2009年注冊(cè)城市規(guī)劃師考試城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬試題-閱讀頁(yè)
2024-10-14 04:40本頁(yè)面
【正文】 口80萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口30萬(wàn)。根據(jù)該縣的地理區(qū)位及地理特征 70%的城鎮(zhèn)化率是不切實(shí)際的。各重點(diǎn)鎮(zhèn)直接缺乏必要的交通聯(lián)系。高速在甲市繞過(guò)了北江，增加基礎(chǔ)投資，還沒(méi)必要。A交通不便，不適合做重點(diǎn)鎮(zhèn)。A不適合做弄產(chǎn)品加工,丘陵地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量不高，原料需要從外地運(yùn)輸，成本高，離中心城市遠(yuǎn)，市場(chǎng)成問(wèn)題。E離甲太近，且位于甲的上游，距離遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于取水點(diǎn)的防護(hù)距離，有污染，不適合做化工。二、總體規(guī)劃分析某鎮(zhèn)區(qū)，北側(cè)為水源涵養(yǎng)地和景區(qū)，城區(qū)中部有條過(guò)境公路，城區(qū)南北僅一條主干道，城區(qū)（過(guò)境公路北側(cè)）西部為工業(yè)，臨靠景區(qū)，東部為居住和商業(yè)等，布置了一個(gè)衛(wèi)生院。該鎮(zhèn)為傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)，現(xiàn)在準(zhǔn)備發(fā)展電解鋁等產(chǎn)業(yè)。試通過(guò)城鎮(zhèn)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、布局、市政、道路分析問(wèn)題。②該鎮(zhèn)處于西北地區(qū)難得的富水之地，土地資源異常珍貴，所以應(yīng)該節(jié)約用地，人均149平方米的用地顯然太過(guò)浪費(fèi)，也不符合國(guó)家不超過(guò)140的規(guī)定。產(chǎn)業(yè)發(fā)展 產(chǎn)業(yè)布局不合理，電解鋁屬化工產(chǎn)業(yè)，對(duì)城市污染太大，與旅游城市定位不符。②工業(yè)與景區(qū)太近。④工業(yè)用地臨近河岸布置不合理，占據(jù)岸線資源。⑥工業(yè)用地與其他用地之間沒(méi)有隔離帶。⑧汽車站應(yīng)在城市邊緣。⑩小規(guī)模城鎮(zhèn)宜緊湊布局，該鎮(zhèn)為兩翼發(fā)展，不妥。5市政設(shè)施垃圾填埋場(chǎng)離建成區(qū)和水體都太近，且沒(méi)有綠化隔離帶和防護(hù)帶，污染嚴(yán)重，不符合相關(guān)規(guī)范要求。三、小區(qū)總平面分析 某小區(qū)，北方寒冷地區(qū)，小區(qū)北側(cè)為快速路，東側(cè)為主干路，南側(cè)為次干路，西側(cè)為支路。小區(qū)商業(yè)沿小區(qū)北邊、西邊布置，部分高層住宅東西向布置。小區(qū)西南方向設(shè)置了一個(gè)小學(xué)，并在小學(xué)西側(cè)布置一個(gè)停車場(chǎng)。東入口離立交橋太近，不符合相關(guān)規(guī)范要求。小區(qū)沒(méi)有人行入口。幼兒園的日照間距不夠，且沒(méi)有入口。小學(xué)位置太偏，沒(méi)有田徑場(chǎng)，且與西邊的停車場(chǎng)出入有干擾，影響安全。作為北方的小區(qū)，小區(qū)路不滿足敷設(shè)供熱管道的要求，不符合相關(guān)規(guī)定。西南入口距交叉口距離不符合相關(guān)規(guī)范的要求，且因?yàn)檎龑?duì)折線，視線有遮擋，影響安全。1建筑整體布局凌亂，不美觀，部分建筑通風(fēng)采光不好。高速A在城區(qū)有2個(gè)接入點(diǎn)。方案一，將高速A的2個(gè)接入點(diǎn)，分別背向往外移至城市邊緣區(qū)域，原有的城區(qū)段，改為高架，并通過(guò)主干道，將舊區(qū)、新區(qū)連接。方案二，將高速A城區(qū)段向高速B移動(dòng)，與B共用一條公共走廊，不過(guò)因?yàn)榫€路移動(dòng)，需要拆除城區(qū)外圍一個(gè)鎮(zhèn)區(qū)、一個(gè)村莊。選方案一：投資成本：方案一原址高架，比起地面鋪設(shè)，成本較高，但是不需要拆遷，而方案二而涉及到城南城北的部分村鎮(zhèn)，拆遷成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于方案一。新城建設(shè)：方案一原址高架后，相當(dāng)于城市按兩個(gè)組團(tuán)發(fā)展，相互比較獨(dú)立，受高速的干擾較小。交通聯(lián)系：方案一原址改為城市道路，因?yàn)榉桨缸呦蚺c原有道路順直，便于組織城市結(jié)構(gòu)，且高速出入口向兩側(cè)偏移是合理的選擇，符合高速出入口位于城市邊緣的要求。景觀：方案一高速高架影響景觀，方案二不受影響。五、可行性分析。A線直接穿越城區(qū)中間，與南側(cè)現(xiàn)有車站相連，城區(qū)中間兩側(cè)為住宅，B線則是從城區(qū)外圍，繞著工業(yè)用地與現(xiàn)有鐵路連接；二是城區(qū)北側(cè)臨靠碼頭、公路、鐵路，擬實(shí)行公鐵水聯(lián)運(yùn)，發(fā)展商貿(mào)物流園；三是新農(nóng)村建設(shè)加速，準(zhǔn)備建設(shè)個(gè)農(nóng)產(chǎn)品交易中心。分析線路A、B，推薦一條線路。線路B較合理農(nóng)產(chǎn)品交易中心宜選4號(hào)地塊 因?yàn)殡x高速出口近，離鐵路近，又在火車站的側(cè)方向，對(duì)火車站的交通不干擾，該地塊位于城市邊緣，符合農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)宜布置在城市邊緣的要求。六，改規(guī)劃條件某地，控規(guī)，居住，出讓給某公司。在施工時(shí)，發(fā)現(xiàn)地塊東北角有一文物。某公司認(rèn)為，建設(shè)用地范圍減少，可建部分被減少，要求在重新劃定的用地范圍時(shí)，提高地塊容積率，規(guī)劃局同意了這一請(qǐng)示。要求建設(shè)單位根據(jù)新的規(guī)劃條件重新編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)同級(jí)土地主管部門并公示。重新簽土地出讓合同。（組織控規(guī)修改論證征求厲害關(guān)系人意見(jiàn)提出修改控規(guī)報(bào)告，報(bào)原審批機(jī)關(guān)審核同意修改控規(guī)，依照法定程序批準(zhǔn)報(bào)土地主管部門變更的規(guī)劃條件，進(jìn)行公示）七、案例分析 指出處罰決定書(shū)中的錯(cuò)誤 建設(shè)單位：某公司 地址：某地 負(fù)責(zé)人：某某 經(jīng)查實(shí)，某公司在某地建造了辦公樓項(xiàng)目，未辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可，該公司違法了行政許可法第四十條、六十四條。如果不服，可以在60天內(nèi)向人民政府和上一級(jí)主管部門上訴，或者在30天像法院提起訴訟。寫(xiě)明交罰款地址根據(jù)的是城鄉(xiāng)規(guī)劃法。應(yīng)該向人民政府和上一級(jí)主管部分提起行政復(fù)議，不是上訴。及時(shí)消除影響按照法定程序辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證逾期不履行本處罰決定，本機(jī)關(guān)將依法申請(qǐng)人民法院
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1