商鋪店面租賃合同模板-閱讀頁
2024-10-03 22:37本頁面
【正文】 /平方米(人民幣)向甲方支付該商鋪占用使用費。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。在租賃期內(nèi)，甲方抵押、出售該商鋪，應(yīng)提前天通知乙方，乙方優(yōu)先購買權(quán)。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。、餐飲等特種行業(yè)，未經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件的；、電、電話線等公共資源的特殊需要不能滿足需求，雙方不能達成一致意見，而由不能辦理擴容或增量，無法滿足正常進行需求的情形下，承租人有權(quán)解除合同，不承擔任何責任。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。、因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。乙方違約責任、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第十二條其他條款租賃期間，甲方需抵押該商鋪，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該商鋪抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該商鋪前7日書面征詢乙方購買該商鋪的意見。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。對于商鋪外立面的約定：乙方同意在租賃商鋪屋頂不設(shè)置戶外商業(yè)廣告。乙方在租賃期滿或中途退租30天前，需向相關(guān)部門申請該物業(yè)營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營地注銷登記。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。乙方在裝修施工前，須將裝修設(shè)計施工圖紙交與甲方審核通過，并取得物業(yè)裝修施工許可證后方可進行裝修施工。、如拆遷人對甲方實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。附件與本合同具有同等的法律效力。交房日期： 年月日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：退房確認甲乙雙方已對商鋪和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。退房日期： 年月日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：
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