某地別墅戶型專(zhuān)題研究-閱讀頁(yè)
2025-03-13 21:03本頁(yè)面
【正文】 房或170190120130家庭室、早餐室、西廚中廚客臥（包括衛(wèi)生間）車(chē)庫(kù) 起居室餐廳公用衛(wèi)生間次臥室2（包括衛(wèi)生間）10 小獨(dú)棟案例：納帕溪谷 ? 空間序列完整，正式禮儀區(qū)與非正式家庭起居區(qū)之間有良好的區(qū)分，動(dòng)線組織明確； ? 客廳朝南，早餐廳朝東，多重庭院使各個(gè)功能空間均有良好觀景效果，舒適度非常高。 首層 客廳 餐廳 早餐室 家庭室/書(shū)房 雙車(chē)庫(kù) 13 小獨(dú)棟案例：萬(wàn)萬(wàn)樹(shù) ?主臥南北通透，套房設(shè)計(jì)，舒適度較高； ?4個(gè)臥室有 3個(gè)臥室南向，均好性好。 ?起居室、餐廳、門(mén)廳、門(mén)樓挑空設(shè)計(jì)和豪華主臥設(shè)計(jì)，主次分明，局部張揚(yáng)重點(diǎn)空間效果，彰顯別墅特征。 地下室 16 本案戶型改進(jìn)建議－獨(dú)棟 D2a（ 262m2） 首層點(diǎn)評(píng)：客臥面積太大，餐廳面積富余但未做出中西廚，餐廳與起居室未南北對(duì)流，樓梯過(guò)道浪費(fèi) ?建議次臥面寬做小，北側(cè)開(kāi)窗 ?工人房和洗衣房右移，廚房做中西廚 ?建議餐廳北側(cè)開(kāi)窗 ?建議樓梯過(guò)道增加儲(chǔ)藏間 二層點(diǎn)評(píng)：主臥舒適度很高，次臥西曬，通風(fēng)不佳，可做成套房 ?建議次臥做成套房，北向開(kāi)窗 17 本案戶型改進(jìn)建議－獨(dú)棟 D3bf（ 346m2） 首層點(diǎn)評(píng)：未充分利用內(nèi)庭院景觀，四居只有 1個(gè)房間南向房間太少 ?建議次臥改到餐廳南向位置 ?建議早餐廳和西廚位置調(diào)換 ?建議餐廳改到次臥位置 二層點(diǎn)評(píng)：舒適度很高 二層點(diǎn)評(píng)：舒適度很高，就是主臥私密性不夠，為了爭(zhēng)取采光，可調(diào)動(dòng)性不大 18 大獨(dú)棟設(shè)計(jì)原則 ? 地上面積區(qū)間 450550平方米，總建筑面積 700800平方米 ? 宅基地面積 10001300平方米，其中集中花園面積至少 ? 500 平方米 ? 地上二層或二層半，地下一層，地下面積 200250平方米 ? 室內(nèi)車(chē)庫(kù)，雙車(chē)位 ? 5間臥室，包括 2個(gè)主臥區(qū)， 3間次臥室 ? 起居室面寬在 69米 ? 一層主要功能空間包括起居室、餐廳、家庭室、中西櫥、臥室；二層主要功能空間為主次臥室；設(shè)備間與用人房置于地下。 ?結(jié)合旋轉(zhuǎn)樓梯設(shè)計(jì)衣帽間，符合大別墅客戶需求 ?從旋轉(zhuǎn)樓梯處向左為相對(duì)公開(kāi)的禮儀接待區(qū)，向右為相對(duì)私密的家庭活動(dòng)區(qū)，動(dòng)靜自然分離。 ?雙樓梯設(shè)計(jì)（禮儀、家用） 首層 21 大獨(dú)棟案例：優(yōu)山美地 ?次臥室均有獨(dú)立的衛(wèi)生間和衣櫥。 ? 主臥區(qū)私密性好，豪華套房設(shè)計(jì)，帶有玄關(guān)與陽(yáng)光房；兩次臥朝南，內(nèi)庭院帶來(lái)景觀效果。 ?庭院的設(shè)計(jì)與室內(nèi)功能空間相結(jié)合，圍繞內(nèi)庭院組織空間。 ?圍和內(nèi)院的設(shè)計(jì)使建筑有了更多的采光面。 首層 24 大獨(dú)棟案例：納帕溪谷 ?圍和庭院的設(shè)計(jì)使得每個(gè)房間都至少有兩個(gè)采光面。 二層 地下室 25 樓王設(shè)計(jì)原則 ? 多為定制化設(shè)計(jì) ? 絕對(duì)占有理念：面積 足夠大，非合理尺度， 將稀缺的自然山水盡量私有化， 使訪客產(chǎn)生敬仰，足夠炫耀； ? 絕對(duì)炫耀理念：體現(xiàn)美妙的孤立，招搖式的消費(fèi)； ? 超越生活功能：宴會(huì)廳、車(chē)位的設(shè)計(jì)，滿足小圈層內(nèi)社交活動(dòng)的需要，博取地位與籠絡(luò)人心； ? 孤立象征符號(hào)： 1. 地形地勢(shì)不易到達(dá)、不能穿越； 2. 全部私家路，深宅大院，滿足“視野庇護(hù)”； 3. 自然山水賞心悅目，最好在俯瞰全景
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