【正文】 該房屋過戶到買方名下后 ____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的 ____%，即人民幣 ___________元。 第五條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 (一 )雙方同意，自本合同簽訂之日起 ___日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (三 )賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 ___日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如逾期超過 ___日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起 ___日內(nèi)退還買方全部已付款。 賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】： ____________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后 (含當(dāng)日 )發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)： 賣方與買 方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品 。 移交該房屋房門鑰匙 。 本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第九條：稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下： 賣方需付稅費： (1)營業(yè)稅 。(3)教育費附加 。(5)個人所得稅 。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費 。 (9)提前還款短期貸款利息 (如有 )。 買方需付稅費： (1)印花稅 。(3)產(chǎn)權(quán)登記費 。(5)《房地產(chǎn)證》貼花 。(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費 (如有 )。(4)保險費 (如有 )。 第十條：違約責(zé)任 一、逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。 (2)逾期超過 ____日后，買方有權(quán)退房。 二、逾期付款責(zé)任 買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理： 逾期在 ___日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 ____日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 ___日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 ___%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴 。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 賣方： _______________________買方： _______________________中介方： _______________________ __________年 _______月 _______日 __________年 _______月 _______日 __________年 _______月 _______日 二手房買賣合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版篇 8 甲方 (出賣人 )： ________________________身份證件號碼： ___________________________ 乙方 (買受人 )： ________________________身份證件號碼： ___________________________ (注：甲方如有多個產(chǎn)權(quán)人，必須全部產(chǎn)權(quán)人共同簽訂，否則合同無效 ) 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。套內(nèi)建筑面積 __________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _____平方米 。______________________________ (三 )房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 ______年 ______月 ______日前付給甲方定金 (人民幣 )， (大寫 )______元， (小寫 )______元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。如買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙倍返還定金 ) 第四條：房屋價款乙方分三期付給甲方 第一期：在 ____________年 ______月 ______日，付人民幣 ______萬元 。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 ______萬 元。 第五條：房屋交付 甲、乙雙方定于 ____________年 ______月 ______日正式交付該房屋 。 雙方定于 ______前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。 第七條：甲、乙雙 方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 ______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 該房屋土 地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。 第八條：甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期 1 天按房價的總額 ______‰計算違約金給與乙方。解約時，甲方除將已 收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。逾期超過 ______個月時，甲方有權(quán)解除本合同。 第十一條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十三條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。 第十四條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 第十五條：本合同一式 ______份。均具有相同的法律效力。 甲方 (簽章 )： ______________________________乙方 (簽章 )： ______________________________ ________________年 __________月 ___________日 ________________年 _________月 __________日 二手房買賣合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版篇 9 賣方 (甲方 )： ______________買方 (乙方 )： ______________ 電話： __________________________電話： __________________________ 地址： __________________________地址： __________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。房屋建筑面積 __________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為 __________平方米。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。 第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣 ________元 /平方米，總價：人民幣___________________元整 (大寫 )。 ________年 _____月 _____日，乙方向甲方支付房款 _______元。 余款 _______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。 上列過戶費用及契稅由甲方承擔(dān) _______元， 乙方承擔(dān) _______元。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金 _________元。逾期交付超過_______日的，乙方有 權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。逾期交付超過 _______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。 第九條爭議的解決 甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng) 雙方簽章與本合同具有同等法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人 _____份，甲方、乙方各 _____份，房屋管理部門一份 (雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn) )。 √ ：出讓 ()、劃撥 ()。 乙方在 ________年 _____月 _____日前分 _____次付清，付款方式： 三、甲方在 ________年 _____月 _____日將上述房屋交付給乙方。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。協(xié)商不成的，雙方愿向 (___________)仲裁委員會申請仲裁。 八、雙方約定的其它事項： _____________________________________