某投資公司發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施項(xiàng)目建議書(shū)-閱讀頁(yè)
2025-03-10 17:27本頁(yè)面
【正文】 23頁(yè) 保密文件、版權(quán)所有 2023年 6月 10日 北京華融綜合投資公司發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目建議書(shū) 將來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵在于策劃，營(yíng)銷和銷售 市場(chǎng)研究及 定位 土地 獲取 規(guī)劃及 設(shè)計(jì) 融資 建筑 市場(chǎng) 營(yíng)銷 銷售 物業(yè) 管理 重要成功因素 具體分析 表示最重要 ?詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研是正確的市場(chǎng)定位的基礎(chǔ) ?房產(chǎn)市場(chǎng)日趨多樣化和個(gè)性化，消費(fèi)者越來(lái)越有經(jīng)驗(yàn)。良好而超前的設(shè)計(jì)及規(guī)劃可以最終贏得消費(fèi)者和提高房產(chǎn)商聲譽(yù) ?具有市場(chǎng)潛力的樓盤(pán)和聲譽(yù)良好的發(fā)展商較易獲得貸款 ?國(guó)內(nèi)建筑商的數(shù)量約為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的兩倍，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商占據(jù)了買(mǎi)方市場(chǎng) ?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)具備良好的成本及建筑質(zhì)量控制能力 ?有關(guān)法規(guī)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)使物業(yè)管理逐漸形成一個(gè)獨(dú)立于房地產(chǎn)發(fā)展商的巨大市場(chǎng) ?房地產(chǎn)商應(yīng)具備與優(yōu)秀的物業(yè)管理公司合作，建立長(zhǎng)期顧客忠誠(chéng)度和樓盤(pán)聲譽(yù)的能力 ?優(yōu)秀的營(yíng)銷和銷售能力是依據(jù)市場(chǎng)規(guī)律充分利用和有效整合所有資源的基礎(chǔ) ?品牌的作用在房產(chǎn)業(yè)中日趨明顯，成功的地產(chǎn)商無(wú)不具備詳盡的品牌規(guī)劃和傳播策略 ?市場(chǎng)營(yíng)銷的概念應(yīng)貫穿于從前期開(kāi)發(fā)、研究到建設(shè)、銷售、管理的全過(guò)程 第 24頁(yè) 保密文件、版權(quán)所有 2023年 6月 10日 北京華融綜合投資公司發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目建議書(shū) 總之，房地產(chǎn)企業(yè)要發(fā)展，必須塑造三種核心競(jìng)爭(zhēng)力 創(chuàng)新性的營(yíng)銷能力 資源統(tǒng)籌能力 對(duì)環(huán)境變化的 學(xué)習(xí)和適應(yīng)能力 能夠按照項(xiàng)目的要求在全中國(guó) 、乃至全世界找到最適合企業(yè)的資源 。 第 25頁(yè) 保密文件、版權(quán)所有 2023年 6月 10日 北京華融綜合投資公司發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目建議書(shū) ?中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r ?北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 第 26頁(yè) 保密文件、版權(quán)所有 2023年 6月 10日 北京華融綜合投資公司發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目建議書(shū) 北京 2023年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)無(wú)任從哪個(gè)指標(biāo)分析，都反映了市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的強(qiáng)勁預(yù)計(jì)將繼續(xù)增長(zhǎng) 北京19992023房地產(chǎn)投資02004006001999 2023年份金額（億元）房地產(chǎn)投資總額 +% 住宅 +% 北京19992023開(kāi)復(fù)工面積和新開(kāi)面積0100020233000400050001999 2023年份面積（萬(wàn)平方米）商品房屋開(kāi)復(fù)工總面積 住宅開(kāi)復(fù)工面積 當(dāng)年新開(kāi)商品房屋總面積 當(dāng)面住宅新開(kāi)面積 北京19992023銷售面積0500100015001999 2023年份銷售面積 （萬(wàn)平方米）銷售總面積 +% 住宅銷售 +% 銷售給個(gè)人 +% 北京19992023商品房屋銷售額01002003004005001999 2023年份金額（億元）商品房屋銷售總額 +% 住宅銷售額 +% 第 27頁(yè) 保密文件、版權(quán)所有 2023年 6月 10日 北京華融綜合投資公司發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目建議書(shū) 商品房建設(shè)投資79%土地開(kāi)發(fā)投資7%土地購(gòu)置費(fèi)14%2023年北京市房地產(chǎn)業(yè)投資構(gòu)成情況（億元） 總計(jì)： 522億元 住宅55%辦公樓9%商業(yè)營(yíng)業(yè)用房6%其他30%北京地區(qū)的房地產(chǎn)投資以商品房建設(shè)投資為主， 其中住宅用房地產(chǎn)占投資的大部分比例 按性質(zhì)劃分 按用途劃分 第 28頁(yè) 保密文件、版權(quán)所有 2023年 6月 10日 北京華融綜合投資公司發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目建議書(shū) 北京 1999和 2023年寫(xiě)字樓供應(yīng)量雖比前幾年減少，但市場(chǎng)基本是全盤(pán)吸收呈上升態(tài)勢(shì)。 深萬(wàn)科 （ 0002） 主要項(xiàng)目為北京萬(wàn)科星園和北京青青家園 中國(guó)武夷 (0797） 在建項(xiàng)目有北京武夷花園項(xiàng)目 金地集團(tuán) （ 600383） 在建項(xiàng)目有北京金地國(guó)際花園項(xiàng)目 北京城建 (600266) 擁有的北苑家園、大柳樹(shù)、西三旗等房地產(chǎn)項(xiàng)目；投資２８０００萬(wàn)元參與發(fā)起設(shè)立北京科技園建設(shè)股份有限公司項(xiàng)目 世茂股份 （ 600823） 原萬(wàn)象股份，北京投資項(xiàng)目 “北京呼家樓商住綜合區(qū) ” ；關(guān)聯(lián)單位有海外投資集團(tuán)，已開(kāi)發(fā)建設(shè)和正在建設(shè)的亞運(yùn)花園、華澳中心、華澳中心嘉慧苑、御景園、紫竹花園 中國(guó)國(guó)貿(mào) （ 600007） ：配合北京中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)，國(guó)貿(mào)中心正在積極研究并推進(jìn) “國(guó)貿(mào)三期工程 ”的論證和前期籌備工作。 , March 19, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :15:5716:15Mar2319Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 :15:5716:15:57March 19, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 。 2023年 3月 19日星期日 4時(shí) 15分 57秒 16:15:5719 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 19, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 :15:5716:15Mar2319Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 :15:5716:15:57March 19, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 3月 19日星期日 4時(shí) 15分 57秒 16:15:5719 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 , March 19, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 :15:5716:15Mar2319Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 19日星期日 下午 4時(shí) 15分 57秒 16:15: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 19日星期日 4時(shí) 15分 57秒 16:15:5719 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1