20xx房屋漏水承諾書五篇-閱讀頁
2024-10-13 16:06本頁面
【正文】 定和省建設廳相關文件的精神，對由本公司 項目經(jīng)理 施工員負責施工的工程，作出如下質(zhì)量保證：一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求二、符合國家、浙江省現(xiàn)行建筑施工技術規(guī)程要求三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔維修責任除他人為及不可抗力外。(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為兩年。(4)室外的上下水工程為一年。保修范圍(1)屋面滲雨(2)室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏(3)內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮(4)門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水(7)室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落(8)室外上下水管道漏水、堵塞(9)鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規(guī)范和設計要求屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。按建設部《建設工程質(zhì)量管理辦法》第七章第 42 條規(guī)定，維修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。在維修期間，甲方定期必須派人在現(xiàn)場予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作..家居用品的保管和損壞滅失的賠償:在維修之前，甲方和乙方對于甲方家里面的大件物品（家具和家電）進行清點并簽字確認，基于維修期間，甲方的家具和家電都已經(jīng)安裝到位。對于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的損毀或者滅失，乙方必須按照原價進行賠償。再次出現(xiàn)滲水，則乙方必須承擔再次維修的責任，本次維修雙方采取以下第 種方式進行: 1）甲方負責全部材料乙方負責施工對于因為甲方購買的材料質(zhì)量而引發(fā)的質(zhì)量問題乙方不負責因此而產(chǎn)生的二次翻工費用和工期的延誤由甲方負責:由于乙方施工工藝錯誤或者其他的乙方的原因而發(fā)生的質(zhì)量問題則乙方負責全部材料的費用甲方不再另外付費用給乙方且工期不得延長 2甲方負責主要材料乙方負責部分材料乙方負責施工其他的由雙方協(xié)商 3） ． 本 工 程 維 修 發(fā) 生 的 費 用 共 計 人 民 幣元大寫 關于費用的支付:無論采取以上任何一種合作方式甲方應在乙方進場之后付本次維修費用的 50在維修結束后付45余下的 :保修期 60 天自維修結束之日起算保修期內(nèi)發(fā)生問題時乙方應立即派工作人員前往查看并采取其他相關措施 ，雙方友好協(xié)商解決。問題看似簡單實則可能牽涉多方原因，要結合實際情況分析才能找出真正的責任主體。如果交房多年超過《住宅質(zhì)量保證書》(交房時一定要有的文件之一）約定的該位置/設備保修期的，開發(fā)商很難再承擔責任。如果是其他原因如因樓上住戶裝修破壞或操作不當致漏水，則樓上住戶就首先成為責任主體。用戶報修的單位，答復和處理的時限。如因房屋建筑質(zhì)量問題開發(fā)商承擔責任后，如果在《建設工程質(zhì)量保證書》（建設工程竣工驗收必備文件之一）約定的保修期內(nèi)則可以向工程承包商追償，反之則不能向承包商追償。如果是自身操原因使漏水則只能樓上住戶自己擔責。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。漏水部位主要是區(qū)別專有部分還是公有部分漏水，如果是公有部分漏水，則在保修期滿后對公有部分有保修義務的物業(yè)就要承擔責任。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。本辦法所稱共用設施設備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關非住宅業(yè)主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。本文對此問題的介紹并不系統(tǒng)全面，有些地方不免掛一漏萬，只希望開拓您對此問題的思路，找到合適的解決之道
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