【正文】 甲方支付保證金人民幣 ________元和第一個(gè)月的租金 ________元。 五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。 八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。 九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。 十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。 十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。 十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 甲方將位于 的標(biāo)準(zhǔn)化的廠房 (以下簡稱租賃物 )租賃于乙方使用。 本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房， 包租給乙方使 用。 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 租賃期限屆滿前 2 個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。 第三條 租賃物的交付 在本出租合同生效之日起 10 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使 用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為人民幣 萬元 (大寫： )在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的按國家有關(guān)規(guī)定最底限。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。屬自然損壞、自然災(zāi)害、建筑物自身問題，由甲方進(jìn) 行維修、維護(hù)。 第六條 消防安全 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。 第七條 物業(yè)管理 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。 乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī) 定，并交納物業(yè)費(fèi)用。 第八條 裝修條款 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。其裝修改建不得對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用戶。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限，無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理，乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。 若遇乙方欠交租金超過 3 個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方 (包括受轉(zhuǎn)租人 )之日起，本合同自動(dòng)終止。 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。 (2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用 。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 第十一條 免責(zé)條款 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政策變化導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第 2 款執(zhí)行。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。 凡因房屋質(zhì)量問題對(duì)乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)及時(shí)處理，及時(shí)理賠。 第十三條 適用法律 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過法律程序解決。 本合同一式參份，甲、乙、集聚區(qū)管理局各執(zhí)壹份。 甲 方 (印章 ) 乙 方 (印章 ) 代表人： 代表人： ___年 __月 __日 最新版廠房租賃合同范本