36肇興修建性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審意見-閱讀頁
2024-08-26 12:16本頁面
【正文】 1 頁 共 17 頁 及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置； 表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的模型或鳥瞰圖。根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規(guī)定，根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)，使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面 規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖紙等。 道路系統(tǒng)規(guī)劃圖。 綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖。 用地豎向規(guī)劃圖。 業(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。 主要建 筑平、立、剖面圖。 凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料： 1 現(xiàn)狀條件分析； 規(guī)劃原則和總體構(gòu)思； 用地布局； 空間組織和景觀特色要求； 道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃； 各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合； 豎向規(guī)劃； 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)： 1）總用地面積； 2）總建筑面積； 3）住宅建 筑總面積，平均層數(shù)； 4）容積率、建筑密度； 5）住宅建筑容積率，建筑密度； 6）綠地率。 第四篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審會(huì) 會(huì)議紀(jì)要 修建性詳細(xì)規(guī)劃 第 14 頁 共 17 頁 專家審查意見 2024 年 12 月 11 日上午，城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局在酒店三樓會(huì)議室主持召開了修建性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審會(huì)。會(huì)議還邀請(qǐng)了等專家。為使規(guī)劃方案更趨完善，與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和專家提出一些合理性的意見和建議，如下： 村委會(huì)辦公樓規(guī)模適當(dāng)擴(kuò)大，居中布置，充分考慮多功能廳、餐廳、客房、會(huì)議室、醫(yī)療衛(wèi)生中心、超市等各類服務(wù)設(shè)施的布置。 合理考慮主干道紅線寬度，每戶居民都設(shè)置獨(dú)立的入戶道路，路寬 6 米。 設(shè)計(jì)要充分考慮建筑節(jié)能的要求，加強(qiáng)對(duì)太陽能、沼氣等可再生資源的利用。 按照 “ 生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主 ” 的方針，建設(shè)健康宜居的新農(nóng)村，打造草灘地區(qū)樣板村。 中心廣場(chǎng)應(yīng)設(shè)置供村民使用的演義臺(tái)。 在商業(yè)街上布置可容納 800 人的會(huì)議室。 村莊采取集中供暖。 與會(huì)人員提出的其它合理性意見和建議，請(qǐng)?jiān)谛薷耐晟品桨笗r(shí)予以一并考慮。用地范圍內(nèi)的建筑性質(zhì)是否與我局給定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件相吻合，于現(xiàn)狀用地等原因不一致時(shí)，應(yīng)提出具體的審查 意見，確需調(diào)整的應(yīng)變更規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。審查建筑布置和空間安排是否合理，能否創(chuàng)造良好的外部空間形態(tài)和建筑景觀，與周邊地塊建筑布局的相 第 16 頁 共 17 頁 互關(guān)系，各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施及市政公用設(shè)施的布局、數(shù)量、規(guī)模是否符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)范要求。注意研究分析周邊用地規(guī)劃情況，考慮新規(guī)劃與周邊用地和建筑的關(guān)系，提出合理的審查意見。 （ 4）規(guī)劃指標(biāo)體系。上述各項(xiàng)指標(biāo)的確定首先應(yīng)符合我局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。審查規(guī)劃確定的道路交通系統(tǒng)是否便捷，道路網(wǎng)密度、出入口的設(shè)置是否合理，道路口中心的坐標(biāo)、豎向標(biāo)高、斷面、縱坡等是否滿足規(guī)劃、規(guī)范及道路斷面是否滿足規(guī)范要求，是否符合管線綜合的設(shè)置要求。綜合以上分析提出合理審查意見。應(yīng)審查規(guī)劃的綠化系統(tǒng)是否符合有關(guān)部門劃定 的綠線，綠化帶、視線通廊的設(shè)置是否合理，能否形成舒適優(yōu)美的綠化景觀和視覺通廊。 （ 7）管線綜合、市政公用設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃。 （ 8）經(jīng)專家評(píng)審項(xiàng)目審查意見應(yīng)與專家提出的意見相結(jié)合：提出合理審查意見。根據(jù)規(guī)劃選 址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求，審查規(guī)劃的內(nèi)容是否符合中《小學(xué)布點(diǎn)規(guī)劃》、電力高壓線走廊、交通、環(huán)境保護(hù)水務(wù)、文物、國土資源、園林綠化等相關(guān)部門的意見，提出合理審查意見。審查規(guī)劃說明書及圖則是否符合《城市規(guī)劃編制辦法》《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》《居住區(qū)規(guī)范》的要求。 特別注意要表達(dá)清楚的內(nèi)容。圖紙蓋章前檢查分項(xiàng)
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