【正文】 目定期協(xié)調(diào)會(huì)的方式，努力創(chuàng)造一種和諧的氣氛， 協(xié)調(diào)各種關(guān)系的矛盾。 通過(guò)對(duì) 工程 參建 各方的 管理、 配合與協(xié)調(diào)，使施工中發(fā)生的任何問(wèn)題能夠及時(shí)快捷地解決，為加快工程施工進(jìn)度創(chuàng)造出良好的環(huán)境和條件。 專業(yè) 工程師實(shí)行定期檢 查 制度，對(duì)涉及工程管理的各環(huán)節(jié)進(jìn)行督促檢 查，隨時(shí)反饋信息， 隨時(shí)掌握工程動(dòng)態(tài)，確保關(guān)鍵工作按時(shí)完成，避免非關(guān)鍵工作轉(zhuǎn)化 為關(guān)鍵工作 ，實(shí)現(xiàn)各階段性工期控制目標(biāo)， 進(jìn)而保證 總工期目標(biāo) 的實(shí)現(xiàn) 。 以 采取經(jīng)濟(jì)手段 來(lái) 保 證 項(xiàng)目管理工作總計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。從編制招標(biāo)文件開(kāi)始，項(xiàng)目招采 部即組織專業(yè)工程師對(duì)合同條款中關(guān)于進(jìn)度、計(jì)劃控制等相 關(guān)內(nèi)容進(jìn)行明確。 第八章 工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理 第一節(jié) 質(zhì)量管理的目標(biāo)和原則 （ 一 ） 質(zhì)量管理目標(biāo) 本工程的質(zhì)量目標(biāo) ： 工程質(zhì)量達(dá)到工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。在質(zhì)量控制中，強(qiáng)調(diào)事前控制，實(shí)現(xiàn)“過(guò)程精品”。 “以人為本” ： 調(diào)動(dòng)人的積極性、創(chuàng)造性，增強(qiáng)人的責(zé)任感，強(qiáng)化“質(zhì)量第一 ”的觀念，提高專業(yè)水平，避免人為失誤，以人的工作質(zhì)量帶動(dòng)工序質(zhì)量進(jìn)而提高工程質(zhì)量。 過(guò)程精品：最終質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，是大量的分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)后的綜合結(jié)果。 以設(shè)計(jì)文件、圖紙、工程變更、設(shè)計(jì)及施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù) ,監(jiān)督承包單位全面實(shí)現(xiàn)施工合同中約定的工程質(zhì)量目標(biāo)。 對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系落實(shí)到位并正常發(fā)揮作用。 堅(jiān)持不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不能使用于工程中。 第二節(jié) 質(zhì)量管理的主要方法 質(zhì)量控制主要是通過(guò)施工單位自控、監(jiān)理單位檢查、建設(shè)單位 監(jiān)督為主要方法進(jìn)行，以預(yù)控為主。將隱患消滅在萌芽狀態(tài)。各部門(mén)，各個(gè)專業(yè) ，各個(gè)過(guò)程和個(gè)人根據(jù)總目標(biāo)的分解建立各自目標(biāo)，通過(guò)各級(jí)的目標(biāo)控制為總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)提供保證。 制定分項(xiàng)工程預(yù)防糾 正措施。實(shí)行質(zhì)量專題會(huì) 及質(zhì)量一票否決制。 項(xiàng)目實(shí)施有方案。 編寫(xiě)新技術(shù) 新工藝新材料 施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。 認(rèn)真執(zhí)行“樣板制度”、“三檢制”、 分部、分項(xiàng)工程核驗(yàn)制和交接檢制度。做好隱、預(yù)檢工作。 成品保護(hù)有組織、有制度、有方案。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和具體條件，應(yīng)采取有效措施對(duì)影響質(zhì)量的環(huán)境要素進(jìn)行控廣陽(yáng)購(gòu)物公園 項(xiàng)目 項(xiàng)目 工程 管理 實(shí)施 方案 26 制 。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。 1 監(jiān)理審核有關(guān)技術(shù)資料文件、報(bào)告或報(bào)表。以事前控制 (預(yù)控 )為主 ,強(qiáng)化驗(yàn)收、過(guò)程控制的指導(dǎo)原則。 1 監(jiān)理工程師應(yīng)采用必要的檢查、量測(cè)、試驗(yàn)、觀察等手段以驗(yàn)證工程質(zhì)量。 1 監(jiān)理工程師應(yīng)把好分 項(xiàng) 、分部工程的質(zhì)量關(guān)。 1嚴(yán)格執(zhí)行施工試驗(yàn)、進(jìn)場(chǎng)材料復(fù)試、監(jiān)理抽檢試驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng) 見(jiàn)證取樣送檢制度。 第三節(jié) 質(zhì)量管理的程序 質(zhì)量管理的程序基本包括工作程序和驗(yàn)收程序。 （一） 工作程序 廣陽(yáng)購(gòu)物公園 項(xiàng)目 項(xiàng)目 工程 管理 實(shí)施 方案 27 (二 )工程過(guò)程質(zhì)量驗(yàn)收程序 勘察單位 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 設(shè)計(jì)單位 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 分包單位 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 總包單位 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 專業(yè)工程師發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 工程部、技術(shù)部解決 廣陽(yáng)購(gòu)物公園 項(xiàng)目 項(xiàng)目 工程 管理 實(shí)施 方案 28 開(kāi)工 工序質(zhì)量控制 分項(xiàng)工程質(zhì)量控制 檢查 分部工程質(zhì)量控制 檢查 單位工程質(zhì)量控制 檢查 竣工驗(yàn)收質(zhì)量控制 檢查 交工手續(xù)、結(jié)算 不 合 格 合格 不 合 格 合格 廣陽(yáng)購(gòu)物公園 項(xiàng)目 項(xiàng)目 工程 管理 實(shí)施 方案 29 (三 ) 工序質(zhì)量驗(yàn)收程序 簽署驗(yàn)收 意見(jiàn) 工序施工完畢 施工單位自檢、專業(yè)檢驗(yàn)初檢 通知 監(jiān)理 工程師 會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查 試驗(yàn)室檢查 合格 進(jìn)行下道工序 返修 合格 不合格 不合格 廣陽(yáng)購(gòu)物公園 項(xiàng)目 項(xiàng)目 工程 管理 實(shí)施 方案 30 (四 )項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收程序 承包單位自檢合格 填報(bào)《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表》 監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料 監(jiān)理單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收 監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收 各方在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字 總監(jiān)理工程師簽發(fā) 《竣工移交證書(shū)》 承包單位進(jìn)行整改 項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā) 《監(jiān)理通知》 有缺陷 廣陽(yáng)購(gòu)物公園 項(xiàng)目 項(xiàng)目 工程 管理 實(shí)施 方案 31 （五）質(zhì)量問(wèn)題的分析、處理程序 第四節(jié) 質(zhì)量管理的措施 （一） 成立組織機(jī)構(gòu)和質(zhì)量保證體系 在工程建設(shè)的各個(gè)層次各個(gè)專業(yè) (設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總承包、專業(yè)承包單位 、工程部、招采部 ),建立專門(mén)質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)，明確各級(jí)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量責(zé)任和負(fù)責(zé)人 ,落實(shí)每個(gè)人的質(zhì)量職責(zé)。 在建設(shè)過(guò)程的各個(gè)階段， 將 通過(guò)組織保證、工作保證和制度保證 ,形成完整質(zhì)量保證體系，圖示如下 : 發(fā) 生 事故 事故調(diào)查 原因分析 確定是否處理 確定處理方案 設(shè)計(jì)、施工 檢查驗(yàn)收 結(jié)論 提交處理方案 補(bǔ)充調(diào)查進(jìn)一 步分析原因 確定防護(hù)措施 防護(hù)措施實(shí)施 不清楚 清楚 不要處理 廣陽(yáng)購(gòu)物公園 項(xiàng)目 項(xiàng)目 工程 管理 實(shí)施 方案 32 （二） 質(zhì)量的分級(jí)管理 質(zhì)量保證體系 組織保證 工作保證 制度保證 建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理各部門(mén) 設(shè)計(jì)階段 施工準(zhǔn)備階段 施工階段 竣工階段 質(zhì)量責(zé)任制 項(xiàng)目質(zhì)量保證領(lǐng)導(dǎo)小組 建筑、結(jié)構(gòu) 機(jī)電各專業(yè)設(shè)計(jì) 挑選合格的分包商及專業(yè)施工隊(duì)伍 原材料及半成品質(zhì)量控制 施工機(jī)械質(zhì)量、性能控制 施工現(xiàn)場(chǎng)及環(huán)境的質(zhì)量控制 施工技術(shù)、質(zhì)量保證交底 施工工藝質(zhì)量控制 工程質(zhì)量自檢控制 監(jiān)理的檢查驗(yàn)收 中間產(chǎn)品質(zhì)量控制 工序銜接質(zhì)量控制 分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查 全部工程質(zhì)量檢查 工程竣工文件編制、竣工質(zhì)量自檢 試運(yùn)行及保駕保修服務(wù) 廣陽(yáng)購(gòu)物公園 項(xiàng)目 項(xiàng)目 工程 管理 實(shí)施 方案 33 為確保質(zhì)量 ，由項(xiàng)目工程部、技術(shù)部、招采部 及設(shè)計(jì)層、監(jiān)理層、總承包管理層、專業(yè)承包管理層，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行多層次、全方位的質(zhì)量控制和管理，參與 項(xiàng)目建設(shè)的單位和機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中通力合作、各司其職。 （三） IS09000 體系下全過(guò)程質(zhì)量管理 工程監(jiān)理單位和總承包方必須是 IS09000 體系的 達(dá)標(biāo)企業(yè)，建立并保持行之有效的規(guī)范化的質(zhì)量管理體系，這是保持工程優(yōu)質(zhì)水平的有效手段。通過(guò)IS09000體系的強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)化管理，有效地保證工程質(zhì)量穩(wěn)定受控并不斷提高。 有關(guān)設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn) 材料進(jìn)場(chǎng)記錄 、檢測(cè)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告 廣陽(yáng)購(gòu)物公園 項(xiàng)目 項(xiàng)目 工程 管理 實(shí)施 方案 35 機(jī)電、設(shè)備工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)大綱 驗(yàn) 收交付階段 18 分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收 分項(xiàng)、分部質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表 、工程驗(yàn)收記錄 19 工程維護(hù) 成品保護(hù) 質(zhì)量體系程序文件 成品保護(hù)措施 20 竣工驗(yàn)收 單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 單位工程驗(yàn)收記錄 21 交付使用 辦理移交 手續(xù)，移交技術(shù)資料 公司 有關(guān)文件 、規(guī)定 竣工資料、施工技術(shù)資料移交明細(xì)表 22 交付后服務(wù) 交付后工程維護(hù) 維保合同、公司有關(guān)規(guī)定 工程回訪記錄表，工程保修記錄 控制項(xiàng)目 主要控制點(diǎn) 工作依據(jù) 工作見(jiàn)證 電氣系統(tǒng) 1 防雷接地系統(tǒng) 接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)，建筑物等電位連接，接閃器安裝 施工圖、規(guī)范、作業(yè)指導(dǎo)書(shū) “三檢”記錄，試驗(yàn)檢查記錄 2 電氣照明安裝工程 設(shè)備安裝、線路敷設(shè)、 電纜 頭制作、線路連接和線路電氣試驗(yàn)、燈具等安裝，建筑照明通電試運(yùn)行 施工圖、規(guī)范、作業(yè)指導(dǎo)書(shū) “三檢”記錄，試驗(yàn)檢查記錄 3 電氣動(dòng)力工程 設(shè)備安裝、設(shè)備及材料檢測(cè)、空載試運(yùn)行、電纜及橋架敷設(shè)、電線導(dǎo)管 等制作安裝 施工圖、規(guī)范、作業(yè)指導(dǎo)書(shū) “三檢”記錄，試驗(yàn)檢查記錄 4 智能建筑及安防 設(shè)備及輔材的選購(gòu)、設(shè)備安裝、管線的預(yù)埋、 敷設(shè)、設(shè)備調(diào)試、電氣試驗(yàn) 施工圖、規(guī)范、作業(yè)指導(dǎo)書(shū) “三檢”記錄，試驗(yàn)檢查記錄 給排5 室內(nèi)給水系統(tǒng) 給水管及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè)備安裝、試壓 管道防腐、絕熱 施工圖、規(guī)范、作業(yè)指導(dǎo)書(shū) “三檢”記錄，試驗(yàn)檢查記錄 廣陽(yáng)購(gòu)物公園 項(xiàng)目 項(xiàng)目 工程 管理 實(shí)施 方案 36 （五） 事前控制 協(xié)同監(jiān)理單位共同檢查落實(shí)以下工作： 編制工程項(xiàng)目主要工程 監(jiān)控管理計(jì)劃文件。 （ 2）熟悉掌握工程項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖、說(shuō)明及施工工藝流程。 （ 4）熟悉掌握工程項(xiàng)目 質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范。根據(jù)工程項(xiàng)目 的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，實(shí)施目標(biāo)分解。 核查施工單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員配備，職責(zé)和分工的落實(shí)情況；督促各級(jí)專職質(zhì)量檢查人員配備；查驗(yàn)各級(jí)管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況；檢查施工單位質(zhì)量管理制度是否健全?？偘?單位填寫(xiě)《分包單位資格報(bào)審表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理水系統(tǒng) 6 室內(nèi)排水系統(tǒng) 排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝 施工圖、規(guī)范、作業(yè)指導(dǎo)書(shū) “三檢”記錄，試驗(yàn)檢查記錄 7 衛(wèi)生器具安裝 衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝 施工圖、規(guī)范、作業(yè)指導(dǎo)書(shū) “三檢”記錄，試驗(yàn)檢查記錄 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng) 8 空調(diào) 系統(tǒng) 空調(diào)水系統(tǒng)管道及配件安裝、系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試、 輔助設(shè)備及空調(diào)機(jī)組 安裝、 風(fēng)管漏光、漏風(fēng)量檢驗(yàn)、 防腐、絕熱 施工圖、規(guī)范、作業(yè)指導(dǎo)書(shū) “三檢”記錄，試驗(yàn)檢查記錄 9 送排風(fēng) 系統(tǒng) 風(fēng) 管與配件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；消聲設(shè)備制作與安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；系統(tǒng)調(diào)試 施工圖、規(guī)范、作業(yè)指導(dǎo)書(shū) “三檢”記錄，試驗(yàn)檢查記錄 10 防排煙 系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；系統(tǒng)調(diào)試 施工圖、規(guī)范、作業(yè)指導(dǎo)書(shū) “三檢”記錄，試驗(yàn)檢查記錄 廣陽(yáng)購(gòu)物公園 項(xiàng)目 項(xiàng)目 工程 管理 實(shí)施 方案 37 單位審查；審查分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)登記證書(shū)、專業(yè)許可證、 崗位證書(shū)、外地施工企業(yè)進(jìn)入地方施工許可證；審查分包單位的業(yè)績(jī)；經(jīng) 項(xiàng)目工程部 審查合格，監(jiān)理單位簽發(fā)《分包單位資格報(bào)審表》。 （ 9）審查施工隊(duì)伍資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案，確保施工質(zhì)量有可行的技術(shù)和組織措施。 對(duì) 涉及采用“新材料、新工藝、新方法 ”的分部、分項(xiàng)工程必須組織專家與有關(guān)單位進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)論證，同時(shí)作出科學(xué)有效的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告以供決策。 要求施工單位將季節(jié)性的施工方案 (冬施、雨施等 )，提前填《施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 )報(bào)審表》 ,報(bào)監(jiān)理單位及 項(xiàng)目工程部 。 （ 11）檢查施工機(jī)械技術(shù)性能是否符合施工組織設(shè)計(jì)要求，查驗(yàn)施工中各類計(jì)量器具是否合法