2009年注冊城市規(guī)劃師考試城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬試題(參考版)
2024-10-14 04:40本頁面
【正文】 。向法院提起訴訟的時(shí)間不對，應(yīng)為行政復(fù)議結(jié)束15日之內(nèi)，或者是行政復(fù)議期滿15日內(nèi)。罰款的比例不對，應(yīng)為 5%10%。某規(guī)劃局 某日還因?yàn)闆]有辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證數(shù)額太大 需要預(yù)先通知相對人是否聽證。根據(jù)行政處罰法，按照造價(jià)的20%進(jìn)行處罰，建造單價(jià)為770，建筑面積為7709平方米，共罰款107萬。領(lǐng)取新的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)有關(guān)人民政府土地主管部門備案。舉行論證會(huì)、聽證會(huì)，組織專家論證，征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見，確定不影響城市原有山水眺望系統(tǒng)，經(jīng)利害關(guān)系人同意，并向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意后，根據(jù)修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃；修改后的控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定的審批程序報(bào)批。問：？為什么？ ，那么在重新核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，規(guī)劃部門應(yīng)做什么？ ，那么是否需要重新核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可和工程規(guī)劃許可？可以變更規(guī)劃設(shè)計(jì)條件； 因?yàn)棰俑鶕?jù)相關(guān)規(guī)范，在建設(shè)用地規(guī)劃許可證發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償；②本建設(shè)項(xiàng)目在原規(guī)劃用地中提供一處用地作為綠地，屬為城市提供公共空間，可以給予容積率獎(jiǎng)勵(lì)，只要不影響景觀，經(jīng)利害關(guān)系人同意，可以同意； 規(guī)劃局應(yīng)做如下工作：先改規(guī)劃條件①在剔除的新設(shè)立的縣級文物保護(hù)單位，并留出足夠的防護(hù)距離后，劃定新的范圍②。經(jīng)市文化、規(guī)劃等部門鑒定，對該處文物，劃定了保護(hù)區(qū)范圍，明確建筑控制線，同時(shí)縣會(huì)議紀(jì)要決定，將該地塊的東北角用地性質(zhì)調(diào)整為G1。某公司依法取得用地許可和工程許可。物流園區(qū)宜選8號地塊，因?yàn)樵摽拷鼈}儲(chǔ)，便于管理對倉儲(chǔ)的管理，以及處理相關(guān)的商務(wù)事務(wù)，沿生活岸線，環(huán)境優(yōu)美，適合辦公。在城區(qū)布置的18號地塊中，合理安排一個(gè)物流園一個(gè)農(nóng)產(chǎn)品交易中心。城區(qū)的東部為3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，西側(cè)忘了。某城，面臨三個(gè)發(fā)展方向，一是在城區(qū)北部開始建設(shè)一條專用鐵路運(yùn)輸線，與城區(qū)南側(cè)的現(xiàn)有車站連接；現(xiàn)有2個(gè)線路A、B。綜上所述，雖然方案一對景觀影響大，城市形態(tài)還受高速影響，但是考慮到開發(fā)成本和城市未來的發(fā)展，結(jié)合城市的實(shí)際情況，方案一是比較合理的選擇。方案二四個(gè)出入口相隔太近，不利于組織交通。方案二可以有一個(gè)完整的結(jié)構(gòu)，基本不受高速影響。城市將來需要發(fā)展用地的時(shí)候，高速公路還得調(diào)整，增加了未來投資成本。試分析方案可行性。并沿路布置防護(hù)綠地。新區(qū)南側(cè)有一條與高速公路A平行的高速B，現(xiàn)在，政府想對高速A進(jìn)行改造。四、分析方案可行性 某縣城，由一條西南東北的高速公路A將城區(qū)分割2塊，北側(cè)為舊區(qū)，南側(cè)為新區(qū)。1正對丁字路口，影響安全。西北角的建筑日照不滿足相關(guān)規(guī)范要求。西側(cè)沿支路超過150米的高層應(yīng)設(shè)消防車道，超過80米的應(yīng)設(shè)人形通道。幼兒園與水系直接相連，不符合相關(guān)規(guī)范要求。不符合相關(guān)規(guī)范要求。不宜在主干道上設(shè)入口?？焖俾愤吷喜灰擞猩虡I(yè)，影響交通，也不安全。樓宇之間布置了地下停車場，與小區(qū)中唯一一條道路連通？（或者說是小區(qū)內(nèi)建筑間的聯(lián)系僅有一條道路）。小區(qū)在快速路與主干路立體交叉口附件設(shè)置了東出入口，在西側(cè)支路上設(shè)置了北出入口和南出入口。缺少給水、污水、雨水、電力、電信、燃?xì)獾仁姓迷O(shè)施。4道路 ①路網(wǎng)結(jié)構(gòu)混亂，級別劃分不明，系統(tǒng)性太差②過境交通穿越城市，且對城市開口過多，對城市干擾較大，③過多丁字路口和斜交路口，④小學(xué)和醫(yī)院可達(dá)性太差。⑨沿河沒有綠化帶。⑦公共設(shè)施不集中，應(yīng)該集中設(shè)置公共設(shè)施中心。⑤學(xué)校與對外交通太近，有干擾。③旅游接待用地侵占景區(qū)范圍。布局①工業(yè)用地位于上風(fēng)上水方向，污染嚴(yán)重。③過境交通不能布置過多商業(yè)、工業(yè)、居住。城鎮(zhèn)規(guī)模 ①該鎮(zhèn)處于水源保護(hù)區(qū)，一直執(zhí)行生態(tài)移民政策，且是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)，11年時(shí)間人口從2800多人增加到6000，明顯不合理。一個(gè)垃圾填埋場位于景區(qū)和水源涵養(yǎng)地中間。城區(qū)（過境公路南側(cè)）多為居住用地，并沿過境公路布置了長途車站，在縣城的南端，有一所小學(xué)。適合做農(nóng)產(chǎn)品加工，就地取材，離大城市近銷售方便。C在風(fēng)景區(qū)內(nèi)，不適合做建材，有污染，對景觀也有影響，對下游城鎮(zhèn)用地也有影響。C位于風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，也不適合做重點(diǎn)鎮(zhèn)。一般鎮(zhèn)分布過于均勻，應(yīng)結(jié)合地形，在東部自然條件好的位置適當(dāng)多一點(diǎn)，不但交通方便，而且有利用接受大城市的輻射。部分道路翻越山體是沒有必要的，造成不必要的浪費(fèi)。鎮(zhèn)的規(guī)模都一樣，太機(jī)械，應(yīng)該結(jié)合實(shí)際區(qū)別對待。試分析問題。重點(diǎn)鎮(zhèn)A位于西部，山區(qū)中間，僅一條公路與外界連接，發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)；重點(diǎn)鎮(zhèn)B位于西北部，有高速公路環(huán)繞，重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)和旅游，周邊有2個(gè)一般鎮(zhèn)，距離較近，B
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