【正文】 的疏忽和錯誤以及賣方未按要求派人指導(dǎo)而造成的損失應(yīng)由賣方承擔(dān)。 第八條 質(zhì)量監(jiān)造與檢驗 監(jiān)造 賣方接受買方或受買方委托的有資質(zhì)單位的監(jiān)造，賣方應(yīng)在合同生效日期起 1 個月內(nèi)，向買方提供本合同設(shè)備的設(shè)計、制造和檢驗標(biāo)準(zhǔn) 的目錄。 買方將委托有監(jiān)造資質(zhì)的監(jiān)造單位或自行進(jìn)行設(shè)備監(jiān)造。 監(jiān)造檢驗的標(biāo)準(zhǔn)為 第四章技術(shù)規(guī)格書 所 列的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。 監(jiān)造的范圍及具體監(jiān)造檢驗 /見證項目見 第四章技術(shù)規(guī)格書 。 提前 7 日 提供設(shè)備的監(jiān)造內(nèi)容和檢驗時間。 向監(jiān)造代表和駐廠代表提供工作、生活方便。 若由于買方原因未能及時到場監(jiān)造，賣方工廠的試驗工作可正常進(jìn)行，試驗結(jié)果有效，但是監(jiān)造代表有權(quán)事后了解、查閱、復(fù)制檢查試驗報告和結(jié) 果（轉(zhuǎn)為文件見證）。無論監(jiān)造代表是否要求和是否知道，賣方均有義務(wù)主動及時地提供合同設(shè)備制造過程中出現(xiàn)的較大的質(zhì)量缺陷和問題，不得隱瞞，在監(jiān)造單位不知道的情況下賣方不得擅自處理。 賣方出廠檢驗與買方現(xiàn)場開箱檢驗 由賣方供應(yīng)的所有合同設(shè)備 /部件（包括分包與外購），在生產(chǎn)過程中都須進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗和試驗，出廠前必須進(jìn)行部套和 /或整機總裝和試驗。以上工作完成之后，合格者才能出廠發(fā)運。此外，賣方還應(yīng)在隨機文件中提供合格證和質(zhì)量證明文件。根據(jù)到場貨物、安裝進(jìn)度和現(xiàn)場實際情況，能夠進(jìn)行開箱檢驗的，隨即進(jìn)行開箱檢驗。如發(fā)現(xiàn)有任何不符之處，在“貨物 接 收單”上注明，由賣方處理解決。如檢驗時，賣方人員未按時赴現(xiàn)場，買方有權(quán)自行開箱檢驗，檢驗結(jié)果和記錄對雙方同樣有效，并作為買方向賣方提出索賠的有效證據(jù)。 開箱檢驗時，應(yīng)認(rèn)真做好開箱檢驗記錄，如發(fā)現(xiàn)有任何與裝箱單不符、損壞、缺陷、短少、或不符合合同中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范時，應(yīng)在開箱檢驗記錄上標(biāo)明，作為買方向賣方提出修理和或更換和或索賠的依據(jù)。 如雙方代表在開箱檢驗時對貨物質(zhì)量存在分歧，可由雙方委托權(quán)威的第三方檢驗機構(gòu) /雙方權(quán)威檢驗機構(gòu)聯(lián)合進(jìn)行檢驗。 賣方在接到買方按本合同 款規(guī)定提出的索賠后，應(yīng)按 的規(guī)定盡快 修理，更換或補發(fā)短缺部分，由此產(chǎn)生的制造、修理和運費及保險費均應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)，對于上述索賠，由買方從下次付款中扣除。 上述各項檢驗僅是現(xiàn)場的到貨檢驗，盡管沒發(fā)現(xiàn)問題或賣方已按索賠要求予以更換或修理均不能被視為賣方按合同第 10 條及 第四章技術(shù)規(guī)格書 規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證責(zé)任的解除。整個安裝、調(diào)試過程須在賣方現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行。重要工序由賣方提供。 在安裝之前，賣方技術(shù)人員應(yīng)講解安裝方法和要求。 合同設(shè)備安裝完畢后，買賣雙方代表將進(jìn)一步核實、確認(rèn)安裝工作，并共同簽署安裝完畢驗收證書一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份。 本合同設(shè)備安裝完畢后的驗收工作按照 第四章技術(shù)規(guī)格書 的要求進(jìn)行。 初步驗收證書原則上在機組通過連續(xù)穩(wěn)定運行 168 小時后 15 日 內(nèi)簽發(fā)。 性能驗收試驗（買方負(fù)責(zé)，賣方配合）應(yīng)在該機組全部設(shè)備運轉(zhuǎn)穩(wěn)定，達(dá)到額定出力連續(xù)穩(wěn)定運行 168 小時完畢后 12 個月 （不包括停機時間）內(nèi)進(jìn)行，如果此性能驗收試驗由于賣方原因沒有按計劃進(jìn)行，此試驗時間相應(yīng)順延。驗收試驗由買方負(fù)責(zé)，賣方參加。 如果合同設(shè)備不能達(dá)到 第四章技術(shù)規(guī)格書 所 規(guī)定的一項或多項保證指標(biāo)時按 款和 款辦理。 如果第一次性能驗收試驗達(dá)不到 第四章技術(shù)規(guī)格書 所 規(guī)定的一項或多項性能保證值，則雙方應(yīng)共同分析原因，澄清責(zé)任，由責(zé)任一方采取措施，并在第一次驗收試驗結(jié)束后 2 個月 內(nèi)進(jìn)行第二次驗收試驗。 在第二次性能驗收試驗后，如仍有一項或多項指標(biāo)未能達(dá)到 第四章技術(shù)規(guī)格書 所規(guī)定的性能保證值，雙方應(yīng)共同研究，分析原因，澄清責(zé)任； 如屬賣方原因，則應(yīng)按本合同第 10條執(zhí)行理賠，理賠完畢后 15日 內(nèi)簽發(fā)最終驗收證書。此時賣方仍有義務(wù)與買方一起采取措施，使該套合同設(shè)備性能達(dá)到保證值。 驗收證書只是證明賣方所提供的該套合同設(shè)備性能和參數(shù)截至出具最終驗收證明時可以按合同要求予以接受，但不能視為賣方對該套合同設(shè)備中存在的可能引起該套合同設(shè)備損壞的潛在缺陷所應(yīng)負(fù)的責(zé)任解除的證據(jù)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)這類潛在 19 缺陷時（經(jīng)雙方確認(rèn)），賣方應(yīng)按照本合同 款及 款的規(guī)定進(jìn)行修理或調(diào)換。賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)修理或調(diào)換及其人員的費用。 在設(shè)備壽命期內(nèi)，賣方欲停止或不能制造某些備品備件，應(yīng)及時向買方推薦此類備品備件的升級和替代產(chǎn)品。買方在用畢后適當(dāng)?shù)臅r候以合理的方式歸還以上各項物品。賣方提供這些文件資料不存在任何專利、技術(shù)和生產(chǎn)許可的轉(zhuǎn)讓，買方使用上述資料也不構(gòu)成任何侵權(quán)，但買方不得向任何與本項目無關(guān)的第三方提供。該保證期的具體內(nèi)容按合同 第九條和第十條有 關(guān)條款執(zhí)行。 賣方保證根據(jù) 第四章技術(shù)規(guī)格書 所 交付的技術(shù)資料完整統(tǒng)一和內(nèi)容正確、準(zhǔn)確的并能滿足合同設(shè)備的設(shè)計、安裝、調(diào)試、運行和維修的要求。賣方應(yīng)立即無償更換和 或 修理并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，更換或修理期限在雙方確認(rèn)的時間內(nèi)完成，否則按 款處理。如賣方對此索賠有異議按 條款辦理。包括由此產(chǎn)生的安裝現(xiàn)場的更換費用、運費及保險費由賣方負(fù)擔(dān)。 如每套合同設(shè)備在其保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)屬賣方責(zé)任的十分嚴(yán)重的缺陷（如設(shè)備性能達(dá)不到要求等）則其保證期將自該缺陷修正后開始計算一年。 賣方支付遲交違約金，并不解除賣方按照合同繼續(xù)交貨的義務(wù)。 如由于確屬賣方責(zé)任未能按 第四章技術(shù)規(guī)格書 的規(guī)定按時交付經(jīng)雙方確認(rèn)屬嚴(yán)重影響施工的關(guān)鍵技術(shù)資料時，則每遲交一周，賣方支付違約金 1萬元/件，遲交時間的計算以 款規(guī)定為準(zhǔn)。且賣方需支付由于賣方技術(shù)服務(wù)錯誤或違約造成買方的直接損失。 賣方支付遲交違約金并不解除按合同所規(guī)定的相應(yīng)義務(wù)。 第十一條 保險 賣方須對每臺套合同設(shè)備，根據(jù)水運、陸運和空運等運輸方式，向保險公司以賣方為受益人投保發(fā)運該套合同設(shè)備價格 110%的運輸一切險。 如果發(fā)生賣方未對每套合同設(shè)備進(jìn)行投保，買方有權(quán)將這部分保險費從該套合同設(shè)備的運雜費中扣除。 第十二條 稅費 根據(jù)國家有關(guān)稅務(wù)的法律、法規(guī)和規(guī)定，賣方應(yīng)該交納的與本合同有關(guān)的稅費，由賣方承擔(dān)。賣方提供的設(shè)備、技術(shù)資料、服務(wù)（也包括運輸）、進(jìn)口設(shè)備 /部件等所有稅費（包括保險費）已全部包含在合同價格內(nèi)，由賣方承擔(dān)。賣方需分包的內(nèi)容和比例應(yīng)事先征得買方同 意，否則不得分包。買方收到賣方提交的分包商和外購設(shè)備供貨商的文件后 15 日 內(nèi)進(jìn)行審查，審查同意后，以書面形式予以答復(fù)。 賣方具有獨立、自主的材料和設(shè)備采購權(quán)利，可以采取各種適合自己的采購方式，但在分包與外購的設(shè)備 /部件的問題上應(yīng)充分采納買方根據(jù)實際運行經(jīng)驗以及實地考察、調(diào)研所 提出的意見和建議，為買方提供既符合買賣雙方的技術(shù)要求且價格合理的產(chǎn)品。 賣方對所有分包設(shè)備、部件承擔(dān)本合同項下的全部責(zé)任。但任何一方均可以對合同內(nèi)容以書面形式提出變更、修改、取消或補充的建議。 如果該項修改改變了合同價格和交貨進(jìn)度，應(yīng)在收到上述修改通知書后的14日 內(nèi)，提出影響合同價格和 /或交貨期的詳細(xì)說明。 如果賣方有違反或拒絕執(zhí)行本合同規(guī)定的行為時，買方將用書面通知賣方，賣方在接到通知后 14 日 內(nèi)確認(rèn)無誤后應(yīng)對違反或拒絕做出修正，如果認(rèn)為在 14 日 內(nèi)來不及糾正時，應(yīng)提出修正計劃。對于這種中止，買方將不出具變更通知書，由此而發(fā)生的一切費用，損失和索賠將由賣方負(fù)擔(dān)。 如果買方行使中止權(quán)利 ，買方有權(quán)停付到期應(yīng)向賣方支付中止部分的 23 款項，并有權(quán)將在執(zhí)行合同中預(yù)付給賣方的中止部分款索回。 因賣方原因不能交貨，賣方應(yīng)向買方償付違約金，違約金為不交貨部分設(shè)備價格的 2030%并賠償買方由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。 若 款考慮的情況確實發(fā)生，買方有權(quán)從賣方手中將與本合同設(shè)備有關(guān)的工作接管并收歸已有，并在合理期限內(nèi)從賣方的現(xiàn)場房屋中遷出所有與本合同設(shè)備有關(guān)的設(shè)計、圖紙、說明和材料，這些東西的所有權(quán)已屬買方，賣方應(yīng)給買方提供全權(quán)處理并提供一切合理的方便，使其能搬走上述這類設(shè)計、圖紙、說明和材料，買方對這種終止合同直接或間接引起的賣方的任何索賠不承擔(dān)責(zé)任。 第十五條 不可抗力 不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。 受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后盡快將所發(fā)生的不可抗力事件的情況以傳真或電報通知另一方，并在 3日 內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交給另一方審閱確認(rèn)，受影響 的一方同時應(yīng)盡量設(shè)法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除后，應(yīng)將此情況立即通知對方。 24 第十六條 合同爭議的解決 凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如仍不能解決，雙方同意任何一方可以提交本合同規(guī)定的仲裁委員會仲裁。 仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。 本合同有效期 : 從合同生效之日起到合同設(shè)備保證期滿并理賠完畢貨款兩清之日止。 本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。如果不同時間的文件有不一致或模糊時，以時間后者為準(zhǔn)。 本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補充和補救條款，任何一方不承擔(dān)本合同規(guī)定以外的責(zé)任、義務(wù)、補償和補救。 本合同項下雙方相互提供的文件、資料，雙方除為履行合同的目的外，均不得提供給與“合同設(shè)備”和相關(guān)工程無關(guān)的第三方。 如果發(fā)生任何第三方的侵權(quán)指控，買方于上述指控之日起 7日 內(nèi)盡快通知賣方 ，賣方負(fù)責(zé)與第三方交涉并使買方免受由于第三方索賠從法律及經(jīng)濟責(zé)任上所 25 造成的損害。 合同雙方應(yīng)指定兩名授權(quán)代表，分別負(fù)責(zé)直接處理“本合同設(shè)備”的技術(shù)和商務(wù)問題，雙方授權(quán)代表的名稱和通訊地址在合同生效的同時通知對方。 本合同所使用的文字為中文，合同執(zhí)行過程中所 涉及的通知、技術(shù)資料、說明書、會議紀(jì)要、信函等文件均以中文形式編寫。 本合同一式正本 兩 份，副本十份；買賣雙方各執(zhí)正本 一 份，副本五份。 我行， ____________ （履約保函出具銀行）在此無條件且不可撤銷地保證以 ____（幣種）向貴公司支付相當(dāng)于合同總價之和的百分之十（ 10%）的金額，即 _____ ___的金額。我行的權(quán)利義務(wù)的繼承人和受讓人亦受同樣的約束。 如果賣方未能履行或者承擔(dān)由合同引起的或與合同有關(guān)的合同項下的任何義務(wù)或任何責(zé)任，我行將在收到貴公司書面通知后立即以通知中規(guī)定的方式支付貴方要求的合計不超過 ______的款項。我行放棄取得有關(guān)上述修訂、更改或附加部分的通知的權(quán)利。 對于現(xiàn)在或?qū)淼漠a(chǎn)生的稅收、稅費、 收費、扣減費用或預(yù)提款項，不論這些款項是何種性質(zhì)和由誰征收，都不應(yīng)從本保函項下的支付中扣除。有關(guān)即將履行的合同條款的任何變更及貴方同意的時間的寬限或其他延長或特許或貴方的其他作為或不作為都不能免除、解除或豁免我行在本保函項下的責(zé)任。 ________________________（開立保函銀行名稱） 由 ________________________（姓名及職務(wù)）簽署 _______________________（蓋 章） 27 開標(biāo)一覽表 序號 貨物名稱 制造廠 型號規(guī)格及主要技術(shù)參數(shù) 數(shù)量 原材料制造商 交貨時間 交貨地點 金額 投標(biāo)總價合計 28 分項價格表 序號 設(shè)備 名稱 規(guī)格 原材料規(guī)格 原材料材 料制造商 數(shù)量 單重 總重 單價 金額 備注 29 30 31 32 房地產(chǎn)項目可行性研究報告大綱范本 一、項目的基本情況 項目背景 項目主辦單位簡介 主辦單位之合作意想 可行性研究的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 二、項目投資環(huán)境和市場研究 XX 市概況及經(jīng)濟發(fā)展基本情況 XX 市房地產(chǎn)發(fā)展及市場的基本情況 33 A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展概況 B、房地產(chǎn)開發(fā)工作量增加概況 C、商品房的銷售 概況 D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟收益概況 F、對 XX 市房地產(chǎn)市場的展望 三、利用外資開發(fā)的法律依據(jù) 四、 XX 市 XX 區(qū)一帶高層、多層住宅、商場的開發(fā)、出售、出租經(jīng)營情況 供應(yīng)情況 需求情況 物業(yè)出租情況 對 XX 區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的總體評價 對本項目開發(fā)的功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及營銷的建議 項目開發(fā)及技術(shù)設(shè)計方案的分析 五、地塊及周圍環(huán)境、建筑開發(fā)條件 地理位置及道路交通 地形、地質(zhì) 附近商業(yè)及生活配套；市政基礎(chǔ)及公建配套設(shè)施 綜合評述 34 六、地