合同無效的確認-閱讀頁
2024-10-14 00:37本頁面
【正文】 是合法有效的。2011年1月25日，第三人胡軍通過中介公司將委托人曹小慶的房屋出賣給了楊糾，；當時根據(jù)委托人曹小慶的同意，應(yīng)中介公司的建議，為了少繳納稅費，故將在交到房產(chǎn)局的協(xié)議上的交易價格寫為144200元。因此，第三人對委托人的委托事項已完全盡到了職責。請求法院依法駁回原告對第三人胡軍 的訴訟請求。代理人湖南紅雨律師事務(wù)所 律 師：李小華、劉西菁 二0一四年六月三十日第四篇：無效合同無效合同是否受訴訟時效限制？如何起算時效期間？在合同之訴中，訴訟時效是從合同中約定的履行期限屆滿之日開始計算的，即履行期限屆滿，而債務(wù)人不履行債務(wù)，說明債權(quán)人的權(quán)利受到侵害。”在債權(quán)人要求債務(wù)人履行的合理期間內(nèi)，債務(wù)人沒有履行時，債權(quán)人的權(quán)利即受到侵害。但是，當合同被認定為無效時，自始無效，無效的合同，其約定也是無效的，包括關(guān)于履行期限的約定。”第五十九條規(guī)定“被撤銷的民事行為從行為開始起無效。”無效的合同，自簽訂之日便沒有法律效力，使得民事關(guān)系發(fā)生變化，由合同之債轉(zhuǎn)變?yōu)榍謾?quán)之債，顯然不再是合同之訴，而是侵權(quán)之訴?！睹穹ㄍ▌t》第六十一條規(guī)定“民事行為被確認為無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當返還給受損失的一方?！薄逗贤ā返谖迨藯l規(guī)定“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。”如果無效合同糾紛受訴訟時效制度的限制，則在超過訴訟時效時，請求人便喪失勝訴權(quán)?！睹穹ㄍ▌t》建立的訴訟時效制度，是為了督促權(quán)利人在訴訟時效期間內(nèi)行使自己的權(quán)利，使權(quán)利主體間的權(quán)利和義務(wù)及時了結(jié)，既促進民事流轉(zhuǎn)和社會經(jīng)濟的發(fā)展，也保障社會經(jīng)濟秩序和財產(chǎn)關(guān)系的穩(wěn)定?！辈⑽刺貏e規(guī)定是針對民事法律行為而排除無效民事行為。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第73條第二款規(guī)定，可撤銷的民事行為，自行為成立時起超過一年當事人才請求撤銷的，人民法院不予保護。”第五十五條規(guī)定具有撤銷權(quán)的請求人在知道或者應(yīng)當知道撤銷事由的一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消失。當合同在履行過程而沒有被認為無效合同，且按照有效合同已經(jīng)超過訴訟時效時，一方當事人起訴，并未請求確認合同無效，法院認定為無效合同，那么，是否超過訴訟時效？如果認為沒有超過訴訟時效，則違反了民法的公平原則，因為在合同有效的情況下，已經(jīng)超過訴訟時效，卻在違法而導致合同無效時獲得了比有效合同更長的訴訟時效。是否可以認為從合同簽訂之日，合法權(quán)益即受到侵害，便產(chǎn)生了侵權(quán)責任，時效即應(yīng)從此時開始計算？但是，合同在被認定無效前，就認為在合同簽訂之日便產(chǎn)生了侵權(quán)責任對于無過錯方是不公平的。怎樣確定無過錯方？當合同由于違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定而導致無效時，應(yīng)當認定為簽訂之日即為相應(yīng)當事人應(yīng)當知道權(quán)利受到侵害之日，至于其實際是否知道在所不問。當無效合同包含無效的擔保合同時的訴訟時效難以確定，關(guān)鍵在于“知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到侵害之日”難
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