【正文】 紙廣告、電視廣告公關(guān)活動(dòng)全面整合，全方位的品牌樹立、銷售時(shí)期，把半山海景的別墅文化生活、利益點(diǎn)全面的介紹出去，在消費(fèi)者心目中形成強(qiáng)大而鮮明的品牌形象，營造出指名購買的心理優(yōu)勢。 2 成功男士輕輕拿起“將”，只聽得四周慢慢響起古箏古典音樂，音樂 古箏音樂由緩至急貫穿畫面 由緩至急，到音樂高潮之處，隱約可以聽得到古戰(zhàn)場上馬蹄聲、鑼鼓聲、 刀劍碰擊聲，同時(shí)石桌周圍的環(huán)境隨著音樂不規(guī)則旋轉(zhuǎn)（石桌和人原地不動(dòng)） 3 成功男士微笑著輕輕放下“將”，古箏音樂隨即消失，森林又恢復(fù)空靈。 半山海景別墅 之二：心語篇 序號 鏡頭 音效 /旁白 時(shí)間 1 巍峨俊俏的山嶺拔地而起，群山下，波濤翻滾的海浪，構(gòu)成一幅 風(fēng)聲水起的美麗景色。 3 突然，從空中傳來幽幽笛聲，打斷了洶涌的海潮聲，潮水悄悄退出。 半山海景別墅 半山海景別墅上市推廣策劃方案 之三：心曲篇 序號 鏡頭 音效 /旁白 時(shí)間 1 成功男士坐在宴會一角，前面人影交替，人聲喧鬧。 心曲 3 特寫冒著熱氣的傳統(tǒng)茶水杯。 之四： 心殿篇 序號 鏡頭 音效 /旁白 時(shí)間 1 畫外首先響起簡單的鋼琴聲：哆咪 畫面出現(xiàn)西式風(fēng)情建筑，鋼琴聲由簡單音符變?yōu)榫徛匿撉偾? 鋼琴聲：哆咪 鏡頭從第一種風(fēng)格西式別墅中穿過，向里延伸，穿過第二種，第三種 轉(zhuǎn)換為鋼琴曲由緩到急 歐式別墅，鋼琴聲由緩到急。 3 特寫成功男士一雙堅(jiān)定有力而儒雅修長的手在鋼琴鍵上用力一按， 心殿 結(jié)束整個(gè)曲子。 半山海景別墅 5 切半山海景全景及標(biāo)版。 ，擁有龐大購買力是“半山海景”之潛質(zhì)客戶。 “半山海景”之曝光進(jìn)行軟性之促銷活動(dòng)。 “半山海景”之介紹可配合電視幕墻以錄象介紹。 除讓比賽參加者進(jìn)一步了解“半山海景”外，并可讓該球會之其它客人認(rèn)識“半山海景”，從而增加銷售對象。 課程完畢后，參加頒獎(jiǎng)典禮。 半山海景別墅上市推廣策劃方案 （一）比賽 日期：根據(jù)實(shí)際銷售情況定。 參加人數(shù)： 450人（ 150人 /組） 比賽方法： 第一天 — 初級組比賽，差點(diǎn)限制： 24或以上 第二天 — 高級組比賽，差點(diǎn)限制 023 此兩組比賽皆為讓分賽，個(gè)人的總桿成績會減去其差點(diǎn)，得出凈桿數(shù)而排列 名次。 第三天 — 遂洞賽，差點(diǎn)限制：沒有 此比賽形式乃計(jì)四人于一組內(nèi)之所因贏洞數(shù)。大會將以其差點(diǎn)的程度若干之 球手編排為一組。 “半山海景”之業(yè)主及潛質(zhì)部公開接受報(bào)名，由“半山海景”之物 業(yè)發(fā)展公司，廣東省廣告公司及《中國高爾夫》雜志接受報(bào)名。 嘉賓邀請： 可邀請廣東省高協(xié)主席凌伯棠先生、副主席張漢青先生及朱萬里先生等作為第一 天 /第三天之比賽嘉賓。 紀(jì)念品： 印上“半山海景”司標(biāo)之毛巾禮盒 印上“半山海景”司標(biāo)之帽子 “半山海景”樓書、宣傳資料及一萬元“半山海景”購買折扣禮券 游戲：可與課程結(jié)束前安排一個(gè)“擊球最遠(yuǎn)比賽”以鼓勵(lì)出學(xué)者 獎(jiǎng)品：冠軍 — 高爾夫球木桿一支 亞軍 — 手套 季軍 — 高爾夫球 半山海景別墅上市推廣策劃方案 “半山海景”銷售跟進(jìn)工作安排 將“半山海景”之售樓部的樓宇模型、展板等搬進(jìn)球會的會所大廳作展示； 租用電視幕墻不停地播放“半山海景”的電視廣告和廣告雜志； 安排銷售工作人員現(xiàn)場講解，并獲取參賽選手（未來買家）的資料，以便日后進(jìn)行貼身銷售； 如現(xiàn)場有客戶將持現(xiàn)金優(yōu)惠券予以購買“半山海景”，銷售人員可進(jìn)行現(xiàn)場銷售； “半山海景”廣告工作安排 宗旨： 此次大賽的目的是借高爾夫的高雅、尊貴、時(shí)尚的形象來提高“半山海景”的品牌價(jià)值，塑造高尚的社區(qū)生活氛圍，使其豪形象更加突出；其次通過此次大賽使得愛好高爾夫的高消費(fèi)人仕（ “半山海景”的潛在客戶）對“半山海景”的印象更加深刻，在其圈內(nèi)形成良好的口碑，從而促進(jìn)銷售。 媒介配合：內(nèi)容為活動(dòng)招集 半山海景別墅上市推廣策劃方案 第三階段、品牌提升推廣階段 （ 2023/11/1—— ） 推廣目的： 建立品牌忠誠度 推廣主題： 重點(diǎn)在于別墅生活文化的營造，強(qiáng)調(diào)自然、個(gè)性、自在、回歸自我的生活，強(qiáng)調(diào)這就是半山海景別墅帶來的生活。 媒介配合： 電視、報(bào)紙、雜志 半山海景別墅上市推廣策劃方案 （一） .平面廣告創(chuàng)意表現(xiàn)（別墅文化生活類 ） ，這就是生活。 ，我心自高遠(yuǎn)，這就是半山海景別墅。為使之與其它別墅具有不同質(zhì)性，特導(dǎo)入“親近環(huán)境，引鳥工程”的活動(dòng)，炒作樓盤與招商地產(chǎn)的形象。 活動(dòng)極具公益色彩，對提升項(xiàng)目形象和增進(jìn)項(xiàng)目優(yōu)勢起到促進(jìn)的作用，活動(dòng)本身的利益點(diǎn)不是很大，關(guān)鍵在于對項(xiàng)目和招商的炒作，在知名度與美譽(yù)度上贏得高分。 ● 邀請香港風(fēng)水大師在明華或南海酒店舉辦風(fēng)水講座，并實(shí)地評說半山海景別墅的風(fēng)水，在專家小組中安排一個(gè)風(fēng)水專業(yè)人士，對客戶的裝修及家具布置提供指導(dǎo)。 附錄 半山海景別墅上市推廣策劃方案 關(guān)于后續(xù)工作的思路和安排 半山海景別墅的后期推廣總的思路是繼續(xù)延伸“崇尚個(gè)性、回歸自我”的別墅生活文化，維護(hù)招商地產(chǎn)專家型、專業(yè)型的別墅開發(fā)商形象。 附錄 半山海景別墅上市推廣策劃方案 關(guān)于以后報(bào)紙廣告表現(xiàn) （ 1）、廣告表現(xiàn)的風(fēng)格及調(diào)性規(guī)定 ★正面表現(xiàn)原則 ★生活場景化的畫面 ★充滿自然活力的、讓人倍感溫馨的生活氛圍 ★統(tǒng)一的、沖擊力強(qiáng)的視覺效果 ★體現(xiàn)半山“崇尚個(gè)性、回歸自我”的別墅生活文化 附錄 半山海景別墅上市推廣策劃方案 ●基本色調(diào)： 選用比較貼近自然的色系，與自然、自在、健康、溫暖的品牌承諾相呼應(yīng)，不斷向消費(fèi)者傳遞入住半山海景所享受到的“崇尚個(gè)性，回歸自我”的別墅文化與生活。 ●畫面和標(biāo)題： 正面進(jìn)行訴求，使業(yè)主能感覺到入住半山海景，就會帶來生活、心境、家庭等方面的美好變化，如尊貴身份的彰顯、自由自在的生活、輕松愉悅的心情等。 （ 2）廣告表現(xiàn)的風(fēng)格及調(diào)性的具體說明： 附錄 半山海景別墅上市推廣策劃方案 ●畫面主角 ： 半山海景的青山秀水以及小區(qū)內(nèi)人們?nèi)谌氪笞匀幌硎茏鹳F生活的畫面。 ●廣告版式風(fēng)格要統(tǒng)一： 這是品牌形成記憶的重要一環(huán)。 附錄 半山海景別墅上市推廣策劃方案 后期工作時(shí)間進(jìn)度表 后期代理工作綱要 LOGO 樓書 單張 展板 售樓部布置 媒介計(jì)劃 影視廣告 電臺廣告 報(bào)紙廣告 售樓資料 彩旗 VI系統(tǒng) 6個(gè)工作日 12個(gè)工作日 20個(gè)工作日 6個(gè)工作日 30個(gè)工作日 12個(gè)工作日 10個(gè)工作日 12個(gè)工作日 5個(gè)工作日 8個(gè)工作日 15個(gè)工作日 附錄 半山海景別墅上市推廣策劃方案 演講完畢，謝謝觀看！