3關(guān)于如何做好經(jīng)營(yíng)分析會(huì)的資料-閱讀頁
2024-08-26 14:04本頁面
【正文】 從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等多方面采取措施。由于工程項(xiàng)目一次性特點(diǎn)，要求項(xiàng)目成本管理只能在不重復(fù)的過程中進(jìn)行，這就決定了項(xiàng)目 成本管理具有超前性。如果在工程項(xiàng)目結(jié)束時(shí)再進(jìn)行成本費(fèi)用核算，必然是 “ 不算不知道，一算嚇一跳 ” 。其次，要?jiǎng)澢宄杀举M(fèi)用支出與非成本費(fèi)用支出的界限。 ⑤ 、加強(qiáng)工程 項(xiàng)目成本分析與考核工作。搞好成本考核應(yīng)從以下方面進(jìn)行：一是完善考核制度，制定成本考核辦法，統(tǒng)一考核標(biāo)準(zhǔn)。三是規(guī)范考核辦法，采取分月、分工程部位的考核辦法，應(yīng)與事前預(yù)測(cè)、事中控制結(jié)合起來進(jìn)行考核，考核結(jié)果要建立考核檔案，完善相關(guān)的激勵(lì)約束機(jī)制。 重視合同管理 合同是項(xiàng)目管理的 “ 圣經(jīng) ” ，項(xiàng)目履約和創(chuàng)效都必須圍繞合同進(jìn)行。 1 首先項(xiàng)目部應(yīng)組織團(tuán)隊(duì)認(rèn)真研究業(yè)主合同，對(duì)合同要素的每一個(gè)邊界條件、關(guān)鍵點(diǎn)、責(zé)任點(diǎn)、義務(wù)點(diǎn)和利益點(diǎn)都進(jìn)行分析研究，把合同內(nèi)容（條款、清單）與要求了解清楚，分析透徹。項(xiàng)目部要對(duì)相關(guān)部門和人員進(jìn)行業(yè)主合同交底，通過合同交底，使項(xiàng)目各部門管理人員對(duì)業(yè)主合同能有全面的認(rèn)識(shí)，為開源創(chuàng)效提供保障。項(xiàng)目部在簽訂外部勞務(wù)合同后為了使大家對(duì)各勞務(wù)隊(duì)伍應(yīng)承擔(dān)的工作內(nèi)容、范圍和義務(wù)有了準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，項(xiàng)目部應(yīng)進(jìn)行勞務(wù)合同交底，將合同單價(jià)中包含的工作內(nèi)容、雙方責(zé)任等重要條款書面交底給相關(guān)部門和人員，在施 工中加強(qiáng)管理，防止效益流失。 此外還要求項(xiàng)目部及時(shí)收集有關(guān)工程中出現(xiàn)的需要索賠的資料，了解有關(guān)的地方法律法規(guī)，對(duì)提出的索賠項(xiàng)目做到有理、有據(jù)、客觀、合法、合理地反映索賠事件，其證據(jù)具有真實(shí)性、全面性、及時(shí)性和法律證明效力，做好與監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主等各方的溝通工作，為能成功的變更索賠打下基礎(chǔ)，提 高第三次經(jīng)營(yíng)工作的成效。項(xiàng)目商務(wù)預(yù)算人員，一定要把每月進(jìn)度報(bào)量當(dāng)作決算來辦，做到結(jié)算和進(jìn)度同步，保證按時(shí)回收工程款，確保項(xiàng)目效益落在實(shí)處。 ⑴ 、注意兩個(gè)時(shí)間：一是《示范文本》通用條款第 條規(guī)定：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算。 ⑵ 、送審的竣工結(jié)算文件及數(shù)據(jù)必須齊全。 ⑷ 、簽 收單上要標(biāo)明送審總造價(jià)。 ⑴ 、要當(dāng)好施工過程中的 “ 上帝 ” 。因此交工前，若不把應(yīng)收工程款收回來，交工后想再回收就會(huì)相當(dāng)困難。如果是墊資項(xiàng)目，承包人也是投資者，主動(dòng)權(quán)在我們手上，我們才是真正的 “ 上帝 ” ?！妒痉段谋尽吠ㄓ脳l款第 2 26 條授予承包人在發(fā)包人預(yù)付款、進(jìn)度款不能按時(shí)支付時(shí)的合法 “ 停工 ” 權(quán)。如果業(yè)主資金暫時(shí)有困難，雙方可簽訂延期付款協(xié)議， 第 11 頁 共 11 頁 這樣也能保護(hù)承包人的收益。如果發(fā)包人不按合同約定支付結(jié)算價(jià)款，承包人在建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償期限內(nèi)向法院提起訴訟。 總之，一二三次經(jīng)營(yíng)作為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，都非常重要，絕不能厚此薄彼
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