地產(chǎn)項(xiàng)目-報(bào)建指南-閱讀頁
2025-03-10 13:57本頁面
【正文】 核驗(yàn)原件）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān) 一、建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān) 主辦部門：建設(shè)工程施工安全管理站 ● 需要提供以下資料 建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān)書一式兩份； 安全生產(chǎn)文明施工的組織設(shè)計(jì)方案和措施 1份（含施工揚(yáng)塵控制專項(xiàng)措施）； 施工單位為從事危險(xiǎn)作業(yè)職工辦理的意外傷害保險(xiǎn)憑證 1份（含保險(xiǎn)單及專用發(fā)票）； 安全文明施工專項(xiàng)措施費(fèi)用支付計(jì)劃及開工前已支付 50%的支付證明各1份 （核驗(yàn)施工方收款憑據(jù)原件、收復(fù)印件）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān) 一、建設(shè)工程施工臨時(shí)占道、開口辦理 主辦部門：區(qū)市政委 ● 需要提供以下資料 書面申請 1份 《 城市道路挖掘?qū)徟?》 1份 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖 1份 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖 1份 程序：窗口接件交至相關(guān)部門 —— 安排現(xiàn)場查勘 —— 批復(fù) ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 9個(gè)工作日。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān) 一、人防設(shè)施損壞報(bào)批 主辦部門：人防辦 ● 需待 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 辦下后方可申報(bào)。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 國有土地使用權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)證）和土地使用權(quán)出讓合同各 1份； 重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊 1份； 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇項(xiàng)目資本金委托監(jiān)管銀行確認(rèn)書 1份 1份（原件）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目行政管理 ● 資本金的使用階段 提交書面申請； 《 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊 》 ； 監(jiān)理單位出具的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度證明文件； 要求的其它資料。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目行政管理 ● 銷戶階段 提交書面申請； 項(xiàng)目竣工備案證； 開發(fā)企業(yè)與施工單位簽的項(xiàng)目竣工結(jié)算書； 施工單位出具的項(xiàng)目工程款； 民工工資結(jié)算完畢的證明材料； 項(xiàng)目環(huán)境和配套設(shè)施完成的證明材料。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目行政管理 二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊管理 主辦部門：建委開發(fā)辦 ● 需提供的資料 重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊； 建設(shè)工程投資備案證； 土地出讓合同、土地使用證； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 建設(shè)工程施工許可證； 建設(shè)工程竣工備案證。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 一、項(xiàng)目規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收管理 主辦部門：規(guī)劃局 ● 需提供的資料 ? 建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證申請表 (并聯(lián)驗(yàn)收項(xiàng)目 ) 1份（原件）； ? 建設(shè)工程竣工圖（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面圖及竣工總平面圖） 2份（原件）； ? 具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位編制的房屋竣工測量報(bào)告（含電子文檔）2份（原件）； ? 具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位測量繪制的 1： 500建設(shè)工程竣工實(shí)測地形圖（附驗(yàn)線回單、含電子文檔） 1份 (原件 )； ? 市政管線工程提交經(jīng)市測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的管線竣工圖和測繪資料（含電子文檔） 2份（原件）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 二、項(xiàng)目消防專項(xiàng)驗(yàn)收管理 主辦部門：消防總隊(duì)（支隊(duì)） ● 需提供的資料 《 建筑工程消防驗(yàn)收申請表 》 1份（原件）； 初步設(shè)計(jì)消防審核意見書 2份 (復(fù)印件 )； 施工圖設(shè)計(jì)消防審核意見書 2份 (復(fù)印件 )； 《 重慶市建筑工程施工圖審查合格報(bào)告 》 1份 (復(fù)印件 )； 建筑工程消防安全質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告表（附 《 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防質(zhì)量合格承諾 書 》 、 《 建設(shè)工程施工圖消防設(shè)計(jì)質(zhì)量合格承諾書 》 、 《 建設(shè)工程消防施工質(zhì)量合 格承諾書 》 、 《 建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理合格承諾書 》 ） 1份（原件）； 《 消防產(chǎn)品選用清單 》 ，并提供產(chǎn)品合格證明 1份（原件）； 建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證 1份（復(fù)印件）； 消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書 1份（復(fù)印件）； 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 經(jīng)消防部門審核同意的施工圖或經(jīng)中介審圖公司審查同意的施工圖（總平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層及非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、立面圖、剖面圖、消火栓及噴淋系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖、防排煙系統(tǒng)圖） 1份（原件）。 （ 2）第 4條限 2023年 1月 1日后經(jīng)中介審圖公司審查通過的施工圖消防設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限：即辦。 環(huán)保驗(yàn)收： （ 1）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請表（根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況分為 4種形式） 5份（原件）； ①建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收和污染物排放申請表（適用于以污染物排放為主的建設(shè)項(xiàng)目）；②建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請登記卡（適用于以生態(tài)影響為主、填寫環(huán)境影響登記表的建設(shè)項(xiàng)目）；③建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請表（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目）；④建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請報(bào)告（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告書的建設(shè)項(xiàng)目）。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限：即辦。 防雷工程設(shè)計(jì)審核書； 防雷工程設(shè)計(jì)審核意見書； 防雷工程竣工圖； 《 重慶市新建建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施分段檢測驗(yàn)收手冊 》 《 防雷接地隱蔽檢查及測試記錄 》 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限：即辦。 屬于分期核定的，除第一次核定需要報(bào)送以上全部資料外，其余分期核定只需報(bào)送第 3項(xiàng)內(nèi)容。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 五、項(xiàng)目節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收管理 主辦部門：建委質(zhì)量監(jiān)督站 六、項(xiàng)目空氣檢測 主辦部門：建委質(zhì)量監(jiān)督站 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限：即辦。 備注：報(bào)送的備案資料應(yīng)按順序裝訂成冊（規(guī)格： A4）； 項(xiàng)目若存在漏交、超面積的情況，則應(yīng)補(bǔ)交配套費(fèi)，在配套費(fèi)交納完畢后方可辦理備案手續(xù)。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 八、項(xiàng)目檔案資料管理 主辦部門：市檔案館 《 建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收申請表 》 1份； 《 城建檔案案卷目錄 》 （紙質(zhì)和電子版各 1份、原件） 案卷目錄格式詳見 《 城建檔案管理基礎(chǔ) 》 ，一套完整的工程檔案包括（竣工驗(yàn)收文件、監(jiān)理文件、工程竣工技術(shù)文件及竣工圖、工程建設(shè)聲像和電子文件等）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP 項(xiàng)目管理 結(jié)束語 謝謝！ CHINA PROPERTIES GROUP 演講完畢，謝謝觀看！
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