創(chuàng)客空間入園服務(wù)協(xié)議書-創(chuàng)客[共5篇]-閱讀頁
2024-10-13 12:15本頁面
【正文】 ，形成企業(yè)數(shù)量規(guī)模后與閑置物業(yè)洽談，獲得較低的價格，把閑置物業(yè)變成創(chuàng)業(yè)公社后給創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公。創(chuàng)業(yè)公社投資方式是用其提供的服務(wù)換取企業(yè)1%5%的微股權(quán)。功能分區(qū)石景山創(chuàng)新平臺4層整體為開放式辦公空間、交流室； 5—7層為獨(dú)立辦公室區(qū)域，每間辦公室約100—200平米不等。（二）科技寺簡介科技寺TechTemple是一家集聯(lián)合創(chuàng)業(yè)空間+創(chuàng)業(yè)服務(wù)社區(qū)為一體的創(chuàng)業(yè)綜合服務(wù)平臺，由北京科聚思網(wǎng)絡(luò)科技有限公司創(chuàng)立并運(yùn)營，目前在中國有北京北新橋，北京三里屯，深圳體育公園三個店，是北京最大的聯(lián)合辦公空間。運(yùn)營模式用折扣價租賃寫字樓的部分區(qū)域，打造全開放的工作區(qū)域，通過匯聚互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)資源，低門檻、低成本地向創(chuàng)業(yè)者開放。租賃定期舉辦創(chuàng)業(yè)沙龍，在產(chǎn)品、技術(shù)、法務(wù)等創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)方面為創(chuàng)業(yè)者提供支持。對于合適的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，科技寺也會進(jìn)行早期投資，金額大約在100500萬之間，占創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目股權(quán)比例在10%以下。功能分區(qū)一層為開放式交流區(qū)、咖啡區(qū)、會議室及部分開放式工位； 二層主要為開放式辦公區(qū)。服務(wù)成果截至2015年4月份，科技寺共孵化三期70多個創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，畢業(yè)時約90%的企業(yè)可以拿到A輪投資。定位服務(wù)具有互聯(lián)網(wǎng)化需求的傳統(tǒng)企業(yè)。盈利模式咖啡館盈利+活動場地租賃費(fèi)功能分區(qū)位于中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街的制高點(diǎn)——昊海樓9層，布局比較緊湊。服務(wù)內(nèi)容咖啡館：主要為創(chuàng)業(yè)者與傳統(tǒng)企業(yè)家提供以咖啡、美食為基礎(chǔ)的交流空間；新媒體：舉辦各種互聯(lián)網(wǎng)分享沙龍，邀請各領(lǐng)域最頂級的企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者、投資人做深度分享；孵化器：主要面向互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者，提供聯(lián)合辦公、公司注冊、法律咨詢、技術(shù)支持等各方面的幫助。車庫目前有10個常駐團(tuán)隊(duì)，并仍有新的團(tuán)隊(duì)不定期“入駐”（每隔一段時間就有團(tuán)隊(duì)有了自己辦公室走出去）。定位以創(chuàng)業(yè)和投資為主題的咖啡館，主要客群是科技、媒體、通信、軟硬件等互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。盈利模式盈利問題一直都是困擾創(chuàng)業(yè)咖啡館的難題。此外，為其他的創(chuàng)業(yè)咖啡館或創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺做咨詢服務(wù)。功能分區(qū)車庫現(xiàn)有的面積800平，布局相對緊湊，分為：大廳，書房，四關(guān)于設(shè)立創(chuàng)客空間的可行性分析個小會議室，一個大會議室。車庫800平方米的總面積當(dāng)中有60%都給了流動創(chuàng)業(yè)者，其他為桌椅和辦公位固定的10個常駐團(tuán)隊(duì)、被車庫咖啡稱作“認(rèn)證機(jī)制”的團(tuán)隊(duì)。服務(wù)成果在車庫的平臺上，拿到過融資的團(tuán)隊(duì)共有70多個，多數(shù)為天使輪，有少數(shù)直接到A輪。是由一群熱愛互聯(lián)網(wǎng)、致力于行業(yè)交流、酷愛咖啡和紅酒的互聯(lián)網(wǎng)人士通過微博發(fā)起，百名互聯(lián)網(wǎng)資深人士熱烈響應(yīng)和支持的互聯(lián)網(wǎng)主題館。運(yùn)營模式為創(chuàng)業(yè)者提供基礎(chǔ)的辦公空間，并以工位計(jì)算收取低廉的租金，同時提供共享辦公設(shè)備及空間。不提供創(chuàng)業(yè)投資基金，但與各個創(chuàng)投機(jī)構(gòu)保持著非常密切的聯(lián)系，甚至邀請創(chuàng)投機(jī)構(gòu)長期駐場，以便節(jié)省創(chuàng)業(yè)者的時間提高融資效率。功能分區(qū)一層、二層為咖啡館、交流區(qū)、開放式辦公區(qū)； 三層為孵化器區(qū)域。服務(wù)成果一期入駐22個團(tuán)隊(duì)，19個獲得天使融資，總金額超過4000萬。在北京擁有創(chuàng)客會員超過300人，影響人數(shù)超過10萬人，擁有超過1000平方米的活動場地和300平方米的原型加工基地以及最完備的加工設(shè)施與設(shè)備。定位關(guān)于設(shè)立創(chuàng)客空間的可行性分析跨行業(yè)線下交流及創(chuàng)意。盈利模式政府支持+辦公位出租+工具使用+活動。服務(wù)內(nèi)容廉價的辦公區(qū)域及工具；創(chuàng)意發(fā)布和展示、課程培訓(xùn)、辦公場地、設(shè)備資源、產(chǎn)業(yè)鏈管理服務(wù)等。IT技術(shù)、移動互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，讓移動辦公成為可能，人們可以自由選擇辦公的時間和空間，辦公變得更加靈活。運(yùn)營模式關(guān)于設(shè)立創(chuàng)客空間的可行性分析由地產(chǎn)商開發(fā)的聯(lián)合辦公空間，類似WeWork模式，主打“辦公室在線短租”。功能分區(qū)望京SOHO3Q位于望京SOHOT3A座11層，主要功能分區(qū)為：開放式辦公空間、獨(dú)立辦公區(qū)、交流區(qū)、獨(dú)立電話間、小型會議室。綜合分析北京的各個創(chuàng)客項(xiàng)目，運(yùn)營模式各有不同。項(xiàng)目自營，收取費(fèi)用遠(yuǎn)低于市場價，獲取部分政府補(bǔ)貼。中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街的諸多創(chuàng)業(yè)咖廳啡，則管理更為松散，通過創(chuàng)業(yè)關(guān)于設(shè)立創(chuàng)客空間的可行性分析 的文化氣息與圈子聚合來吸引創(chuàng)業(yè)者，更加類似于主題咖啡廳。目前石家莊創(chuàng)業(yè)的風(fēng)頭也很勁，但這些企業(yè)還沒有出現(xiàn)諸如北京市場高度聚合的態(tài)勢，大多還是在各自找地兒獨(dú)立運(yùn)作，還沒有要找一個創(chuàng)業(yè)平臺以達(dá)到資源共享、信息共通、提高效率、文化聚合的意識。
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