球最新、最前沿的時尚之風(fēng)帶到您的身邊，這里將匯聚全球最頂級的餐飲、娛樂、文化品牌，讓你享受與東京新宿、巴黎香榭麗舍、紐約第 五大道完全同步的流行與經(jīng)典。 世茂濱江新城位于南京市秦淮河入江口的長江沿岸地區(qū)， 社區(qū)是集 17 棟近53 層的超高層全江景住宅、南京首個 13層全江景超五星級凱悅酒店、擁有多個大型商場的沿江休閑商業(yè)街、濱江市民文化廣場、幼兒園、中小學(xué)、會所以及大型購物超市為一體的超大型全功能綜合性高尚濱江新城，建成后將成為南京長江沿岸的標(biāo)志性建筑群 。采用南京首家電梯入戶模式，玄關(guān)特設(shè)隱型鞋柜，并裝有特色指紋鎖識別系統(tǒng)，全權(quán)保障您的居家生活。 白色基調(diào)，明亮度高，視覺上予人寬大的感覺。廚房采用大理石地面、德國 Alno 櫥柜、意大利 Smeg 灶具和內(nèi)置冰箱及廚房電器；微波爐、消毒柜嵌于廚柜里，既節(jié)省廚房空間，又增強烹飪食物時的使用功能。 餐廳： 貴族感受亦可觸手可及 高貴潔白的紗幔，明亮寬敞的空間。 餐廳整體成弧形，采用歐式風(fēng)格設(shè)計。超大玻璃鏡鑲嵌墻面之上 ,一改實墻的單調(diào)枯燥，擴大餐區(qū)空間感。 客廳： 無法企及的空間夢 一個家，華麗是容易的，而寧靜、雅致、和諧、自在卻是不易的。 世茂濱江新城客廳簡約大方而不失溫馨舒適，精致的立柱與木質(zhì)電視機柜渾然一體，構(gòu)筑優(yōu)雅居住氛圍，淺色系高檔壁紙、沙發(fā)及靠墊，營造出溫馨柔和的生活氣息；落地玻璃明窗提供極其開闊的視野，隨意眺望的每一種視線，每一個角度，都能觀賞到社區(qū)生態(tài)園林的美麗景致。 臥室： 訴說著居家的浪漫與溫馨 腳步，輕輕地，踏過久違的夢想，全羊毛地毯，通透落地玻璃，遠(yuǎn)離塵囂喧鬧，回歸自然懷抱。寬敞明亮的照明設(shè)計、全羊毛地毯營造出簡潔大方的居住氛圍；超大的落地觀景窗，垂落高貴的泰絲窗幔，縷縷陽光投射到精致的雙人床邊， 兩人的世界里，輕輕地呢喃耳語，訴說著居家的浪漫與溫馨，營造出華美靜謐 的休憩空間。 世茂濱江新城多設(shè)書房，六七平米的空間里詮釋著別樣的居家生活。精細(xì)考究的書桌臺、高大的書櫥體現(xiàn)主人的博學(xué)多才與愛好生活，落地觀景窗將小區(qū)美景引入室內(nèi)，困乏之余，靜靜地坐在觀景臺上，看窗外孩童嬉笑，行人交談，體驗純真自然的生活感受，睿智人生從這里起航。奢侈，其實是享受的最高境界。 15 寸液晶彩電的配置，引領(lǐng)生活新時尚，沐浴時品嘗美酒、觀賞節(jié)目或者欣賞音樂，都是不錯的選擇。 會所： 獨有的超大型專業(yè)主題會所 ,修身養(yǎng)性相得益彰 .世茂濱江新城內(nèi)的“東南亞SPA 會所”和“休閑健身專業(yè)會所”以尊貴業(yè)主專屬，提供各種頂級娛樂、休閑、健身設(shè)施， BODYPCMP （身體充 電 ）、BODYCOMBAT（有氧格斗）、 SPRINING（有氧單車）等項目。配有游泳池、網(wǎng)球場、桑拿房、濕蒸房等附屬設(shè)施。 活動 1： 迎十運長江文化攝影展在寧隆重舉行 由南京市攝影家協(xié)會和共青團南京市委主辦，南京世茂濱江新城承辦的“迎十運，長江文化攝影展” 9 月 30 日在世茂濱江新城展示中心盛大開幕！南京市副市長許慧玲女士、南京攝影家協(xié)會主席趙劉蘭女士、南京團市委書記 李暉先生及世茂集團執(zhí)行董事許世壇先生、世茂集團華東區(qū)總裁周黎明先生等領(lǐng)導(dǎo)出席了攝影展開幕儀式并參觀了攝影展。屆時南京市民及來自全國各地參加十運會的賓客們，將享受到一次精彩的視覺文化盛宴！ 攝影展前期，主辦方在南京市民及攝影愛好者中進(jìn)行了廣泛的作品征集，參展的一百多幅作品內(nèi)容重在體現(xiàn)長江的風(fēng)貌、人文和依江傍水的南京城市景觀。此次攝影展目的重 在為十運會前期文化預(yù)熱宣傳作貢獻(xiàn)，向來自全國各地參加十運會的來賓展示長江的魅力；并從上海世茂濱江花園、南京世茂濱江新城等項目對于上海黃浦江、南京長江城市景觀天際線的開發(fā)變遷中，展示出作為城市運營商的世茂集團，一直以來依托江景資源，進(jìn)行大區(qū)域濱江改造，再現(xiàn)江畔璀璨文化生活的實際成果。 本次影展分“江之源、江之魂、江之情、江之暢、江之徙”五部分，全面展現(xiàn)長江風(fēng)貌，獻(xiàn)給觀眾的是一場展示長江文化的孕育、成長、質(zhì)樸和現(xiàn)代氣息的 視覺盛宴；一場身臨其境品味長江文明驚艷與厚重的文化之旅；一個感悟長江文明包容和頑強的不朽傳奇！ 此次攝影展將展出許多鮮為人知的關(guān)于長江的老照片，作品時間跨度從上世紀(jì)五十年代到改革開放再到二十一世紀(jì)，像如此較全面展示長江母親河的攝影展在全國尚屬首次。被譽 為“長江環(huán)保第一人”的著名攝影家楊欣先生數(shù)百次親臨長江，拍遍了長江源區(qū) 14 萬平方公里的自然景觀，聽說南京將舉辦有關(guān)長江文化的攝影展，盡管楊欣先生的作品版權(quán)歸屬國際自然基金組織，但經(jīng)過努力，他欣然向本次攝影展提供了數(shù)張精美絕倫的長江源頭照片。 為了豐富本次攝影展，主辦單位將于 10 月 2 日在世茂濱江新城開展“南京首屆時尚攝影邀請賽”，邀請一百名參加十運會開幕式演出的優(yōu)秀模特秀濱江。一個為社會各界精英人士搭建交流與溝通的平臺，一場最為純正的“英倫風(fēng)情”酒會，在這璀璨繁華的長江之畔見證時尚與經(jīng)典的藝術(shù)碰撞，譜寫一曲流光溢彩的旋律，成就出一場真正意義上的英倫風(fēng)情盛宴與名流聚會?；顒右詣?chuàng)造輕松和諧的氛圍，展現(xiàn)英國中世紀(jì)貴族高尚尊貴的精致生活格調(diào)，以純正經(jīng)典的英倫風(fēng)情展示這個充滿異域情調(diào)的夜晚。奧斯汀時代”服飾的 模特更在弦樂的輕奏中穿梭于來賓之間，以最為經(jīng)典的形態(tài)、最為優(yōu)雅的生活方式帶給現(xiàn)場每位來賓心靈的祥和與家庭式的溫暖，充分享受一個完美的英倫氛圍?，F(xiàn)場由世茂集團領(lǐng)導(dǎo)分別為到場嘉賓抽獎，其中一等獎獎品為諾基亞 6670 手機一部；二等獎獎品則分別為軒尼詩經(jīng)典系列洋酒、西格瑪女士手表；三等獎獎品為 AKBAR英式極品伯爵紅茶一罐，由獲獎嘉賓現(xiàn)場領(lǐng)取，抽獎現(xiàn)場氣氛緊張活躍，將整場酒會活動氣氛推向高潮。世茂濱江新城自今年首度推出一期 5號樓即受到社會各界的關(guān)注，開盤當(dāng)日訂購踴躍，其推出的精裝修房備受追崇，目前已基本售罄。隨著工程及拆遷工作的順利進(jìn)行， 1 號樓亦于 4 月初開始了樁基施工，根據(jù)工程進(jìn)度， 預(yù)計今年 9 月份開盤銷售。社區(qū)園林中法式凡爾賽宮廷園林正對一號樓，其茂密的樹木、雄奇的雕塑與法式建筑浸透著法蘭西的浪漫情懷，與邁阿密海岸陽光廣場、加勒比海主題風(fēng)情園、紐約中央公園、貝加爾瀑布園、帕薩迪納、東南亞風(fēng)情園等一起構(gòu)建八大主題園林，將共同成為未來南京最美麗的一道風(fēng)景線。 世茂職業(yè)經(jīng)理人 俱樂部前期籌備 現(xiàn)場征詢成立建議 作為一家著名的高檔房地產(chǎn)知名企業(yè)，世茂集團的周圍匯聚了無數(shù)社會管理精英人士，其中不乏著名學(xué)府 EMBA 學(xué)員、知名跨國公司 CEO 等，如何為這個人群的業(yè)主服務(wù)，如何提供一個與之匹配的生活交流平臺，一直是世茂集團致力于探討的