房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同范本3篇-閱讀頁(yè)
2024-09-02 17:19本頁(yè)面
【正文】 幣。如甲方有購(gòu)房客戶，須交乙方進(jìn)行辦 理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。 ：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十六條 本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。 第十七條 合同期限 ____年 ____月 _____日至 _____年 ____月 ____日。 第十八條 其他約定： ____________________ 第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列之一，進(jìn)行解決 (選項(xiàng)打 “√” ) ： _______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ( ) _______人民法院提起訴訟 ( ) 第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。本項(xiàng)目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本 “ 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同 ”( 以下簡(jiǎn)稱本合同 )。代理期從本項(xiàng)目滿足銷售條件 (見本協(xié)議第二條第一款 )并且甲方取得預(yù)售許可證及開盤廣告刊登之日起計(jì) , 開盤廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證 5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認(rèn)可 )。 B. 發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照 。 D. 武漢市樓盤銷售窗口表 。 F. 與銀行簽訂的按揭協(xié)議。 0全權(quán)委托乙方安排本項(xiàng)目銷售的廣告宣傳推廣工作，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售過程中的有關(guān)成本費(fèi)用，其中包括： (1) 各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計(jì)、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用 。 (3) 售樓處、展銷會(huì)場(chǎng)地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、租用、布置等一切費(fèi)用 。 (5) 有關(guān)銷售促銷活動(dòng)費(fèi)用。 根據(jù)乙方的建議負(fù)責(zé)確定本項(xiàng)目銷售進(jìn)度、銷售報(bào)價(jià)、付款方式、按揭辦理、 物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。所有房款及定金須由甲方專門負(fù)責(zé)收取，甲方人員必須配合 乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時(shí)間一致。 按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價(jià)分成、傭金。 負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的銷售工作進(jìn)行總體策劃，包括銷售價(jià)格定位、付款方式設(shè)計(jì)、銷售對(duì)象、時(shí)間、付款方式及各種租售等。 負(fù)責(zé)計(jì)劃、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認(rèn)購(gòu)書、認(rèn)購(gòu)須知及其它一切有關(guān)銷售之資料，以及有關(guān)的報(bào)刊、電視及電臺(tái)等媒體廣告的設(shè)計(jì)及制作工作。 承擔(dān)銷售人員的工資、獎(jiǎng)金、福利及交通等費(fèi)用。 安排有關(guān)之售后跟進(jìn)，如協(xié)助甲方客戶催款、提交 詳細(xì)之租售報(bào)告、客戶統(tǒng)計(jì)分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報(bào)告。 銷售完成時(shí)間 雙方約定本項(xiàng)目的銷售完成時(shí)間為 ____個(gè)月，乙方須在此時(shí)間段內(nèi)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部銷售。 溢價(jià)提成 以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ)，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià)，溢價(jià)部分甲、乙雙方各得 50%(百分之伍拾 )。 若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售 之單位計(jì)算在乙方之租售業(yè)績(jī)之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計(jì)算方法支付傭金予乙方。 第五條、違約責(zé)任及合同終止 委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前 30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，該套房屋仍視為乙方的?理業(yè)績(jī)。 若于本合同 第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同 ，并要求違約方支付違約金計(jì)人民幣拾萬(wàn)元整，并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第六條、其它 本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目案名及開發(fā)商名稱 (甲方 )以最終正式文件為準(zhǔn) 本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，以項(xiàng)目 最終的測(cè)估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整。 所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算表作為本合同 的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同 具有同等法律效力。 本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效
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