【正文】 。 (三 )因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。 (五 ) 。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。 出租人 (甲方 )簽章： 委托代理人： 國籍： 聯(lián)系方式： 承租人 (乙方 )簽章： 年 月 日 委托代理人： 聯(lián)系方式： 年 月 日 北京房屋租賃合同樣本 合同編號： _________ 出租方 (甲方 )： _________ 承租方 (乙方 )： _________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市 _________區(qū) (縣 )_________。 第二條 房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第 _________種： (一 )甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。 第三條 房屋用途 該房屋用途為： _________。 第四條 交驗身份 (一 )甲方應向乙方出示 (□ 身份證 /□ 營業(yè)執(zhí)照 )及 _________等真實有效的身份證明。 第五條 房屋改善 (一 )甲方應在本合同簽訂后 _________日內(nèi)對該房屋做如下改善： _________，改善房屋的費用由(□ 甲方 /□ 乙方 )承擔。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： _________，雙方也可另行書面約定。 (期限超過 20 年的，超過部分無效。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 _________日向甲方提出 (□書面 /□ 口頭 )續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第七條 2024 年北京市房屋租賃合同租金 (一 )租金標準： _________元 /(□ 月 /□ 季 /□ 半年 /□ 年 )，租金總計： _________元 (大寫： _________元 )。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。 (三 )租金支付方式： (□ 甲方直接收取 /□ 甲方代理人直接收取 /□ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在 _________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收 取租金，但乙方未按期到 _________銀行支付租金的除外。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。 (二 )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分 應如數(shù)返還乙方。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。 第十條 房屋的交付及返還 (一 )交付：甲方應于 _________年 _________月 _________日前將房屋按約定條件交付給乙方。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 (二 )對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應負責維修或承擔賠償責任。 (四 )對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。 (二 )乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 第十三條 2024 年北京市房屋租賃合同中所有權變動 (一 )租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 _________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。 第十四條 2024 年北京市房屋租賃合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 。 。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 付或者不按照約定支付租金達 _________日的。 。 。 ： _________。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方 應承擔賠償責任。 (四 )乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 _________%向甲方支付違約金。 (六 )租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前 _________日通知甲方，并按月租金的 _________%支付違約金。 (八 )其他： _________。 第十七條 2024 年北京市房屋租賃合 同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 。 第十八條 其他約定事項 _________。本合同 (及附件 )一式 _________份，其中甲方執(zhí) _________份，乙方執(zhí) _________份，房屋租賃管理行政機關備案一份， _________執(zhí) _________份。附件與本合同具有同等的法律效力。 特別告知 一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋的租賃關系。 二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。 四、租賃雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。 六、本合同簽訂之日起 30 日內(nèi)租賃雙方應按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 北京市房屋租賃合同范本