【正文】 管理總部；企業(yè)的子公司和部門中心；外部支援企業(yè)活動的服務業(yè)，如金融、保險、房地產(chǎn)行業(yè)等。 1/22/2023 67 經(jīng)濟地理課件 二、服務業(yè)區(qū)位選擇的因素分析 區(qū)位選擇的三個層次： 城市選擇 城市內(nèi)特定區(qū)域的選擇 具體地點的確定 1/22/2023 68 經(jīng)濟地理課件 (一 ) 城市選擇的影響因素 能夠接受企業(yè)服務的規(guī)模和范圍 服務區(qū)的人口數(shù)量 總體消費能力和消費量的分配狀況 不同服務行業(yè)的總體消費潛力 其它競爭者的數(shù)量、規(guī)模和質(zhì)量 競爭程度等 1/22/2023 69 經(jīng)濟地理課件 (二 ) 城市內(nèi)部特定區(qū)域的選擇 服務區(qū)和具體服務設施對顧客的吸引力 競爭企業(yè)的量與質(zhì) 交通通達性 居民特性和風俗習慣 空間擴展方向 區(qū)域的基本情況等 1/22/2023 70 經(jīng)濟地理課件 (三 ) 具體地點的選擇 交通狀況和交通發(fā)展?jié)摿? 相鄰企業(yè)的基本情況 停車場的充足性 地點布局的綜合費用 1/22/2023 71 經(jīng)濟地理課件 三、服務業(yè)區(qū)位選擇的理論 中心地理論 集聚理論 1/22/2023 72 經(jīng)濟地理課件 案例：歐洲迪斯尼樂園的選址決策 迪斯尼公司與歐洲的情節(jié)淵源已久 ， 迪斯尼的早期故事大多來源于歐洲的民間傳說 。法國由于地處歐洲中心 ， 與其它大多數(shù)歐洲國家都有四通八達的交通體系 。 他們認為這些積極因素足以抵消法國惡劣的氣候和刁鉆的民族個性所帶來的負面影響 。 最終把公園修建在巴黎附近 。在歐洲迪斯尼樂園的利潤遠遠低于預期水平。飯店入住率只有 37%，與預期的 76%相去甚遠。 1/22/2023 74 經(jīng)濟地理課件 選址失誤分析 ? 樂園距離巴黎不足 70英里，而巴黎是世界上最著名的旅游勝地之一，這樣就使樂園成為人們巴黎游的其中一站。 ? 與美國相比，法國的公共交通更為便利，因此游客很自然的選擇在樂園進行一日游以節(jié)省昂貴的酒店在住宿費。 1/22/2023 75 經(jīng)濟地理課件 《肯德基在中國》案例分析 （一）肯德基發(fā)展歷史 (1) 哈蘭德 *桑德斯于 20世紀 30年代創(chuàng)建肯德基品牌，通過特許他的新奇秘方來贏利。但由于特許經(jīng)營帶來的混亂，到 1976年，銷售額每年減少 8%，利潤每年減少 26%。 (5) 在 1982年夏末，溫斯頓 *斯爾姆公司的 . 雷羅斯公司以 14億美元收購了休伯萊恩公司，并開始其國際擴展戰(zhàn)略 (6) 到 1983年為止，肯德基公司在東南亞已經(jīng)建立了 85個特許分店，其中有 20個在印度尼西亞， 27個在馬來西亞， 23個在新加坡 . 1/22/2023 76 經(jīng)濟地理課件 （二） 當時面臨問題 肯德基意欲進一步開拓東南亞市場，在 1986年任命王為總部設在新加坡的肯德基東南亞地區(qū)的副總裁，負責重建東南亞經(jīng)營機構。但由于中國堅持對外開放的政策，居民收入正面臨著快速提高的良好機遇，尤其是在以上海，北京等城市其趨勢表現(xiàn)非常明顯 （ 3）貿(mào)易：國民生產(chǎn)總值的年增長率為 %，人口為 10億，市場潛力巨大； （ 4）與肯德基同類企業(yè)的競爭情況：當時的中國與肯德基品牌類似的西餐廳只在一些沿海大城市以及北京等重要城市存在，數(shù)量也非常少。 1/22/2023 78 經(jīng)濟地理課件 ? （ B）肯德基考慮選擇的三座城市的優(yōu)劣勢分析 廣州： 優(yōu)勢： （ 1）是 1984年設立的 14個沿海開放城市之一，這些城市是優(yōu)先吸引外資的中心。 （ 3）毗鄰香港，西方的商人和旅游者經(jīng)常造訪廣州。 （ 5）調(diào)查還顯示出在尋找充足的肉雞供應方面困難也不大。 （ 2）中國最早的對外通商口岸之一，與西方人的交往由來以久，西方的商業(yè)和文化影響非常大，城市到處可見各種西式大酒店、西方商業(yè)設備和外國觀光旅游者。 劣勢： （ 1）城市的噪音和污染卻使旅游者望而卻步。 1/22/2023 80 經(jīng)濟地理課件 ? 北京： 優(yōu)勢： （ 1）北京一直是中國的政治和文化中心 （ 2）北京居民相對比較富裕，思想也較開明，因而有利于獲取人民幣收入。這意味著外匯券也會有充足供應。 （ 6）在該城市周圍有幾個家禽供應點。高度的粗放經(jīng)營使政府為政治目的而干涉經(jīng)營的可能性達到最高。 1/22/2023 82 經(jīng)濟地理課件 ? (C)通過本地化管理，解決本地管理稀缺資源 ? 結論 : 對于解決王面臨的第（ 3）個問題，可以通過廣泛進行本地化經(jīng)營來培養(yǎng)本地管理資源的方式來解決。這個城市還是中國的教育中心，高等學府星羅棋布，基于這些條件，在北京西方先進的管理思想理念容易被消化吸收，因此解決本地化管理的難度也最小。 1/22/2023 83 經(jīng)濟地理課件 思考題： ? 中心地 中心性 門檻人口 克里斯泰勒中心地理論的基本內(nèi)容 市場，交通，行政 影響零售業(yè)與服務業(yè)的區(qū)位決策的因素有哪些？ 零售業(yè)因素；消費狀況，零售業(yè)之間的競爭，地價，空間距離和交通條件 服務業(yè)；城市選擇，城市內(nèi)具體區(qū)域的選擇，具體地點的確定 1/22/2023 84 經(jīng)濟地理課件 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 01:02:4001:02:4001:023/13/2023 1:02:40 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 01:02:4001:02:4001:02Monday, March 13, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 3月 13日星期一 上午 1時 2分 40秒 01:02: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 1時 2分 :02March 13, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 上午 1時 2分 40秒 上午 1時 2分 01:02: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 01:02:4001:02:4001:023/13/2023 1:02:40 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 01:02:4001:02:4001:02Monday, March 13, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 13日星期一 上午 1時 2分 40秒 01:02: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 1時 2分 :02March 13, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 上午 1時 2分 40秒 上午 1時 2分 01:02: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 01:02:4001:02:4001:023/13/2023 1:02:40 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 01:02:4001:02:4001:02Monday, March 13, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 :02:4001:02:40March 13, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 1時 2分 :02March 13, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 1時 2分 40秒 上午 1時 2分 01:02: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴