概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案招標(biāo)書(shū)-閱讀頁(yè)
2024-10-10 17:03本頁(yè)面
【正文】 招標(biāo)書(shū)煙臺(tái)某項(xiàng)目（名稱待定）現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，選擇優(yōu)秀、具有豐富大型住宅社區(qū)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位，承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)。一、項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目地形是南高北低，依山面海，坡度低緩，體態(tài)優(yōu)美，山上植被較為茂密；現(xiàn)狀山體植被保護(hù)較好，綠地多，可以與小區(qū)建設(shè)有機(jī)的融合。項(xiàng)目性質(zhì)：商住項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：煙臺(tái)市芝罘區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地面積：92420平方米容積率：最優(yōu)化用地現(xiàn)狀：本工程在煙臺(tái)市芝罘區(qū)鳳凰臺(tái)路南側(cè)、北臨楚鳳三街。滿足目標(biāo)客戶舒適居家的需求，以人為本地創(chuàng)造高性價(jià)比的舒適性的城市住宅。將建筑、環(huán)境與生活有機(jī)結(jié)合，充分體現(xiàn)個(gè)性、舒適生活的雙重內(nèi)涵。三、招標(biāo)內(nèi)容項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（可深入到帶有一定比例的戶型圖和景觀）。投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)有建筑面積30萬(wàn)平米以上城市居住區(qū)的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。五、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)原則總體原則：根據(jù)目標(biāo)地塊界定目標(biāo)客戶群，方案以滿足目標(biāo)客戶群的需求為 1主旨。（6）引入新的設(shè)計(jì)理念，起點(diǎn)高、立意新，使項(xiàng)目能夠成為煙臺(tái)市的標(biāo)桿項(xiàng)目。六、成果要求（可以包含但不限于以下文件）成果內(nèi)容(1）概念規(guī)劃總平面圖、比例1：1000，彩圖。（2）區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖（1:1000）、道路交通分析圖、環(huán)境設(shè)計(jì)圖，管網(wǎng)綜合圖（1:1000），景觀分析圖、防洪分析圖、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖等。(4）概念規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、構(gòu)思創(chuàng)意及相應(yīng)分析圖（包括日照分析圖等）。(6）總體鳥(niǎo)瞰圖及單體透視圖（不少于6張）。(8）A1幅面的彩色展板一套(包括概念規(guī)劃總平面圖、總體鳥(niǎo)瞰圖及單體 透視圖、夜景燈光效果圖等)。(2)文字和圖件縮印精裝A3圖冊(cè)6套。(4）全部設(shè)計(jì)文件光盤2套，包括自動(dòng)多媒體演示文件（配解說(shuō)）（Powerpoint格式）。七、時(shí)間安排報(bào)名時(shí)間：2010年12月22日——2011年1月18日（報(bào)名時(shí)需提供的資料：設(shè)計(jì)單位簡(jiǎn)介；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；法人代表授權(quán)委托書(shū)及被委托人的身份證復(fù)印件；近幾年設(shè)計(jì)的同類項(xiàng)目代表作品的相關(guān)材料）。含規(guī)劃編制單位完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料調(diào)查、方案制定及溝通等工作。八、方案評(píng)審本次方案征集的主辦單位將通過(guò)方案評(píng)審，根據(jù)分?jǐn)?shù)排出23個(gè)優(yōu)勝設(shè)計(jì)方案，委托參加建筑工程方案設(shè)計(jì)。本次招標(biāo)活動(dòng)及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律僅為中華人民共和國(guó)法律。，以異域風(fēng)情為主格調(diào)，總體景觀以溫泉度假為基調(diào)，中華歷史文化、地域文化為主線，融合溫泉文化，利用西區(qū)特有的地下溫泉資源，精心打造出以露天溫泉為核心，集餐飲、客房、購(gòu)物、房產(chǎn)為一體的溫泉度假村。本項(xiàng)目為體現(xiàn)溫泉“以水養(yǎng)人”的特點(diǎn)，整體規(guī)劃上加大了水的覆蓋面積，同時(shí)創(chuàng)意性的以水貫通整個(gè)度假村。畫(huà)面：目前位置溫泉、土地及水體等生態(tài)人文情況，著重體現(xiàn)人和水的關(guān)系畫(huà)面，文化養(yǎng)生畫(huà)面以及交通旅游畫(huà)面文案：度假酒店區(qū)包括商務(wù)中心、接待中心與溫泉浴場(chǎng)相依托，形成入口中心景區(qū)。畫(huà)面：俯瞰現(xiàn)有位置，根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來(lái)，各種商務(wù)畫(huà)面體現(xiàn)未來(lái)情景。畫(huà)面：俯瞰現(xiàn)有位置，根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來(lái)，溫泉情景展現(xiàn)。包括民俗節(jié)日表演區(qū)、篝火晚會(huì)燒烤區(qū)、體育公園、體育俱樂(lè)部及迷你高爾夫練習(xí)場(chǎng)。文案：綠林山莊養(yǎng)生區(qū)綠林山莊養(yǎng)生區(qū)主要為游客提供養(yǎng)生休閑聚餐的私密性場(chǎng)所。畫(huà)面：俯瞰現(xiàn)有位置，根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來(lái)，智能建筑和先進(jìn)建筑展現(xiàn)。三、方案特點(diǎn)文案：多元化的復(fù)合型溫泉度假村創(chuàng)造多功能、多用途的復(fù)合型旅游度假村。畫(huà)面：根據(jù)復(fù)合型溫泉度假村特點(diǎn)，具體展現(xiàn)商務(wù)、旅游、度假、休閑等多功能畫(huà)面元素。畫(huà)面：松花江畫(huà)面、現(xiàn)有綠地和植被畫(huà)面，水系俯瞰畫(huà)面。畫(huà)面：人、車分流、電瓶車作為園區(qū)主要交通工具強(qiáng)調(diào)環(huán)保、土地形態(tài)利用。畫(huà)面：相應(yīng)的新技術(shù)形態(tài)畫(huà)面。探索溫泉度假村和城市之間的關(guān)系，在要滿足現(xiàn)代人在休閑、養(yǎng)生、居住和娛樂(lè)要求以外，融入現(xiàn)代自然的風(fēng)情；以溫泉度假村為主導(dǎo)力量帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
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