住宅建筑規(guī)范-閱讀頁
2025-03-05 11:10本頁面
【正文】 久性要求。 ? 住宅木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)采取有效的防火、防潮、防腐、防蟲措施。 第四節(jié)、 住宅設(shè)備 一、規(guī)范主要內(nèi)容 ? 住宅必須進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，且住宅及其室內(nèi)設(shè)備應(yīng)能有效利用能源和水資源。 ? 嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)采暖設(shè)施。 ? 住宅的給水總立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水總立管和電氣、電信干線（管），不應(yīng)布置在住宅套內(nèi)。 ? 住宅的水表、電能表、熱量表和燃?xì)獗淼脑O(shè)置應(yīng)便于管理。 ? 生活給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用城市給水管網(wǎng)的水壓直接供水。供水管道、閥門和配件應(yīng)符合耐腐蝕和耐壓的要求。入戶管的給水壓力不應(yīng)大于 ? 采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的住宅，配水點(diǎn)的水溫不應(yīng)低于 45℃ ； ? 衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品，不得使用一次沖水量大于 6L的坐地下便器。排水管道不得穿越臥室。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)，必須在排水口以下設(shè)存水彎，存水彎的水封深度不得小于 50mm。 ? 適合建設(shè)中水設(shè)施和雨水利用設(shè)施的住宅，應(yīng)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定配套建設(shè)中水設(shè)施和雨水利用設(shè)施。 ? 采暖、通風(fēng)與空調(diào) ? 地下室如果采暖，地面指得就是地下室的底板。（不要另做保溫） 地下室如果不采暖，地面指得就是地下室的頂板。如果地下室的耐火等級(jí)為一級(jí)時(shí)，可以改用礦棉氈等材料。 ? 錯(cuò)！他忘記了住規(guī) 尚應(yīng)符合經(jīng)國家批準(zhǔn)或備案的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，就是住宅要符合高規(guī)、建規(guī)！出了事故，只是注冊(cè)建筑師才有責(zé)任，其他的簽字人沒有責(zé)任。 ? 住宅應(yīng)具備滿足人員在緊急事態(tài)時(shí)從建筑中安全撤出的功能。 ? 住宅建筑中相鄰套房之間應(yīng)采取防火分隔措施。 經(jīng)營、存放和使用甲、乙類物品的商店、作坊和儲(chǔ)藏間，嚴(yán)禁附設(shè)在住宅建筑中。 ? 住宅建筑設(shè)備的設(shè)置和管線敷設(shè)應(yīng)符合防火安全要求。 注： 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅 部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。 ? 住宅建筑的耐火等級(jí)劃分為四級(jí)，其構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于表 。 ? 住宅建筑的耐火等級(jí)應(yīng)符合表 。 ? 住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距應(yīng)符合表 ： ? 注：當(dāng)建筑的外墻采取必要的防火措施后，其防火間距可適當(dāng)減少或貼鄰。防火墻上不應(yīng)開門窗洞口，當(dāng)必須開設(shè)時(shí)，應(yīng)采用甲級(jí)防火門窗，并應(yīng)能自行關(guān)閉。電梯井井壁除開設(shè)電梯門洞和通氣孔洞外，不應(yīng)開 設(shè)其他洞口。 電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井，應(yīng)分別獨(dú) 立設(shè)置；其井壁應(yīng)為耐火極限不低于 h 的不燃性構(gòu)件。電纜井、管道井與房間、走道等相連通的空 洞，其空隙應(yīng)采用防火封堵材料封堵。 ? 當(dāng)住宅建筑中的樓梯、電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時(shí)，樓梯、電梯在汽車庫入口部位應(yīng)采用防火分隔措施。在樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置直接對(duì)外的出口，或?qū)?duì)外出口設(shè)置在距離樓梯間不超過 15m處。 ? 消防給水與滅火設(shè)施 ? 8 層及 8 層以上的住宅建筑應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消防給水設(shè)施。 ? 10 層及 10層以上住宅建筑的消防供電不應(yīng)低于二級(jí)負(fù)荷要求。 ? 10 層及 10 層以上住宅建筑的 樓梯間、電梯間及 其前室應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明。 ? 消防救援 ? 10 層及 10 層以上住宅建筑應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道，或至少沿建筑的一個(gè)長邊設(shè)置消防車道。并滿足消防車的取水要求。 第六節(jié)、 住宅的節(jié)能 一、設(shè)計(jì)是建筑節(jié)能第一關(guān) ? 節(jié)能建筑的設(shè)計(jì)應(yīng)該從規(guī)劃入手，建筑單位應(yīng)在朝向和體型設(shè)計(jì)，建筑平面布局，圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，建筑設(shè)備設(shè)計(jì)等幾個(gè)方面做到節(jié)能。建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)包括屋面、墻體 (包括金屬、石材等非透明的幕墻 )和門窗（包括玻璃幕墻）。 ? 我們不能否定某種建筑存在的合理性，也不能否定建筑師的創(chuàng)意。只要我們對(duì)整個(gè)建筑進(jìn)行綜合的考慮，建筑某個(gè)方面的缺陷是可以用其它方面的努力來滿足的。 二、規(guī)范主要內(nèi)容 ? 住宅應(yīng)通過合理選擇建筑的體形、朝向和窗墻面積比，增強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫、隔熱性能，使用能效比較高的采暖和空氣調(diào)節(jié)設(shè)備和系統(tǒng)，采取室溫調(diào)控和熱量計(jì)量措施來低采暖、空氣調(diào)節(jié)能耗。 ? 住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造應(yīng)防止圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部保溫材料受潮。 ? 住宅內(nèi)使用的電梯、水泵、風(fēng)機(jī)等用電設(shè)備應(yīng)采取節(jié)電措施。 ? 住宅節(jié)能設(shè)計(jì)的規(guī)定性指標(biāo)主要包括：建筑物的體形系數(shù)、窗墻面積比、各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)、外窗遮陽系數(shù)等。 嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)應(yīng)包括體形系數(shù)、窗墻面積比、外墻的平均傳熱系數(shù)、外窗的傳熱系數(shù)、屋頂?shù)膫鳠嵯禂?shù)、外挑樓板的傳熱系數(shù)、地面的傳熱系數(shù)、分隔采暖空間和非采暖空間的隔墻和樓板的傳熱系數(shù)。 夏熱冬暖地區(qū)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)應(yīng)包括窗墻面積比、外墻的平均傳熱系數(shù)、外窗的傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)、屋頂?shù)膫鳠嵯禂?shù)、外挑樓板的傳熱系數(shù)。 ? 各建筑熱工設(shè)計(jì)分區(qū)的控制目標(biāo)的限值應(yīng)根據(jù)節(jié)能目標(biāo)分別確定。 小區(qū)道路暢通，已具備接通水、電、燃起、暖氣的 條件。 物業(yè)管理所必需的其他資料 ? 用戶應(yīng)正確使用住宅內(nèi)電氣、燃?xì)?、給水排水等設(shè)施，不得在樓面上堆放影響樓蓋安全的重物，嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自改動(dòng)承結(jié)構(gòu)、主要使用功能或建筑外觀，不得拆改水、暖、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施。 ? 住宅和居住區(qū)內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施，不得擅自改變住宅的用途。 ? 必須保持消防設(shè)施的完好和消防通道的暢
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