【正文】 (簡稱甲方 ) 委托人 (買受方 )： (簡稱乙方 ) 受托人 (中介方 )： (簡稱丙方 ) 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦 ① 產(chǎn)權(quán)房、 ③ 房款支付、 ____________、 __________、____________等相關(guān)事宜 (① 產(chǎn)權(quán)房 ② 房屋交付 ③ 房款支付 ④ 貸款 ⑤ 抵押登記 ⑥ 土地使用證 )。 協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。 在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。 第四條 乙方的義務(wù) 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ① 、 ② (① 契稅 ② 交易服務(wù)費(fèi) ③ 抵押管理費(fèi) ④ 他項(xiàng)權(quán)證費(fèi) )等約計人民幣 ____________元交予丙方。 第五條 丙方的義務(wù) 認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。 根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時將委托 事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。 處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。 第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙方商議，按以下第 (二 )種方式支付房款： (一 )根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。 乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部 (首期款 /全部房款 )，共計人民幣____________元交給丙方保存。 待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。 若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。 按委托代辦事項(xiàng)支付 代辦費(fèi)計人民幣￥ ____________元。 代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥ _______元，代辦土地證費(fèi) _____元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi) _____ 元，共計人民幣 ________元。 (三 )丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 與他人串通，損害甲、乙方利益的 。 其它過失影響甲、乙方交易的。 未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的 。 未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的 。 (三 )三方商定，上述違約行為方，選擇下列第 1 條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。 約定違約金為 ____________元， 按標(biāo)的額的 5%，計人民幣 ____________元。協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第 1 項(xiàng)進(jìn)行解決： 由南京仲裁委員會仲裁 依法向人民法院提起訴訟 第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。 第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。 ，須認(rèn)真協(xié)商各 項(xiàng)條款。 、毛筆填寫，空格部分若為空白句，應(yīng)用 “/” 劃掉。 。 。 權(quán)屬證書號 ____________________，所有權(quán)人 __________。 土地使用面積 __________平方米，土地類型 __________。 雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。 第三條 房產(chǎn)價款、其他價款 房產(chǎn)價款為 __________元 (幣 種： __________)，計 __________(大寫 )，其他價款為 __________元 (幣種： __________)，計 __________(大寫 )。 第五條中介服務(wù)報酬 ：_______________________________________。 (須注明具體繳納金額或計算方式 )：_________________________________。 ，甲方負(fù)有下列義務(wù)：___________________________________________________________。 第七條 乙方義務(wù) (注明為原件還是復(fù)印件 )：___________________________。 ，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖 (附件二 )。 ，乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的，乙方應(yīng)按約定服務(wù)報酬的 __________%向甲方支付違約金 。 第九條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 。 附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十二條合同生效 本合同自甲乙雙方訂立之日起生效，但當(dāng)事人另有約定的除