【正文】 金額約10億美元。八五期間，馬來(lái)西亞的鐵路建設(shè)主要是北部從萬(wàn)饒到巴東勿砂232公里和南部芙蓉至新山287公里電氣化雙軌鐵路改造，總投資約25億美元。八五期間，馬來(lái)西亞將繼續(xù)增強(qiáng)港口建設(shè)，增建集裝箱碼頭和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，%，；2005年注冊(cè)運(yùn)輸船只增加到3800艘。%增長(zhǎng)到2000年的21%；。八五期間，馬來(lái)西亞將繼續(xù)加強(qiáng)電信投資，為達(dá)到每百人固定電話擁有率27%的目標(biāo)，馬來(lái)西亞將新增電話線423800線，增加公用電話88760個(gè)。與此同時(shí)，政府將繼續(xù)投資電訊業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施和技術(shù)提高，至2020年投資金額將達(dá)625億。增建了4座水壩，目前馬來(lái)西亞供有69座水庫(kù)，儲(chǔ)水能力299億立方米；；原來(lái)1680公里的石棉水泥輸水管道更換為鋼管或聚乙烯管道。其中最重要的項(xiàng)目是從彭亨州輸水到雪蘭莪州的州際供水工程，總投資約240億馬幣。%；，%；，%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)七五期間，馬來(lái)西亞計(jì)劃興建80萬(wàn)套住房，%,達(dá)859，480套。無(wú)論是政府還是私人領(lǐng)域，廉價(jià)房都沒(méi)有完成計(jì)劃目標(biāo)，廉價(jià)房興建了190，597套，%。盡管政府采取免交印花稅、提供折扣和相對(duì)較低的房屋貸款利率，放寬政府房屋貸款申請(qǐng)條件，但由于在金融危機(jī)前集中建設(shè)的商業(yè)及民用物業(yè)大量過(guò)剩，目前房屋滯銷(xiāo)情況仍然嚴(yán)重。其中22億馬幣用于興建廉價(jià)屋。亞洲金融危機(jī)爆發(fā)前，大部分公司經(jīng)營(yíng)基本盈利，但也有個(gè)別公司進(jìn)入馬來(lái)西亞市場(chǎng)不久即陷入虧損境地。1998年，建筑業(yè)產(chǎn)值急劇萎縮23%。當(dāng)年約有總值656億馬幣的國(guó)內(nèi)基建工程被迫停工或展延。與此同時(shí)，一些具備專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)、擁有良好管理經(jīng)驗(yàn)的中國(guó)公司，卻取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益，如中國(guó)路橋、中國(guó)港灣、中國(guó)水利水電工程總公司、中國(guó)機(jī)械設(shè)備進(jìn)出口總公司、西安電力、南昌國(guó)際。（一）中國(guó)公司在馬來(lái)西亞承包工程的困難中國(guó)公司在馬來(lái)西亞普遍存在辦理工作準(zhǔn)證難的問(wèn)題。不僅費(fèi)力，而且費(fèi)時(shí)費(fèi)錢(qián)，管理和技術(shù)人員的準(zhǔn)證一般要3個(gè)多月的時(shí)間才能獲得批準(zhǔn)。因此，我在馬公司大多雇傭印尼或孟加拉勞工。中國(guó)公司往往對(duì)市場(chǎng)情況了解不深，對(duì)當(dāng)?shù)氐囊恍┳龇ú皇煜?，易上?dāng)受騙。由于馬來(lái)西亞長(zhǎng)期受西方影響，對(duì)中國(guó)的產(chǎn)品和技術(shù)有偏見(jiàn)，不太信任中國(guó)公司的技術(shù)水平，因此，中國(guó)公司參與大型工程項(xiàng)目的建設(shè)有一定阻力。從道理上講，中國(guó)公司應(yīng)比其他外國(guó)公司有更多的有利條件來(lái)適應(yīng)馬來(lái)西亞市場(chǎng)，因?yàn)轳R來(lái)西亞華人較多，溝通比較容易，但往往優(yōu)勢(shì)變成劣勢(shì)：中國(guó)公司只與華人打交道，忽略了馬來(lái)人這個(gè)主流社會(huì)，許多大項(xiàng)目拿不到。馬政府工程項(xiàng)目很多是通過(guò)某種途徑，交給有勢(shì)力的當(dāng)?shù)伛R來(lái)人公司或馬來(lái)人占大股的公司運(yùn)做，這些公司往往是賺一筆相當(dāng)可觀的費(fèi)用后，再將項(xiàng)目轉(zhuǎn)手。另外，馬許多建筑公司要求承包商帶資承包，承攬項(xiàng)目經(jīng)常要帶入大量的資金，這種辦法風(fēng)險(xiǎn)較高。（二）中國(guó)公司在馬來(lái)西亞承包工程應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題關(guān)于合作伙伴中國(guó)公司在馬來(lái)西亞進(jìn)行工程承包，基本上都采取與當(dāng)?shù)毓竞献鞯姆绞剑瑔畏矫婵空?guī)渠道投標(biāo)拿項(xiàng)目的機(jī)會(huì)很小。如獨(dú)立實(shí)施項(xiàng)目，中國(guó)公司經(jīng)常遇到許多難以克服和控制的問(wèn)題，因此，采用合作方式進(jìn)入一個(gè)新市場(chǎng)或新領(lǐng)域，是一條較為可行之路。從馬市場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)看，除了一些專業(yè)性較強(qiáng)的大項(xiàng)目外，中國(guó)公司在馬承攬一般土建項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)不強(qiáng)。如需與我合作，基本上都是需要我們出錢(qián)，甚至有些公司別有用心，在合作過(guò)程中采取欺詐手段，騙取我公司錢(qián)財(cái)。關(guān)于分包商按工種、工序?qū)訉臃职邱R當(dāng)?shù)毓こ添?xiàng)目實(shí)施的特點(diǎn)，而當(dāng)?shù)胤职逃制毡榇嬖谥Y金少、技術(shù)水平較低、手下工人多為外勞等問(wèn)題。中國(guó)公司許多是由于找的分包商不好，加上對(duì)其管理跟不上，面對(duì)緊張的工期要求又不能輕易和頻繁地更換分包商，結(jié)果嚴(yán)重影響了項(xiàng)目的實(shí)施。只有選擇當(dāng)?shù)亓己玫氖┕す芾砣藛T，才能進(jìn)一步提高工效，尤其是對(duì)當(dāng)?shù)厥┕さ囊恍┝?xí)慣做法、外勞的管理、與馬來(lái)人和當(dāng)?shù)卣块T(mén)關(guān)系的處理等方面，本地管理人員有優(yōu)勢(shì)，中國(guó)公司對(duì)此應(yīng)高度重視。但是，當(dāng)?shù)亟ú墓┴浬掏鶗?huì)給承包商一至兩個(gè)月的付款期，如業(yè)主能按時(shí)付款，承包商所負(fù)擔(dān)的流動(dòng)資金會(huì)大大降低。對(duì)于在馬承建普通住房項(xiàng)目，利潤(rùn)率較難達(dá)到這種水平。關(guān)于合同與業(yè)主付款馬來(lái)西亞承包市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，政府項(xiàng)目的合同基本按照國(guó)際通用條款制定，付款也很及時(shí)。承包商面對(duì)的是不可商量的合同條款，且很難在合同和法律上尋求對(duì)業(yè)主的約束。根據(jù)馬當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，只要業(yè)主不是惡意拒付或破產(chǎn)，承包商通常等上一、兩年總會(huì)收到尾款。在目前情況下，通過(guò)競(jìng)標(biāo)，靠?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)拿得到項(xiàng)目已不可能有合理的利潤(rùn)，而且稍有不慎就會(huì)虧損，賺錢(qián)的機(jī)率非常低。（三）馬承包工程市場(chǎng)的前景及今后我公司在馬開(kāi)展工程承包的發(fā)展方向97年7月爆發(fā)的金融風(fēng)暴對(duì)馬來(lái)西亞的經(jīng)濟(jì)造成了巨大的沖擊和破壞，受影響最大的首當(dāng)其沖為建筑業(yè)，下降幅度達(dá)30%以上，大量項(xiàng)目緩建或停工。房地產(chǎn)價(jià)格更是一落千丈。由于馬自然資源很豐富，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，目前一些被擱置項(xiàng)目上馬如公路、鐵路、電站、填海和港口疏浚已重新上馬，但由于資金短缺，國(guó)外承包商如承攬此類項(xiàng)目，馬政府要求采取實(shí)物支付、部分現(xiàn)匯和部分實(shí)物、買(mǎi)方信貸以及要求承包商帶資承包等方式。對(duì)于私人發(fā)展商的房地產(chǎn)項(xiàng)目，我公司應(yīng)少參與。馬來(lái)西亞新勞工法在關(guān)于休息日工作、超時(shí)津貼、假期工作、年假和病假的項(xiàng)目，新勞工法針對(duì)各別的情況列出了下列的處罰：（一）沒(méi)有支付休息日工作的工資或有關(guān)支付沒(méi)有依照法令的最低規(guī)定，以及沒(méi)有支付超時(shí)津貼，雇主可被提控，法庭可規(guī)定有關(guān)雇主依照法令的計(jì)算支付。（三）沒(méi)有給予年假也沒(méi)有對(duì)有關(guān)年假給予支付的雇主，在被提控之外，也必須對(duì)沒(méi)有履行的年假按照每日的比率支付工資，有關(guān)支付還必須附加雇員在該日工作所應(yīng)獲得的工資。值得一題的是，新法令也賦予砂人力資源局局長(zhǎng)、助理局長(zhǎng)或高級(jí)助理局長(zhǎng)協(xié)議的權(quán)力，以對(duì)上述被提控的雇主進(jìn)行妥協(xié)。有關(guān)的數(shù)目可在文件中說(shuō)明，但不能超過(guò)最高罰款額的五十巴仙。若被提控的雇主沒(méi)有依照調(diào)解文件的期限和數(shù)目支付，則相關(guān)官員可在任何時(shí)候?qū)椭鬟M(jìn)行訴訟。所有在妥協(xié)下支付給相關(guān)官員的數(shù)額將會(huì)被納入聯(lián)邦統(tǒng)一基金。水泥=規(guī)乙方解決，齊余全部規(guī)施工方:!按進(jìn)度月結(jié)算的80%，共分三期總共110萬(wàn)平米，現(xiàn)在就可簽合同，簽完合同交一部款就可以進(jìn)廠蓋監(jiān)建，進(jìn)場(chǎng)5%預(yù)付款??！主體！裝修！園林！綠化！道路！工程項(xiàng)目。建筑物為地下一層地下室，共計(jì)6個(gè)地下室；地上共擬建計(jì)19棟單體；其中419樓為多層公寓、13樓為排屋。；總建筑面積：；占地面積：1435平方米；建筑高度：；地上11層；地下1層；主體結(jié)構(gòu)：框剪；QTZ40塔機(jī)臺(tái)數(shù)：1臺(tái)。