20xx房屋銷售代理合同范本-閱讀頁
2024-09-02 15:43本頁面
【正文】 料作為本合同附件 (附件一 )，甲方于合同簽訂后的天內提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施。 (2)自年 月 日至 年 月日。本項目開盤銷售的條件為： A. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預售許可證》等開盤所需的全部合法證件 。 C. 在開盤后的 3個月的銷售期內確保一個秋季或春季的銷售黃金季節(jié) 。 E. 宣傳物料到位 。 G. 整體廣告推廣費用 (報紙廣告、戶外廣告、電視 /電臺廣告等 )不低于銷售總金額的 %。 銷售代理進度 A. 第一階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的 %，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的 %。 C. 第三階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的 %，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的 %。代理期滿后雙方視銷售合作 情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。 第四條 銷售價格 銷售基價 (本代理項目各層樓面的平均價 )由甲乙雙方確定為 元 /平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。 第五條 策劃費、代理費及支付 策劃費及支付方式 (1)甲方應支付乙方營銷策劃費共計人民幣 元 (￥ )。余款 元 (￥ )于乙方所提交的《項目銷售執(zhí)行報告》經甲方確認后的三日內付清。實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據(jù)此銷售率確定。代理費的結算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準。 (2)每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費 =當期合同簽署累計到帳金額 (以市場公開的價格表和同期付款方式為準 ) 當期代理費率 。甲方應在結算認定后的三日內支付當期代理費。 在開盤發(fā)售前配合乙方處理有關銷售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關證照 (包括但不限于：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預售許可證、商品房銷售許可證 。)及關于代理銷售該項目所需的有關資料 (包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設設備、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他 費用的估算等 )，確保銷售工作的順利開展。負責與有關部門申辦該項目有關售樓、按揭的所有手續(xù)，并承擔相關責任。 協(xié)助乙方制定整體銷售策略，在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔有關宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現(xiàn)場包裝等所需的各項銷售推廣費用。 向乙方提供合法的銷售面積、套內使用面積及公攤面積證明。負責銷售現(xiàn)場清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設備 (如電腦、文件柜 )到位等工作。 按時與乙方結算代理費并及時支付。 負責收取客 戶購房定金、首期款、房款及相關的房地產稅費，與客戶簽訂房地產買賣合同，辦理各種購樓手續(xù)。乙方責任 : 在合同期內，乙方應做以下工作： (1)制定推廣計劃書 (包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等 )。 (3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃 。 (5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況 。 (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金 。同時制定銷售方案和宣傳推 廣計劃，經甲方確認后組織實施。 如果乙方代收款項，乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。指派專業(yè)人員參加必要的本項目相關的聯(lián)席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。未經甲方同意乙方不得擅自改變銷售計劃，不得任意放盤和調價銷售 。 詳細記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報告銷售進度，供雙方及時調整銷售策略。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。 對每個單元的代理責任，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔保按揭合同后
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