簡單承包經(jīng)營合同模板-文庫吧在線文庫
【正文】 。 負(fù)責(zé)餐廳屋面、室外水、電的維護(hù)、維修。 承擔(dān)所聘用人員的勞 保、醫(yī)療、傷亡、用工、計(jì)生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。 第八條 合同終止 甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。 四、承包金額及支付 每年的承包金為人民幣陸拾萬元。 承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)以甲方名義開展經(jīng)營活動(dòng)，使用甲方的營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)。乙方的新增投資在雙方承包結(jié)束時(shí)，甲方按評估值補(bǔ)償乙方。如甲方出租或再行發(fā)包的，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)或承包權(quán)。 甲方： 餐飲有限公司 乙方： 餐飲有限公司 代表人： 代表人： 簽 署日期： 年 月 日 承包經(jīng)營合同 3 發(fā)包人： 住所地： 聯(lián)系電話： 承包人： 住所地： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，出租人和承租人經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)租賃事宜簽訂如下合同條款。 第五條：承租人承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等并由此產(chǎn)生的其它全部相關(guān)費(fèi)用。 第九條：保證條款 承租人在取得租賃物前，應(yīng)向出租人交納合同履約保證金 (大寫金額 )： 仟元，在租賃期滿后退還承租人。 二、承租人的權(quán)利和義務(wù) 承租人在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有對租賃物的合理使用權(quán) 。 承租人拖欠水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 300 元以上 。 無 。 無 。 餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具 (見清單 ) 第二條承包期限乙方承包經(jīng)營期限為：自 年 月 日至 年 月 日。 保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng) (特殊情況例外 )。 承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。 第七條保密責(zé)任任何一方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 第十四條其他本合同 — 式三份，具有相同法律效力。 第十條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方 提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。 第六條違約責(zé)任 在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。 負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。 押金和承包費(fèi)用的支付方式：第 1 項(xiàng)和 第 2 項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。 第十七條：其他約定事項(xiàng) 無 。 第十三條：租賃合同期滿后，承租人返還租賃物的時(shí)間約定： 。 承租人在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，受到相關(guān)行政管理部門查處或者受到停業(yè)處分的 。在租賃期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營，如因承租人原因造成出租人損失的，出租人有權(quán)終止本合同并要求承租人賠償損失 。 第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、出租人的權(quán)利和義務(wù)： 出租人有權(quán)按合同向承租人收取租金，并且有權(quán)收取或委托小區(qū)物業(yè)管 理部門向承租人收取水、電、暖氣等費(fèi)用及因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)管理費(fèi)用 。如需裝修改進(jìn)和增設(shè)他物，必須經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)，其裝修費(fèi)用由承租人自理。 第三條：承包價(jià)格約定 固定租金： 前三個(gè)月每月承包價(jià)格為 400 元 。 十一、爭議的解決 雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
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