中級財務(wù)會計8-投資性房地產(chǎn)-閱讀頁
2025-03-18 15:06本頁面
【正文】 ? 貸：投資性房地產(chǎn) —— 公允價值變動 50 ? （ 3） ? 借：銀行存款 100 ? 貸： 其他業(yè)務(wù)收入 100 ? 借：公允價值變動損益 30 ? 貸：投資性房地產(chǎn) —— 公允價值變動 3 ? （ 4） ? 借：銀行存款 100 ? 貸： 其他業(yè)務(wù)收入 100 ? 借：公允價值變動損益 70 ? 貸：投資性房地產(chǎn) —— 公允價值變動 70 ? （ 5） ? 借：銀行存款 2080 ? 貸： 其他業(yè)務(wù)收入 2080 ? 借：其他業(yè)務(wù)成本 2050 ? 投資性房地產(chǎn) —— 公允價值變動 150 ? 貸：投資性房地產(chǎn) —— 成本 2200 第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更 ? 企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。 ? 不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式！ ? 【例題 1】關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換，下列說法中正確的是（ ）。 ，不對投資性房產(chǎn)計提折舊 ，應(yīng)對投資性房產(chǎn)計提折舊 ，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式 ，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式 ，可以從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式 ? 【答案】 BDE ?2023年 1月 1日，甲將一棟寫字樓租賃給乙公司使用，原采用成本模式計量，現(xiàn)在符合公允價值計量條件，轉(zhuǎn)為公允價值計量模式。 ? 借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 950 ? 投資性房地產(chǎn)累計折舊 27 ? 貸：投資性房地產(chǎn) 900 ? 利潤分配－未分配利潤 ? 盈余公積 本章小結(jié) 投資性房地產(chǎn)核算為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)有關(guān)業(yè)務(wù)。 5 固定資產(chǎn) 本章適用的會計準(zhǔn)則 中國會計準(zhǔn)則 《企業(yè)會計準(zhǔn)則第 3號 —— 投資性房地產(chǎn)》 國際會計準(zhǔn)則 《 IAS16—— 不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備》 《 IFRS5—— 準(zhǔn)備出售的非流動資產(chǎn)和終止經(jīng)營》 級會計學(xué)中 Intermediate Accounting級會計學(xué)中關(guān)鍵術(shù)語 投資性房地產(chǎn) 初始計量 后續(xù)計量 成本計量模式 公允價值計量模式 計量模式的變更 房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換 本章思考題 ？核算范圍包括那些？ ？ ？ ？ 式計量
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