【正文】 料管。采暖室外計(jì)算溫度 30 攝氏度，室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度 22 攝氏度。采暖系統(tǒng)采用上供上回雙管同程系統(tǒng)。 年用煤量 450 噸。 七 、建筑工程 本項(xiàng)目建筑物面積 12890 平方米 ， 建筑物包括： 辦公樓和職工宿舍樓 2 層，建筑面積 2800 平方米；職工食堂建筑面積： 300 平方米；門衛(wèi)室建筑面積： 60 平方米； 3 棟生產(chǎn)車間，總建筑面積： 7000 平方米；鍋爐房建筑面積 150平方米；配電室建筑面積 80 平方米；原料、成品倉(cāng)庫(kù)，總建筑面積 2500 平方米。 設(shè)備生產(chǎn)區(qū) 及倉(cāng)庫(kù) 新建廠房，建筑方 案構(gòu)思在滿足工藝技術(shù)要求的前提下，簡(jiǎn)潔明快，美觀大方，體現(xiàn)出現(xiàn)代化工業(yè)建筑的時(shí)代氣息，并與廠區(qū)及周圍現(xiàn)有的建筑風(fēng)格色彩相協(xié)調(diào)。外墻采用保溫彩鋼板，外窗采用鋁合金推拉窗，大門采用推拉門。 辦公 區(qū) 立面設(shè)計(jì)：造型簡(jiǎn)潔明朗，顏色以淺色調(diào)為主，給人以明快清新的感覺。 外部裝飾：外部裝飾材料為白色乳膠漆，并配以凹凸年產(chǎn) 10 萬(wàn)立方米 復(fù)合硅酸鹽保溫材料加工項(xiàng)目建議書 25 色塊局部裝飾。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 依據(jù)有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，結(jié)合建筑要求，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)。 項(xiàng)目 主要 建設(shè) 內(nèi)容及投資估算 表 序號(hào) 功能 建筑面積（ m2） 投資（萬(wàn)元） 備注 1 辦公樓及職工宿舍 2800 364 2 3棟生產(chǎn)車間 7000 840 3 原材料、成品倉(cāng)庫(kù) 2500 300 4 食堂 300 30 5 鍋爐房 150 15 6 變電室 80 8 7 門衛(wèi)室 60 6 8 廠區(qū)道路 400 4 合計(jì) 12890 1567 八 、總圖方案及物流 總圖方案 年產(chǎn) 10 萬(wàn)立方米 復(fù)合硅酸鹽保溫材料加工項(xiàng)目建議書 26 總圖布置設(shè)計(jì)方案總的原則是： （ 1）滿足工藝要求，物流運(yùn)輸順暢。 （ 3）廠區(qū)內(nèi)功能分區(qū)明確，總平面布置緊湊。 總平面布置為： （ 1）廠區(qū) 南 面 設(shè) 1 個(gè) 大門，為主要出入口。 （ 3）廠區(qū)其余部分為生產(chǎn)車間 及庫(kù)房 。廠外運(yùn)輸利用廠區(qū)周圍便利的公路交通網(wǎng)。 (2)（ 87）國(guó)環(huán)字第 002 號(hào)文附件《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》。 主要污染物及治 理措施 (1)廢水 項(xiàng)目生產(chǎn)過程中 無(wú)生產(chǎn)廢水 產(chǎn)生 。 (2)廢渣 車間生產(chǎn)過程 中的邊角廢料 可回收利用。 ⑷廢氣 生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的 廢氣經(jīng)換氣扇和軸流風(fēng)機(jī) 排放。為了防止污染，保護(hù)和改善環(huán)境，在廠區(qū)空閑地、道路兩旁種植花卉和樹木，提高廠區(qū)綠化率。 二、節(jié)能 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 1998 年 1 月 1 日 (2)國(guó)務(wù)院《節(jié)約能 源管理暫行條例》 (3)機(jī)械工業(yè)部 JBJ1486《機(jī)械工業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)年產(chǎn) 10 萬(wàn)立方米 復(fù)合硅酸鹽保溫材料加工項(xiàng)目建議書 30 定》 設(shè)計(jì)原則 (1)合理選擇和利用能源，因地制宜地選擇能源種類、品種和質(zhì)量，減少自產(chǎn)能源的種類和數(shù)量，盡可能做到能源綜合利用。 (3)堅(jiān)持專業(yè)化協(xié)作。 (2)加強(qiáng)管理，完善各項(xiàng)規(guī)章制度，定期對(duì)各類設(shè)施及設(shè)備、管道進(jìn)行檢查、維修，防止跑、冒、滴、漏，減少不必要的浪費(fèi)。建筑專業(yè)采用隔熱保溫性能優(yōu)良的建筑材料，采用先進(jìn)合理的建筑結(jié)構(gòu)，使建筑物有效的節(jié)省能源消耗。 (5)生產(chǎn)流程布局力求使工藝流程順暢，運(yùn)距短捷，節(jié)約能源。 能源計(jì)量及管理 按《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》能源計(jì)量器具按規(guī)定配備、管理。 企業(yè)建立了廠部、車間（部門）、班組三級(jí)能源管理機(jī)構(gòu)。計(jì)量及管理的對(duì)象包括： (1)進(jìn)廠能源和耗能工質(zhì)； (2)自產(chǎn)耗能工質(zhì)； (3)生產(chǎn)過程中能源和耗能工質(zhì)的分配、加工和轉(zhuǎn)換等。 (2) 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ8785。 (4) 《工廠安全規(guī)程》 (5) 其它規(guī)定規(guī)范。工人須培訓(xùn)后方可上崗。 c．各生產(chǎn)車間、工段均應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范制定相應(yīng)的安全操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行，以保證生產(chǎn)過程的安全。 通風(fēng)及高溫防護(hù) 廠房設(shè)置通風(fēng)裝置，經(jīng)常通風(fēng)換氣，使車間空氣清新。 安全防護(hù) a. 按照《工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定，各建、構(gòu)筑物的防震設(shè)計(jì)按 八 度設(shè)防。 c. 按照《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)各用電設(shè)備、電力裝置及線路進(jìn)行接地設(shè)計(jì)。 e. 車間操作區(qū)保證良好的照明環(huán)境。生產(chǎn)區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。 輔助衛(wèi)生設(shè)施 年產(chǎn) 10 萬(wàn)立方米 復(fù)合硅酸鹽保溫材料加工項(xiàng)目建議書 34 按照有關(guān)規(guī)定，設(shè)置更衣室、女工衛(wèi)生室、洗手間、廁所及車間辦公室等設(shè)施。 (2)廠 區(qū)道路寬度及建筑物與圍墻距離均大于 7m，有障礙物處的凈高大于 4m，可用作消防車道使用。室內(nèi)消火栓選用 SG24/65 型，消防水龍帶長(zhǎng)度 25 米。根據(jù) GBJ1687《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)按 1 次考慮。 水源供水能力 廠區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)消防與生產(chǎn)生活共用同一給水系統(tǒng)。室外消防系統(tǒng)設(shè)有地上式消火栓。 年產(chǎn) 10 萬(wàn)立方米 復(fù)合硅酸鹽保溫材料加工項(xiàng)目建議書 35 第七章 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 一、組織機(jī)構(gòu) 職能管理 公司建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 公司設(shè)立辦公室、生產(chǎn)科、質(zhì)檢科、財(cái)務(wù)科、 銷售科 等科室。 后勤部門 公司設(shè)立后勤保障、 傳達(dá) 等部門。同時(shí)平時(shí)還應(yīng)加強(qiáng)繼續(xù)教育，注意知識(shí)的更新。為 使項(xiàng)目盡早投產(chǎn)，產(chǎn)生效益，項(xiàng)目批復(fù)后，公司 即 抓緊項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，及時(shí)進(jìn)行 開工建設(shè) 。 本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度建議如下： 1． 20xx 年 06 月 — 20xx 年 07 月 ， 進(jìn)行項(xiàng)目 前期備案、環(huán)評(píng)、規(guī)劃、開工建設(shè)等手續(xù) ； 2． 20xx年 07 月 — 20xx 年 11月，土建施工 ； 3． 20xx年 10月 — 20xx 年 11，設(shè)備安裝 ； 4． 20xx年 12 月 正式投產(chǎn) ； 年產(chǎn) 10 萬(wàn)立方米 復(fù)合硅酸鹽保溫材料加工項(xiàng)目建議書 37 第九章 投資估算及資金籌措 一、 投資估算依據(jù) 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建 設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 現(xiàn)行投資估算有關(guān)規(guī)定、辦法及各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)。 當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)。 固定資產(chǎn) 投資估算 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 數(shù)量 投資（萬(wàn)元） 備注 一 土建工程 1567 1 辦公樓及職工宿舍 2800 364 2 3棟生產(chǎn)車間 7000 840 3 原材料、成品倉(cāng)庫(kù) 2500 300 4 食堂 300 30 5 鍋爐房 150 15 年產(chǎn) 10 萬(wàn)立方米 復(fù)合硅酸鹽保溫材料加工項(xiàng)目建議書 38 6 變電室 80 8 7 門衛(wèi)室 60 6 8 廠區(qū)道路 400 4 二 設(shè)備投資 728 1 斗式提升機(jī) 10 臺(tái) 22 2 多螺帶混合機(jī) 4 臺(tái) 40 3 自動(dòng)卸料倉(cāng) 10 臺(tái) 23 4 打漿機(jī) 5 臺(tái) 60 6 模具 600 套 90 7 節(jié)車 40 13 8 離心機(jī) 5 臺(tái) 30 9 離心頭 5 臺(tái) 20 10 固化爐 1 臺(tái) 65 11 貼面機(jī) 10 臺(tái) 50 12 切割機(jī) 10 臺(tái) 60 13 成形機(jī) 10 臺(tái) 40 14 熟化倉(cāng) 5 臺(tái) 60 15 硫化干燥機(jī) 1 臺(tái) 110 16 4T 燃煤鍋爐 1 臺(tái) 10 17 電力設(shè)施 35 三 合計(jì) 2295 年產(chǎn) 10 萬(wàn)立方米 復(fù)合硅酸鹽保溫材料加工項(xiàng)目建議書 39 三、流動(dòng)資金估算 根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及項(xiàng)目具體特點(diǎn)進(jìn)行測(cè)算。 四、 總投資及 資金籌措 項(xiàng)目 總投資 2555 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資 2295 萬(wàn)元 , 流動(dòng)資金 260萬(wàn)元，全部由投資人自籌解決。 計(jì)算期與生產(chǎn)綱領(lǐng) 項(xiàng)目計(jì)算期取 10年，建設(shè)期為 。 二、 經(jīng)濟(jì)分析 銷售收入、 總成本費(fèi)用 及 效益 （ 1） 銷售收入 銷售收入：產(chǎn)品價(jià)格為含稅價(jià)，計(jì)算銷售收入時(shí)按產(chǎn)銷率百分之百計(jì)算。 （ 2） 總成本費(fèi)用估算 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的總成本費(fèi)用主要是經(jīng)營(yíng)成本、折舊費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、管理人員的工資及其它管理費(fèi)。 a、年經(jīng)營(yíng)成本 =3500萬(wàn)元 60%=2100 萬(wàn)元 b、其他成本費(fèi)用 =3500 14%=490 萬(wàn)元 （ 3） 凈利潤(rùn) a、利潤(rùn)總額 =銷售收入 年經(jīng)營(yíng)成本 其他成本費(fèi)用 =35002100490=910 萬(wàn)元 b、所得稅 =910 25%= 萬(wàn)元 c、凈利潤(rùn) == 萬(wàn)元 財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià) （ 1） 投資利潤(rùn)率 =凈利潤(rùn)247。 2296 100% =% （ 2） 投資回收期 =2296/= 年（不包括建設(shè)期） （ 3） 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論 該項(xiàng)目投產(chǎn)后，年實(shí)現(xiàn)銷售收入 5000 萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 900 萬(wàn)元，上交所得稅 297 萬(wàn)元，稅后利潤(rùn) 603 萬(wàn)元，項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為 39% ；投資投資回收期為 年（不包括建設(shè)期）。 年產(chǎn) 10 萬(wàn)立方米 復(fù)合硅酸鹽保溫材料加工項(xiàng)目建議書 42 第十一章 結(jié)論 該項(xiàng)目符合國(guó)家及地方政府的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。各級(jí)政府部門對(duì)中小企業(yè)給予了許多政策上的支 持，鼓勵(lì)引導(dǎo)中小企業(yè)的發(fā)展。 項(xiàng)目規(guī)劃過程中，充分考慮了建設(shè)地點(diǎn)選擇的合理性。項(xiàng)目建設(shè)條件及宏觀建設(shè)環(huán)境充分。項(xiàng)目定位準(zhǔn)確，具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益較好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)， 市場(chǎng)前景十分看好。 年產(chǎn) 10 萬(wàn)立方米 復(fù)合硅酸鹽保溫材料加工項(xiàng)目建議書 43 附件： 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 企業(yè)法人代表身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式 土地租賃合同