簡單承包經(jīng)營合同模板-閱讀頁
2025-07-14 17:25本頁面
【正文】 賃期內(nèi)單方解除合同，履約保證金出租人有權(quán)不予退還。 第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、出租人的權(quán)利和義務(wù)： 出租人有權(quán)按合同向承租人收取租金，并且有權(quán)收取或委托小區(qū)物業(yè)管 理部門向承租人收取水、電、暖氣等費(fèi)用及因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)管理費(fèi)用 。 在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后，出租人將租賃物交付承租人使用 。 二、承租人的權(quán)利和義務(wù) 承租人在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有對租賃物的合理使用權(quán) 。 承租人經(jīng)營場所必須符合消防、環(huán)保、規(guī)劃、市容衛(wèi)生的管理要求 。在租賃期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營，如因承租人原因造成出租人損失的，出租人有權(quán)終止本合同并要求承租人賠償損失 。 本合同履行期滿后，在同等條件下承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。 承租人拖欠水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 300 元以上 。 承租人違反本合同約定，不合理使用租賃物，致使租賃物或設(shè)備嚴(yán)重受損的 。 承租人在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，受到相關(guān)行政管理部門查處或者受到停業(yè)處分的 。 二、有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除本合同： 出租人遲延交付租賃物 15 日以上的 。 無 。 經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，本合同可以變更或解除 。 第十三條：租賃合同期滿后，承租人返還租賃物的時(shí)間約定： 。 出租人未按時(shí)或按要求維修租賃物，造成承租人人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受到毀損的，負(fù)有賠償責(zé)任 。 無 。 第十六條：合同糾紛處理。 第十七條：其他約定事項(xiàng) 無 。 簽訂日期： 年 月 日 。 餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具 (見清單 ) 第二條承包期限乙方承包經(jīng)營期限為：自 年 月 日至 年 月 日。 承包費(fèi)：乙方承包經(jīng)營期內(nèi)，應(yīng)每月向甲方交納承包費(fèi)人民幣 元，交納的時(shí)間為：每月 日前交納當(dāng)月租金。 押金和承包費(fèi)用的支付方式：第 1 項(xiàng)和 第 2 項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。 為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。 保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng) (特殊情況例外 )。 第五條乙方的權(quán)利義務(wù) 必須合法經(jīng)營，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。 負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。 認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。 承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)。 第六條違約責(zé)任 在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。 乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的 ，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。 第七條保密責(zé)任任何一方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。 第十條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方 提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。 如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。 第十四條其他本合同 — 式三份，具有相同法律效力。 甲方：乙方： 法定代表人 (或授權(quán)代表 )： (簽字 )法定代表人 (或授權(quán)代表 )： (簽字 )
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