購房屋貸款合同協(xié)議書-資料下載頁
2025-08-28 15:37本頁面
【正文】 房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得 了商品房預(yù)購權(quán)。 (2)現(xiàn)房 —— 指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。 ： 本項(xiàng)抵押物為抵押人向 _________(房產(chǎn)商 )購買的位于 _________的建筑面積為 _________平方米的 _________。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為 _________元，共 _________元。抵押人已于 _________年 _________月 _________日與房產(chǎn)商簽訂了 _________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。 ： 抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將 “ 房屋峻工書 ” 送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。 《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。 ，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。 二、抵押人陳述與保證 。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。 、有效。 ，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。 ：在抵押人未還清 “ 貸款合同 ” 項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需 獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。 、有效。 三、抵押物的使用和檢查 ，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 ，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。 四、保險(xiǎn) 手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長于貸款期 13個月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。 ，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。 ，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物 予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。 五、抵押解除 抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。 六、抵押權(quán)的行使 “ 貸款合同 ” 第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。 、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時，其不足部分應(yīng)由抵押人繼 續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。 。 七、適用法律及其他 ，并按其解釋。 《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。 本協(xié)議一式 _________份。 抵押人 (簽字 )： _________ 抵押權(quán)人 (簽字 )： _________ 見證律師 (簽字 )： _________ 簽字地點(diǎn)： _________ 購房屋貸款合同協(xié)議書
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