店面租賃合同111-閱讀頁
2024-10-15 10:13本頁面
【正文】 超過時限未移交租賃屋，應按原房租金的2倍支付房屋占有使用費。因特殊情況需要提前解除本合同的，應提前貳個月書面通知對方，若甲方提前解除合同，甲方應支付乙方人民幣 整（￥）作為違約金，同時應退還乙方交納的剩余租金及押金；若乙方提前解除合同，乙方把支付給甲方的押金人民幣 整（￥）作為違約金，并無權(quán)要求甲方返還押金，現(xiàn)有固定裝修無償歸甲方所有（電器及可移動設(shè)施乙方可自行拆走），所有的裝修費用與甲方無關(guān)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如遇其他不可抗拒因素及法律政策的規(guī)定，造成本合同不能繼續(xù)履行時，本合同的租賃關(guān)系自動終止，雙方互不追究賠償責任，合同解除后甲方不必賠償乙方的裝修費用及任何損失（無條件地搬出租賃屋），但甲方應將乙方剩余租金及押金扣除乙方應繳交的水電費及相關(guān)費用后余額退還乙方。暫住人員租賃、住房應在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。第十三條、乙方要注意落實各項防火、防盜及自身安全，如不落實，由此而產(chǎn)生的各種不測，甲方不負任何責任。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十六條、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式 叁 份，甲、乙、中介方各執(zhí)壹份，具有同等效力。甲方將人民南路128號店面出租給乙方，經(jīng)營。在本合同簽訂時，乙方須向甲方交納保證金人民幣整，由甲方另開收據(jù)，該保證金在合同期滿后，待乙方結(jié)清各項費用后，經(jīng)甲方確認無誤后無息退還。租賃期間應經(jīng)營需要，乙方可對店面進行裝修，所需各種材料由乙方自付，但租賃期滿裝修不得拆除，而且甲方不予任何補償。如因征地拆遷等不可抗力因素，甲方必須終止合同時，甲方應無條件把店面退還，甲方應退還未到期的租金，其他不予任何補償。租賃期滿乙方必須將店面完整無損交還甲方，如需續(xù)租，乙方應在合同到期前，提前兩個月，與甲方另簽協(xié)議。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽定之日起生效。一、甲方將店面租給乙方，租賃期為年，從****年**月**日到年月日止。（將租金繳納到甲方指定的銀行賬戶上）三、乙方需按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。五、租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等一切費用由乙方繳納。七、租賃期間，乙方可以將店面轉(zhuǎn)讓給他人，但必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。八、租賃期間一年內(nèi)租金不變，一年后租金每年月租金按5%遞增。如需續(xù)租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。十、乙方在租賃期間，應合法經(jīng)營，不得利用門面干任何違法亂紀的事情，應安全經(jīng)營，不得違反一切安全規(guī)定，發(fā)生任何違法、安全事件，責任乙方自負。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。，乙方對甲方出租的店面以充分了解，愿意承擔此店面。租金半年交一次，房租3800元一個月，此后房租按每年8%遞增。乙方在租賃甲方店面之前應預交人民幣(大寫)壹仟元整給于甲方作為押金，待租賃期滿時，甲方檢查乙方所有的一切稅與費，如沒有拖欠，甲方退還押金給乙方，乙方如不按時繳納一切稅與費，甲方立即終止合同，收回店鋪，對乙方所交房租與押金一律不予退還。否則甲方或者其代管部門有權(quán)制止，責令其恢復原狀，賠償損失，如有不良后果，由乙方負責。否則甲方有權(quán)終止協(xié)議收回店面。(甲方不再續(xù)租提前半年告知乙方)，甲方有權(quán)終止合同，收回店面，不再租給乙方。，甲，乙雙方另行協(xié)定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等效力。甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：電話： 電話：
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