【正文】 平線條為主。 ① 基礎(chǔ)：本工程位于六度設(shè)防地區(qū)，柱下采用獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為天然的基持力層，地基承載力特征值為 185Kpa； ② 屋架、柱：屋架采用組合門式鋼架，柱選用焊接 H型鋼，其中柱間設(shè)柱間支撐，屋架設(shè)水平支撐； ③ 行車梁：選用焊接 H型鋼； ④ 檁條：采用 C型鋼檁條，中部設(shè)拉條一道； ⑤ 外墻： +， +以下外墻圍護(hù)墻采用空心磚； ⑥ 屋面：擬采用雙層彩板保溫屋面，設(shè)采光帶。 變電房、門衛(wèi)房設(shè)施均為磚混結(jié)構(gòu)，其中變電房建有避雷設(shè)施。將送風(fēng)機(jī)設(shè)置在廠房外，新鮮空氣通過風(fēng)道送入中間跨中，室內(nèi)排風(fēng)由廠房屋頂氣樓排出，并保證廠房?jī)?nèi)維持一定正壓 , 、使空氣 , , , 符合 , , 一定的要求。 （ 1）水質(zhì)水壓 對(duì)水質(zhì)要求標(biāo)準(zhǔn)為渾濁度＜ 100mg/l,暫時(shí)硬度＜ 12（德國(guó)度），有機(jī)物含量＜ 25 mg/l。 本工程用水來自夏閣鎮(zhèn)供水管網(wǎng)，供水水質(zhì)符合要求。 另外，室外消防給水采用低壓制，但滅火時(shí)應(yīng)保證管網(wǎng)最不利點(diǎn)產(chǎn)生的水壓不小于 10 米水柱。 生產(chǎn)用水直接從主管道接入，沿道路布局在車間和原料庫(kù)道路下鋪設(shè) DN300管道。 辦公用水直接從主管道接入，根據(jù)道路布局在辦公和宿舍道路下鋪設(shè) DN100管道。 支管道長(zhǎng) 220米（ DN200）； 次支管道長(zhǎng) 1590米（ DN100）； 管網(wǎng)總長(zhǎng) 1810米，管材為球墨鑄鐵管。污水進(jìn)入廠污水處理站，污水經(jīng)一級(jí)處 理后排入夏閣鎮(zhèn)污水管網(wǎng)；在項(xiàng)目 , 區(qū)內(nèi)建明、暗溝，將雨水集中后排入專設(shè)的溝渠。 需鋪設(shè)雨水管道 795 米，雨水管徑為 d300500，采用鋼筋混凝土管或石塊砌成的埋土涵管。 ЮЮЮ居 某某 鎮(zhèn)建有 35KV 變電所，變配成 10KV 后輸入，配備相關(guān)變配電設(shè)備，變成 220V— 380V低壓，就可供生產(chǎn)生活用 電。 A．主要內(nèi)容： T接入ЮЮЮ電信通訊網(wǎng)絡(luò)。經(jīng)測(cè)算，電話通訊電纜架設(shè)總長(zhǎng)為 480 米。上網(wǎng)費(fèi)用由網(wǎng)站統(tǒng)收統(tǒng) 付。 B．工程管線布局： 項(xiàng)目區(qū)電信、電纜可采取架設(shè)，其它工程管線布置在非機(jī)動(dòng)車道下面，給水、雨水、污水等管線可布置在非機(jī)動(dòng)車道和機(jī)動(dòng)車道下。從道路紅線向道路中心線方向平行布置的次序宜為：給水配水、給水輸水、雨水排水、污水排水。 四級(jí)水泥路面，路面結(jié)構(gòu)形式為水泥砼路面。 支道 總長(zhǎng) 590米，分七條支路，路寬 5米。 路面結(jié)構(gòu)分三層施工，分別為：一層 20cm 厚 12%灰土層，第二層為 20cm厚穩(wěn)定層，主要用石灰、粉煤灰、砂礫鋪墊，第三層為水泥混凝土層， 5cm厚粗級(jí)配中粒式水泥混凝土 +5cm厚拌水泥碎石。路面各結(jié)構(gòu)層的材料要滿足設(shè)計(jì)要求，施工單位要進(jìn)行相應(yīng)的試驗(yàn)，及時(shí)為施工現(xiàn)場(chǎng)提供數(shù)據(jù)，隨時(shí)檢查施工質(zhì)量，為保證路面底基層質(zhì)量，要求對(duì) 水泥穩(wěn)定類基層采用場(chǎng)拌，然后用機(jī)械配合人工攤鋪碾壓，對(duì)面層應(yīng)采用大型機(jī)械攤鋪成型設(shè)備，采用集中拌和，確保工程質(zhì)量。 砂：主要取自巢湖東壩口。 鋼材：采用馬鞍山鋼鐵公司產(chǎn)品，上路運(yùn)距為 84公里。 方磚：可從本地市場(chǎng)購(gòu)買。 七）交通運(yùn)輸 本項(xiàng)目運(yùn)輸主要是公路汽運(yùn)出廠，廠區(qū)內(nèi) 10 米寬主干道，水泥路面，向北即可連接至省道 331，向南即可與ЮЮЮ公路網(wǎng)以及全省公路運(yùn)輸網(wǎng)連接，巢湖至合肥 60 公里，至蕪湖朱家橋外貿(mào)碼頭 70 公里，南京 130 公里，上海 500 公里，公路運(yùn)輸十分方便。 公用工程投資估算表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 金額 備注 1 給排水工程 100 給排水管網(wǎng)（材料、施工費(fèi)） 2 水循環(huán)處理工程 15 3 供電工程 40 外接線、變壓器電線、電纜及配件 4 電訊工程 60 電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)（局域網(wǎng)） 5 道路、圍墻及大門 80 6 廠區(qū)綠化 30 7 其它 20 合計(jì) 345 第九章 環(huán)保、節(jié)能、勞動(dòng)安全及工業(yè)衛(wèi)生 一 .環(huán)境保護(hù) （一）工程中采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： (1)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (GB30951996)中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； (2)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) (GB309693)中工業(yè)集中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； (3)地表水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (GB383820xx)； (4)中華人民共和國(guó)《環(huán)境噪聲污染防治法》。 （二）污染源種類及治理措施 （ 1）污染源種類 本項(xiàng)目為機(jī)械加工型，生產(chǎn)過程中存在少量廢水、固體廢 棄物及噪聲影響。 固體廢棄物 :本項(xiàng)目的固體廢棄物主要為生活垃圾。 （ 2）污染源治理措施 工業(yè)廢水：自建循環(huán)供水站，對(duì)生產(chǎn)中產(chǎn)生的工業(yè)廢水，經(jīng)沉淀池過濾后，進(jìn)行循環(huán)再利用； 生活廢水：建化糞池，分解后，清液排入污水管網(wǎng)，匯入夏閣鎮(zhèn)污水處理廠統(tǒng)一處理，達(dá)標(biāo)排放。送至市萬山處理場(chǎng)，統(tǒng)一處理。廠區(qū)內(nèi)車間周圍和道路兩側(cè)結(jié)合廠區(qū)布局規(guī)劃進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，凈化空氣、減弱噪聲，達(dá)到調(diào)溫調(diào)濕減噪的效果。 、經(jīng)委、科委《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》 20xx年 《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》 20xx年 （二）節(jié)能措施 根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，為了進(jìn)一步降低能耗，節(jié)約能源，減少生產(chǎn)成本，必須采取節(jié)能措施，因而本項(xiàng)目在建設(shè)實(shí)施時(shí)，無論是設(shè)備選型、工藝技術(shù)，還是以后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)都是非常重視節(jié)能，現(xiàn)提出以下節(jié)能措施： 。明光源主要采用系列細(xì)管熒光燈和高效金屬鹵化物燈，燈具自帶補(bǔ)償電容器，提高電能利用率。 、用電管理，為便于節(jié)水和管理，廠房給水引入管處設(shè)水表計(jì)量，各給水引入管上安裝壓力表。 ，提高節(jié)能意識(shí)，使節(jié)能工作成為公司每個(gè)員工的自覺行動(dòng)。 ① 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GBZ120xx）； ② 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ87— 85）； 工業(yè)企業(yè)廠區(qū)內(nèi)各類地點(diǎn)噪音標(biāo)準(zhǔn) 地 點(diǎn) 類 型 噪音限制值 dB(A) 廠房及作業(yè)場(chǎng)所 90 值班室、控制室 70 或 75 集中控制室、廠辦公室、化驗(yàn)室 60 ③ 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ16— 87） 20xx修訂版； ④ 《涂層烘干室安全技術(shù)規(guī)定》（ GB14443— 93）； ⑤ 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JBJ/T16— 96）。 （ 3）防護(hù)措施 本工程主要建、構(gòu)筑物抗震設(shè)防按國(guó)家《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011— 20xx）和有關(guān)規(guī)定，抗震烈度按照 6度設(shè)防。 、防雷擊 廠區(qū)內(nèi)的變配電、電器設(shè)備、照明均有接地裝置，廠房?jī)?nèi)供電線路，用絕 緣管安裝，不露明線和接頭。對(duì)于高出地面 12 米以上的建筑物、供電設(shè)施均有可靠的防雷接地裝置。在車間內(nèi)設(shè)置綠色安全通道，根據(jù)工藝布局、合理規(guī)劃，確保工人安全。 四 .消防 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ16— 87）20xx 年版執(zhí)行，為確保企業(yè)財(cái)產(chǎn)和員工的人身安全，貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，采取有效的防火措施，防止和減少火災(zāi)危險(xiǎn)，做到安全生產(chǎn)。 4個(gè)，辦公樓每層均設(shè) 2個(gè)消火栓，分別設(shè)在樓梯道口，食堂餐廳設(shè) 1個(gè)消火栓，變電所設(shè)一個(gè)消火栓，每個(gè)倉(cāng)庫(kù)各設(shè)一個(gè)消火栓，廠房?jī)?nèi)根據(jù)長(zhǎng)度和跨度不同設(shè)置室內(nèi)墻式滅火栓箱，廠房易取用的地方均按照有關(guān)防火規(guī)范設(shè)置磷酸銨鹽干粉、鹵 代烷、推車式滅火器等應(yīng)急滅火器材。 《建筑物設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 20xx年版規(guī)定，滿足防火間距及消防要求，做到人流、物流分開，便于火災(zāi)發(fā)生時(shí)人員安全疏散。 ，均設(shè)置了穿過建筑物的消防車道。 室外管道：各種氣體管道在經(jīng)防腐處理后，均可直埋敷設(shè)。 第十章 生產(chǎn)組織及勞動(dòng)定員 一 .生產(chǎn)組織 （ 1）生產(chǎn)組織 按現(xiàn)代化企業(yè)要求組建，由ЮЮЮ居 某某 工業(yè)集中區(qū)投資公司組成，企業(yè)內(nèi)部建有完善的管理結(jié)構(gòu)和體制，公司法人代表為董事長(zhǎng)，日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)由董事會(huì)聘任的總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 （ 3）工作制度 年工作日為 300 天，日三班制，班工作時(shí) 8小時(shí)，休假按國(guó)家《勞動(dòng)法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （ 2）勞動(dòng)定員 項(xiàng)目總定員 60名，其中行管人員 10 名，技術(shù)人員 12 名，生產(chǎn)工人 33 人，服務(wù)人員 5人。 三 .人員培訓(xùn) 本 項(xiàng)目采用的加工流水線的生產(chǎn)流程，為使工廠管理技術(shù)人員、生產(chǎn)工人能全面掌握生產(chǎn)線的技術(shù)管理、操作、維護(hù)等方面的技能和知識(shí)，并使本項(xiàng)目盡早達(dá)到預(yù)期效益和各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，建議從以下幾方面進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。 （ 2）技術(shù)管理人員應(yīng)有計(jì)劃地分期進(jìn)行理論和操作培訓(xùn)，從理論，實(shí)踐兩方面進(jìn)行提高。必 要時(shí)選派主要負(fù)責(zé)人到有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)修，以適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和加入 WTO 后的國(guó)內(nèi)外形勢(shì)的需要。 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一 .項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 項(xiàng)目建設(shè)期為 1年（不包括項(xiàng)目前期工作），計(jì)劃 20xx年組織實(shí)施，主要內(nèi)容為土建及公用工程、設(shè)備選購(gòu)及安裝調(diào)試，要確保達(dá)到設(shè)計(jì)要求，建成后力爭(zhēng) 1年后達(dá)產(chǎn)。 注： Ⅰ 、項(xiàng)目前期工作包括：項(xiàng)目前期調(diào)研、市場(chǎng)調(diào)研、編制項(xiàng)目建議書及上報(bào)審批，編制可行性研究報(bào)告及上報(bào)審批。 Ⅲ 、投產(chǎn)準(zhǔn)備，即聯(lián)系原料進(jìn)購(gòu)和簽訂產(chǎn)品銷售合同等。 第十二章 投資估算及資金籌措 一 .投資估算 （ 1） 范圍及依據(jù) 投資估算范圍 本項(xiàng)目投資估算范圍包括固定資產(chǎn)投資估算和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所需流動(dòng)資金估算。 估算依據(jù) ① 建筑工程投資按《 20xx年全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估算價(jià)表》編制，并參照本地同類建筑工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整； ② 20xx年底ЮЮЮ建筑材料價(jià)格資料； ③ 設(shè)備按生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)（含運(yùn)雜費(fèi)）為依據(jù)，并含運(yùn)費(fèi)； ④ 設(shè)備安裝費(fèi)按設(shè)備購(gòu)價(jià)的 8%計(jì)算； ⑤ 投資概算執(zhí)行國(guó)家頒發(fā)的《工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦法》。 鋪底流動(dòng)資金 ① 主要依據(jù)三點(diǎn)來預(yù)測(cè)，一是根據(jù)材料消耗定額、原輔材料年需求量和市場(chǎng)價(jià)格；二是企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、產(chǎn)銷率；三是產(chǎn)品生產(chǎn) ——銷售 —— 資金回籠的資金運(yùn)行周期。 詳見附表 11。 二 .資金籌措 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資 5060 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 4160 萬元，鋪底流動(dòng)資金 900 萬元，資金由企業(yè)自籌、銀行貸款或招商引資解決。 本項(xiàng)目第一年為建設(shè)期無銷售收入。詳見附表 7。 總成本 經(jīng)測(cè)算， 40%負(fù)荷時(shí)年總成本費(fèi)用為 10908萬元，其中固定成本 2483萬元，可變成本 8425 萬元，經(jīng)營(yíng)成本 10154 萬元； 80%負(fù)荷時(shí)年總成本費(fèi)用為 19635萬元，其中固定成本 2785萬元，可變成本 16850萬元，經(jīng)營(yíng)成本 18881萬元；達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模后，正常年總成本為23999萬元，其中固定成本 2936萬元，可變成本 21063萬元，經(jīng)營(yíng)成本 23244萬元。經(jīng)計(jì)算， 40% 負(fù)荷時(shí)年銷售稅金為 460 萬元； 80%負(fù)荷時(shí)年銷售稅金為 920萬元；100%負(fù)荷時(shí)為 1150萬元。 ③ 稅費(fèi)總額 經(jīng)計(jì)算， 100%負(fù)荷時(shí)年稅費(fèi)總額為 1830萬元。 二 .財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) （ 1）依據(jù)和說明 國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》； 項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案、產(chǎn)品銷售幾個(gè)、產(chǎn)銷率等（見前述）； 國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅政策； 項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用和效益； 項(xiàng)目計(jì)算按 15 年。 （ 3）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析 財(cái)務(wù)盈利能力分析 ① 根據(jù)全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表計(jì)算，所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %。 不確定性分析 ① 盈虧 平衡分析 盈虧平衡分析亦稱保本點(diǎn)分析，是通過盈虧平衡點(diǎn)來分析項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)要求變化的適應(yīng)能力，盈虧平衡點(diǎn)越低，表明項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。 ⅱ 、保本產(chǎn)量 =設(shè)計(jì)產(chǎn)量生產(chǎn)能力利用率 =2500000平方米 ⅲ 、銷售額：年均銷售額達(dá)到 27215萬元，即可實(shí)現(xiàn)保本經(jīng)營(yíng)。 ② 敏感性分析 敏感性分析是考察項(xiàng)目的主要因素發(fā)生變化時(shí)對(duì)項(xiàng)目?jī)繇?xiàng)目的影響程度。但是，不論何種情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其收益率，說明本項(xiàng)目的抗風(fēng)