金色源山項(xiàng)目整體策劃營銷推廣方案地產(chǎn)策劃-閱讀頁
2025-05-29 17:40本頁面
【正文】 居住需求調(diào)查可配合小禮品及每周抽獎(jiǎng)零距離感受項(xiàng)目 效果 : 迅速告知，引發(fā)關(guān)注，迅速積客。 本資料來自 18 第二階段：品質(zhì)地產(chǎn)誕生！ 時(shí)間周期： 2020年 10月 — 12月 本資料來自 19 品牌任務(wù)：產(chǎn)品聚焦市場目光，深化演繹品質(zhì)地產(chǎn) 階段策略：當(dāng)口碑效應(yīng)已初見成效，進(jìn)一步抓住種子客戶拓展?fàn)I銷，同時(shí)開展線下的點(diǎn)對點(diǎn)營銷。 品味生活 效果： 維系客戶，促進(jìn)銷售，增加到訪。 本資料來自 27 符合 5感的營銷方式，包括營銷中心的布置、銷售氛圍的塑造、服務(wù)人員的服務(wù)、銷售人員的狀態(tài)等各個(gè)方面，讓客戶一進(jìn)營銷中心，就能體驗(yàn)到各個(gè)感觀的舒適與尊崇。我們希望通過目前上海、北京等高端住宅流行的“情境式營銷”方式，來塑造與眾不同的營銷體驗(yàn)。 開發(fā)商業(yè)績展示區(qū)：將開發(fā)商開發(fā)過的高檔住宅項(xiàng)目陳列，展示實(shí)力。 VIP洽談區(qū)：由一個(gè)個(gè)特定的包房組成，目標(biāo)客戶進(jìn)入后，由專門的服務(wù)人員送上餐點(diǎn)、茶水，在私密、優(yōu)雅的空間內(nèi)進(jìn)行更深入的洽淡。在本案的 5感塑造中可以將本案的高格調(diào)、優(yōu)雅品位盡量得到最多的體現(xiàn)，讓客戶一進(jìn)入營銷中心，就能感受到全方位的“刺激”，感受本案與其它案子的不同之處，從而立體化的記住本案。 本資料來自 29 在聽覺方面，用小提琴演奏或鋼琴現(xiàn)場演奏來傳達(dá)，固定播放舒緩鋼琴曲。 本資料來自 32 在嗅覺方面，可以用特制的高檔精油進(jìn)行氛圍打造。 本資料來自 34 （三）設(shè)計(jì)精致樣板區(qū)及樣板房 樣板區(qū)是客戶最能直觀了解項(xiàng)目以后交房標(biāo)準(zhǔn)的媒介，好的樣板區(qū) /樣板房能深深地打動(dòng)客戶，也是最能讓客戶感動(dòng)的地方。 本資料來自 35 樣板房打造成一件藝術(shù)品 噱頭引爆傾城關(guān)注 純正的血統(tǒng)：知名設(shè)計(jì)師的作品；（噱頭一） 領(lǐng)先的理念：領(lǐng)先市場的設(shè)計(jì)水平；（噱頭二） 繁復(fù)的工藝：苛刻的施工標(biāo)準(zhǔn)； （噱頭三） —— 局部繁復(fù)工藝的展示（如墻體圖案等） 專業(yè)的講解：專業(yè)的樣板房講解人員；樣板房手冊； —— 將樣板房的內(nèi)涵告知客戶、告知市場。 本資料來自 36 一、項(xiàng)目案名 金成 1
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