【正文】 乙方： 丙方： (簽章 ) 二 O 年 月 日 有關(guān)房屋買賣中介協(xié)議 市國土資源和房屋管理局 填寫說明 。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。 第十條 爭(zhēng)議解決方式 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解 。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。 其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。 相互或與他人串通，損害丙方利益的 。 (二 )三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 無正當(dāng)理由不履行合同的 。 故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差 。 第九條 違約責(zé)任 (一 )三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 無正當(dāng)理由不履行合同的 。 上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于 ____________前支付給丙方。 (二 )丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第 2 種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)： 按該房地產(chǎn)售房款 %，具體數(shù)額為人民幣￥ ____________元。 第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式 (一 )丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第 2 種 方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)： 按該房地產(chǎn)售房款 %，具體數(shù)額為人民幣￥ ____________元。 甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。 (三 )三方約定： 第七條 房屋交付 甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于 _______年 _____月 ______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí) 間。 甲乙雙方在完成 ②(① 交易過戶簽字后 ② 乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后 )二日內(nèi)，丙方按售房款 100%，計(jì)人民幣 ____________元轉(zhuǎn)付給甲方。 (二 )雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作： 乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣 ____________元交給丙方保存。 出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。 對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。 按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。 按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。 第三條 甲方的義務(wù) 保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。 第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款 所有權(quán)人 共有人 房屋坐落 丘號(hào) 產(chǎn)權(quán)證號(hào) 建筑面積 土地證號(hào) 房屋來源 房屋售價(jià) 拾 萬 仟 佰 拾 元整 (￥： ) 其它情況 第二條 委托事項(xiàng) 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦 ① 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、 ③ 房款撥付、 ____________等相關(guān)事宜 (①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 ② 房屋交付 ③ 房款撥付 )。 本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第二十二條 合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋章之日起生效。 第二十一條 補(bǔ) 充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。 第二十條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。 本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的 ，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。 (2)依法向人民法院起訴。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。未 經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 各方通訊地址如下： _________。 第十五條 通知 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信 、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等 )方式傳