【正文】 費用由甲方承擔(dān)。實例：房屋已經(jīng)接受來自云霄大廈的日照妨害，日照低于政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn) 。 附件三 文本：室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況 (一 )附屬設(shè)施： 水 電 燃?xì)? 有線電視 通訊 其他 (二 )裝修情況： 注解：所列項目價款均包含在總房款中，是房屋附加值的主要構(gòu)成部分。電、 8KW，戶外磁卡電表 。有線電視、南京有線電視網(wǎng) 。其他、單元可是對講門禁，與小區(qū)物管連接緊急求救系統(tǒng)等。 需要注意的是有些附屬設(shè)施需辦理過戶更名手續(xù)，比如有線電視、電話等。 指南：證照 |身份證號碼簽填當(dāng)事人持有的身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件號碼，最好是長期有效便于長期確認(rèn)身份的證照號碼。當(dāng)事人為個人的，法定代表人空白以斜杠劃掉即可。若在合同履行過程中發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意審查對方代理人的代理資格或監(jiān)護資格。 附記欄 文本： (以下僅適用于通過中介成交的買賣 ) 為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下： 經(jīng)紀(jì)機構(gòu) (簽章 )： 資質(zhì)證書號碼： 經(jīng)紀(jì)人員 (簽章 )： 資格證書號碼： 主要服務(wù)內(nèi)容： 注解：本欄內(nèi)容為房屋中介合同的延續(xù)，且登記機關(guān)今后可能據(jù)此推出系列管理和便民措施，以維護合同雙方和中介機構(gòu)的合法權(quán)益，故有關(guān)方面應(yīng)予以足夠重視。 若雙方買賣通過中介機構(gòu)中介成交，則本欄內(nèi)容由中介機構(gòu)如實簽填 。 面積誤差特別提示和補充約定條文：因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。 甲、乙雙方對 上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款不再調(diào)整。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款調(diào)整為人民幣 元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格。為預(yù)防面積差異引發(fā)雙方不必要的糾紛，本契約特設(shè)補充約定，分為房管局特別提示和補充約定兩部分，雙方應(yīng)有足夠重視。雙方了解面積差異的實情后，應(yīng)重點商定處理辦法。選項 2適用于雙方以房屋面積作為確定總房款重要參考因素的情形 。 值得注意的是本補充約定需單獨簽署，且其簽訂日期與契約簽訂日期往往不同。抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。 經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。抵押人必須將此 筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。 三、貸款利率：月息 ‰ 。 第三條 還本付息 一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。 二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。 三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押人所欠利息，按日累積計收。 二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及 (或 )立即追討擔(dān)保人。 (或 )擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。 。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。 三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。 第六條 房產(chǎn)抵押 一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括： (售房單位發(fā)出入住日期之前 )抵押人之權(quán)益抵押。 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記： __市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。 ，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。保險標(biāo)的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失， 概由抵押人承擔(dān)。 ，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及 /或擔(dān)保人追償，直到全部收回。 四、抵押之解除： 該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵 押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之 “ 房產(chǎn)權(quán)證書 ” 及 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” ，另具函 __市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。 、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費 用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。 ，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。 二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。 三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計 1 個月內(nèi)，租客即須遷出。 五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。 ：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。 第九條 抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起 3 天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。 二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項。 五、本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。 第十二條 附則 一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng) __市公證處公證。 三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。 本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全