20xx二手房購房定金二手房購房定金合同購房定金合同-全文預(yù)覽
【正文】 新)。 第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號(hào)：xx），該房屋建筑面積為：xx平方米，產(chǎn)權(quán)人：xx。 ，但甲方必須協(xié)助。 ，視為甲方違約，雙倍返還定金。 二手房購房定金合同樣本 在定金合同中，定金作為履行合同的擔(dān)保，可以起到合同成立的證明作用，同時(shí)還具有懲罰性。在此情況下，一旦發(fā)生房主收到定金，但反悔不賣房或抬高房價(jià)的違約情形，買方就很難要求房主雙倍返還定金，也很難追究中介公司的責(zé)任。這種定金支付方式就對(duì)買家極為不利：一是買方和房主并無直接簽署的協(xié)議。 由于訂金(預(yù)付款)和定金在實(shí)踐中極易混淆，建議二手房的買家遇到中介要求預(yù)先交付某些名目的費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)與中介訂立書面協(xié)議，明確所交費(fèi)用的性質(zhì)究竟是定金(預(yù)付款)還是定金，約定雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及所交費(fèi)用的處理方式。由于預(yù)付款不具有懲罰的性質(zhì)，違約時(shí)不會(huì)產(chǎn)生沒收預(yù)付款或雙倍返還預(yù)付款的問題。 問題三：訂金與定金是一回事嗎? 訂金與定金并不是同一概念。雙方實(shí)際履行的內(nèi)容超越了定金合同的范疇。 半年后，賣方順利取得房產(chǎn)證，但由于種種原因(主要是房價(jià)看漲)，賣方后悔不愿賣房了，買方訴至法院，要求賣方辦理過戶手續(xù)。如果簽署了《定金協(xié)議》后，賣方反悔不愿再簽訂房屋《買賣合同》，怎么辦?請(qǐng)看下面的案例： 某買方與某賣方簽訂了《定金協(xié)議》，協(xié)議約定買方將自己名下一處房產(chǎn)(尚未取得房產(chǎn)證)，以人民幣200萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給買方，約定定金為40萬元，預(yù)付房款100萬元，其余60萬房款待買方取得房產(chǎn)證后5日內(nèi)由貸款銀行直接劃入賣方賬戶。 遇到簽訂了認(rèn)購協(xié)議，交納定金，因主合同或補(bǔ)充協(xié)議達(dá)不成一致意見，無法繼續(xù)履行定金協(xié)議的情況，根據(jù)上述最高法院的司法解釋的有關(guān)規(guī)定，屬于不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，賣方應(yīng)當(dāng)將定金返還買方。 ,但甲方必須協(xié)助。 ,視為甲方違約,雙倍返還定金。所以，在資金條件許可的情況下，老墨建議大家請(qǐng)口碑佳、資信好的中介經(jīng)紀(jì)人協(xié)助辦理交易流程為佳，費(fèi)用一般為__________元上下，具體費(fèi)用根據(jù)經(jīng)紀(jì)人能力與口碑、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整。 七、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，如協(xié)商不成，任何一方可以向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。如戶口不能在交房時(shí)清空，則乙方有權(quán)扣留__________元戶口保證金，保證金在此房屋內(nèi)戶口遷出后再支付給甲方(關(guān)于戶口可以另外再約定，房屋附屬設(shè)施見清單)。 __________年________月________日，支付所有尾款__________元整，雙方交割房屋。○ 房屋年代互不追究，僅為參考。 一、甲方自愿將上述房屋出售給乙方，甲乙雙方議定上述房屋的成交價(jià)格為________元整人民幣(￥________________)，稅費(fèi)由 ○雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) ○全部由甲方承擔(dān) ○全部由乙方承擔(dān)。 第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù). 第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：_____________________)，該房屋建筑面積為：_______平方米，產(chǎn)權(quán)人：_______。 ，但甲方必須協(xié)助。 ，視為甲方違約，雙倍返還定金。下面是由我為大家整理的“2022二手房購房定金合同范本”，僅供參考，歡迎大家閱讀。） 在購房的時(shí)候需要交定金，那么一份定金合同是有必要簽訂的。 ￥______________元正(大寫：人民幣_(tái)____________________元正)于定金協(xié)議簽定
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