20xx二手房購房定金二手房購房定金合同購房定金合同-閱讀頁
2025-04-05 12:48本頁面
【正文】 ，并結(jié)合雙方的簽約目的，實際履行情況予以綜合認定。 在這份《定金協(xié)議》中，雖然也約定了雙方均可反悔的違約責任條款，但在合同能夠繼續(xù)履行的情況下，賣方作為違約方無權(quán)主動要求適用該條款，來承擔較低違約責任。一般認為訂金屬于預付款，與定金不同。對預付款的處理方式是：合同履行的應當?shù)肿鲀r款，合同不履行的應當如數(shù)返還。 定金則是我國法律規(guī)定的債務履行的擔保方式之一，是當事人一方為保證合同的訂立、履行或保留解除合同的權(quán)利，依約定向另一方支付的金錢。如收取定金一方違約，則須向支付定金一方雙倍返還定金。 問題四：中介公司收取定金屬于什么性質(zhì)? 在實踐中，中介公司向買方收取訂金的情況很普遍，買方應當特別留意。如果業(yè)主同意以某價格賣房，該意向金轉(zhuǎn)為定金。二是手中沒有業(yè)主出具的定金收條。四是沒有明確中介公司收取定金的代收或轉(zhuǎn)交責任。 因此，在買方與中介公司簽訂的居間合同中，買方要明確約定中介公司收取定金的性質(zhì)：如果是代收，就應該要求中介公司在收取定金時出具業(yè)主的委托書，中介公司收到定金，視為房主收到定金。另外，在交付定金后，務必要求中介公司開具正式有效的收款憑證，以便今后一旦出現(xiàn)糾紛可以提供有利的證據(jù)。下面是我整理了 “二手房購房定金合同樣本”供大家參考，希望能幫助到大家！ 甲方： 乙方： ，建筑面積X平方米。 ￥10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。 ，同時支付首期房款￥x元（大寫：人民幣x）第二期房款為x元（大寫：人民幣x）于x前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。 ，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。 ，可雙方協(xié)商解決。 第一條：乙方購買的房屋位于xx市xx區(qū)xxx，（以下簡稱該房屋）。 第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。 第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。 第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。 第一條乙方預訂座落房屋(以下簡稱該房屋) 第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣元。 第四條甲、乙雙方商定，預訂期為天(不超過15天)，乙方于年月日前到 與甲方簽訂《濟南市商品房銷售合同》。乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以達成一致，且存在不可歸責于雙方的事由的。 第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金： 甲方未遵守本合同第二條約定的。 第八條本協(xié)議一式()份，甲乙雙方各持()份， 第九條甲乙雙方應在約定的期限(不超過15天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同，約定期限內(nèi)未簽訂的，按本合同第五條執(zhí)行。 依法向人民法院起訴。 二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。 ，則應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金。 五、甲乙雙方其他約定事項： 六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。 甲 方 ： 乙 方： 身份證號碼： 身份證號碼： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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