購(gòu)房屋貸款合同協(xié)議書(shū)-閱讀頁(yè)
2024-09-06 15:37本頁(yè)面
【正文】 保險(xiǎn)期限內(nèi)，購(gòu)房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失，保險(xiǎn)人出具批單，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任。如果協(xié)商不成，按_________項(xiàng)辦法解決： (1)向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁 。 相關(guān)知識(shí)：房貸保險(xiǎn) 房貸保險(xiǎn)全稱(chēng) “ 個(gè)人住房抵押綜合保險(xiǎn) ” 或 “ 個(gè)人抵押貸款房屋綜合保險(xiǎn) ” ，是購(gòu)房者向銀 行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為防范房貸風(fēng)險(xiǎn)要求貸款人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。財(cái)險(xiǎn)公司原有的房屋損失險(xiǎn)，是對(duì)所保房屋提供保障，如果在還貸期間，因火災(zāi)、爆炸、暴雨、臺(tái)風(fēng)等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財(cái)產(chǎn)所需支付的合理施救費(fèi)用，保險(xiǎn)公司將按照合同給予賠償。 由于下列原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失和費(fèi)用支出，保險(xiǎn)人負(fù)賠償責(zé)任： ① 火災(zāi)、爆炸、水管爆炸 。 ③ 空中運(yùn)行物體的墜落，以及外界建筑物和其他固定物體的倒塌 。 ⑤ 以及為減少損失對(duì)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)采取施救、保護(hù)、整理措施而發(fā)生的合理費(fèi)用。 ② 核子輻射或各種污染 。 ④ 被保險(xiǎn)人或其家庭成員的故意行為 。 保證期限：自投保次日 (一般從入住之日 )12時(shí)起到保單約定的終止之日 12時(shí)止。 房屋貸款合同簡(jiǎn)單版 抵押人 (借款人 )： _________ 地址： _________ 抵押權(quán)人 (貸款人 )： _________銀行 地址： _________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在 _________年 _________月 _________日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》 (以下稱(chēng) “ 貸款合同 ”) ，特簽訂本抵押協(xié)議書(shū) (以下稱(chēng) “ 協(xié)議書(shū) ”) 。 (2)現(xiàn)房 —— 指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》依法取得了商品房購(gòu)買(mǎi)權(quán)。該房產(chǎn)建筑平方米銷(xiāo)售價(jià)為 _________元，共 _________元。 ： 抵押人應(yīng)將《預(yù)購(gòu)房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。《房屋所有權(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。 ，無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。 ，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。 、有效。 ，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期 13個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。 ，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以?xún)斶€抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物 予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。 六、抵押權(quán)的行使 “ 貸款合同 ” 第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書(shū)面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。 。 《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。 抵押人 (簽字 )： _________ 抵押權(quán)人 (簽字 )： _________ 見(jiàn)證律師 (簽字 )： _________ 簽字地點(diǎn)： _________ 購(gòu)房屋貸款合同協(xié)議書(shū)
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