7優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境工作匯報材料-閱讀頁
2024-09-21 14:39本頁面
【正文】 了 “XX 市物業(yè)管理專業(yè)委年會 ” ；二是舉辦了一期 “ 物業(yè)管理經(jīng)理培訓(xùn)班 ” ；三是以市政府名義出臺了《 XX 市物業(yè)管理暫行辦法》，下發(fā)了《 XX 市物業(yè)管理招投標辦法》、《 XX 市業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立制度》、《 XX 市物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備查驗制度》、《 XX 市住宅小區(qū)業(yè)主投訴受理制度》等，起草了《 XX 市物業(yè)專項維修資金管理辦法（暫行）》。 （六）精品房交會提升了城市形 象今年 10月 21日至 23日，XX 市第七屆房地產(chǎn)交易展示會和 “ 中部崛起 此次房交會得到了國家建設(shè)部、中國房地產(chǎn)協(xié)會、國家開發(fā)銀行和省市兩級的領(lǐng)導(dǎo)以及來自全國 第 10 頁 共 15 頁 30多個城市管理者蒞臨和參觀指導(dǎo)，國內(nèi)知名城建專家俞孔堅、李義平等對本次房交會做了具體點評，并對常德城市建設(shè)工作提出了寶貴意見和建議。 （ 七）白蟻防治覆蓋面進一步擴大今年來，市白蟻防治所共對湖南文理學(xué)院、 XX 市金葉房地產(chǎn)開發(fā)公司、市德達房產(chǎn)公司、洞庭水殖置業(yè)有限公司等 40 家單位進行了預(yù)防收費，簽訂白蟻預(yù)防合同 73 份，實際施工面積 萬平方米，完成白蟻防治工程量 60 萬平方米，實現(xiàn)白蟻防治收費 萬元，目前我市報建房屋的白蟻防治率已達到了 100%。經(jīng)過我們深刻的自我反思和自我批評，我們認為，房地產(chǎn)系統(tǒng)在優(yōu)化經(jīng)濟環(huán)境工作中還主要存在以下兩個方面的問題：一是管理體制問題制約行業(yè)健康發(fā)展。如我市的房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理企業(yè)由于發(fā)展起點低，還沒有完全脫離母子關(guān)系，導(dǎo)致物業(yè)管理投訴中，真正是 第 11 頁 共 15 頁 物業(yè)公司經(jīng)營行為造成投訴的只占 20％，其余的均為開發(fā)建設(shè)單位遺留問題造成的，而我局沒有對開發(fā)單位的資質(zhì)管理權(quán)限，對商品房的（預(yù)）銷售也不具有終審權(quán)，因而對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)中的違法違規(guī)行為 缺乏約束。近年來，雖然我們通過房地產(chǎn)網(wǎng)站、雜志、《常德日報》等新聞媒體以及咨詢、查訪、問卷調(diào)查等互動手段進行了多方面的宣傳和溝通，群眾對房管局的工作職能有了一定的了解，但隨著我局業(yè)務(wù)領(lǐng)域的不斷擴大，廣大市民對我局具體的業(yè)務(wù)權(quán)限還存在一些認識誤區(qū)。各位領(lǐng)導(dǎo)、各位監(jiān)督員，市委副書記、市紀委書記曹儒國同志在今年全市優(yōu)化經(jīng)濟環(huán)境第三次聯(lián)席會議上的講話指出：觀念先人一步，思路才能優(yōu)人一等，發(fā)展才能快人一籌。經(jīng)濟環(huán)境也是生產(chǎn)力。以一個公開、公正、公平、便民、誠信的發(fā)展環(huán)境，推動我市經(jīng)濟高速高效地發(fā)展。首先是深入開展效能監(jiān)察，進一步推行服務(wù)承諾制度，規(guī)范公務(wù)行為，簡化辦事環(huán)節(jié)，壓縮服務(wù)時限，從每一個工作細節(jié)抓起，推動機關(guān)工作增速提效。第三是繼續(xù)深化行 政審批制度改革。二是強化管理促服務(wù)根據(jù)我局現(xiàn)有的管理制度、管理手段和市場需求，在強化管理方面，我們將落實 “ 三抓 ” ： 抓組織領(lǐng)導(dǎo)。修改完善現(xiàn)有各項制度，整理出《 XX 市房地產(chǎn)管理局內(nèi)部管理制度匯編》，重點加強考勤 制、績效考評制、首問負責制、質(zhì)量抽查制及錯案追究制； 第 13 頁 共 15 頁 抓監(jiān)督檢查。通過實施以上 “ 三抓 ” ，使房地產(chǎn)從業(yè)人員牢固樹立 “ 把方便讓給群眾，把困難留給自己 ” 的服務(wù)理念，變 “ 等人上門 ” 為 “ 服務(wù)上門 ” ，熱情接待每一位服務(wù)對象，確保服務(wù)質(zhì)量不斷滿足房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展需要。四是加強溝通塑形象在繼續(xù)搞好政務(wù)公開，大力推行 “ 陽光房政 ”的基礎(chǔ)上，針對目前房地產(chǎn)信息不對等問題，利用網(wǎng)絡(luò)、報紙、雜志等媒體將我們的職能、工作程序、工作時限以及收費標準以 第 14 頁 共 15 頁 及群眾關(guān)心的熱點難點問題及時公開。尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位優(yōu)化經(jīng)濟環(huán)境監(jiān)督員，前段我們雖然在優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境方面做了一些工作，取得了一些成效，但由于目前的房地產(chǎn)業(yè)已成為全市人民關(guān)注的熱點和焦點問題之一，而房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還處于一個轉(zhuǎn)型期，管理體制還沒有完全理順，政策法規(guī)還不夠完 善。對此，我們房管局黨組既有清醒的認識、冷靜的分析，更有決心、有信心盡我們最大的努力，本著 “ 把方便讓給群眾，把困難留給自己 ” 的服務(wù)理念，想群眾之所想，急群眾之所急，帶領(lǐng)全系統(tǒng) 500 多房產(chǎn)人扎扎實實做好房地產(chǎn)管理和服務(wù)工作以及優(yōu)化經(jīng)濟環(huán)境的行風整改工作。
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