商鋪店面租賃合同模板-wenkub.com
2024-10-03 22:37 本頁面
【正文】 交房日期： 年月日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：退房確認甲乙雙方已對商鋪和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。、如拆遷人對甲方實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。乙方在租賃期滿或中途退租30天前，需向相關(guān)部門申請該物業(yè)營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營地注銷登記。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。乙方違約責任、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。、因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。、餐飲等特種行業(yè)，未經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件的；、電、電話線等公共資源的特殊需要不能滿足需求，雙方不能達成一致意見，而由不能辦理擴容或增量，無法滿足正常進行需求的情形下，承租人有權(quán)解除合同，不承擔任何責任。在租賃期內(nèi)，甲方抵押、出售該商鋪，應(yīng)提前天通知乙方，乙方優(yōu)先購買權(quán)。第七條商鋪返還時的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/平方米(人民幣)向甲方支付該商鋪占用使用費。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。甲方或物業(yè)對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前日通知乙方。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施。租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費等費用均由乙方承擔。自第(年/月)起，雙方應(yīng)重新協(xié)商對租金進行調(diào)整。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。甲方有權(quán)對租賃用途的合法性進行監(jiān)督，如乙方違反本合同規(guī)定的用途，甲方可隨時終止本合同，并追究乙方的違約責任。遵守法律法規(guī)、行政機關(guān)制定的各類規(guī)范性文件。甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，證書編號為：甲方作為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系，甲方承諾對該出租商鋪在出租前所有權(quán)利無
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