住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收培訓(xùn)素材-閱讀頁(yè)
2025-03-04 14:05本頁(yè)面
【正文】 表面平整全數(shù)檢查（五）分戶(hù)驗(yàn)收的方法和要求抹灰墻面檢查方法圖例：墻面空鼓錘檢測(cè) 水泥抹灰墻面靠尺檢測(cè)膩?zhàn)幽ɑ覊γ婵砍邫z測(cè) 墻角目測(cè)毛坯房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 水泥砂漿墻面（五）分戶(hù)驗(yàn)收的方法和要求墻面和天花強(qiáng)光檢測(cè)天花檢查方法圖例：毛坯房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 毛坯天花（混凝土 /水泥砂漿天花）質(zhì) 量 問(wèn)題類(lèi)別 驗(yàn) 收子 項(xiàng) 檢測(cè) 方法 標(biāo) 準(zhǔn) /精度要求 檢驗(yàn) 批毛坯天花（混凝土 /水泥砂 漿 天花）尺寸精度 1 （ 1）平整度 依據(jù)激光水平 儀 的水平 線進(jìn) 行 測(cè)量。以窗臺(tái)兩端 墻 體厚度是否一致判定 責(zé) 任方內(nèi)窗臺(tái)允 許 偏差 3mm，外窗臺(tái)允 許 偏差 5mm 每 樘檢查尺寸精度 3 （ 3） 門(mén) 窗框型材外露尺寸 測(cè) 量 門(mén) 窗框型材外露尺寸 要求型材外露尺寸至少大于 40mm 每 樘檢查尺寸精度 4 （ 4） 門(mén) 窗框水平度 測(cè) 量 門(mén) 窗底框外露尺寸， 計(jì) 算兩端高差。 1m水平尺和塞尺 檢查 小于 3mm/1m每 樘檢查安全與功能 6 （ 6） 門(mén) 、窗、扇的連 接牢固 手扳 檢查 不可松 動(dòng) 、 搖擺 每 樘檢查安全與功能 7 （ 7）框與 墻 體 縫 隙填嵌 觀 察縫 隙 須 填 飽滿(mǎn) ，密封膠 應(yīng) 粘 結(jié) 牢固表面 應(yīng)圓 弧光滑，邊緣 整 齊 、 順 直、無(wú)裂 紋 、硅膠槽流向正確、 寬 深 6～8mm每 樘檢查安全與功能 8 （ 8） 3C標(biāo) 志 觀 察 根據(jù) 設(shè)計(jì) 與 規(guī) 范要求必 須 采用安全玻璃的情況， 該 部位玻璃 須 采用 3C認(rèn)證 安全玻璃，并明確 標(biāo)識(shí) 每 樘檢查（五）分戶(hù)驗(yàn)收的方法和要求質(zhì) 量 問(wèn)題類(lèi)別 驗(yàn) 收子 項(xiàng) 檢測(cè) 方法 標(biāo) 準(zhǔn) /精度要求 檢驗(yàn) 批安全與功能 9 （ 9）五金配件數(shù)量 觀 察 門(mén)鎖 、 門(mén) 吸、 門(mén) 鉸 等 數(shù)量是否 齊 全 每 樘檢查安全與功能 10 （ 10） 門(mén) 窗框密封條 觀 察 密封膠條安裝牢固、無(wú)斷裂、砂眼等缺陷 每 樘檢查安全與功能 11 （ 11）五金配件有缺陷 觀 察、手扳 檢查 活 動(dòng) 靈活，安裝牢固 每 樘檢查安全與功能 12 （ 12） 門(mén) 扇 /紗 窗開(kāi)啟情況 開(kāi)啟和關(guān) 閉檢查 開(kāi)關(guān)靈活、無(wú)碰擦、異常響聲、密 閉 、框與扇、扇與扇之 間平行無(wú) 翹 曲、大小 頭 ，開(kāi)啟方向正確 每 樘檢查安全與功能 13 （ 13） 門(mén) 窗排水孔 觀 察；通水 試驗(yàn) 位置正確、數(shù)量準(zhǔn)確，通 暢 每 樘檢查安全與功能 14 （ 14）落地窗 /低窗防 護(hù)欄 觀 察，尺量 檢查 外窗臺(tái)低于 ， 應(yīng) 有防 護(hù) 措施。（水柱沿著窗 戶(hù)塞 縫 、型材拼 縫 、窗扇周 圍 來(lái)回淋水 ）無(wú)滲漏 每 樘檢查觀 感 質(zhì) 量 16 （ 16）玻璃劃痕 觀 察 無(wú)劃痕、裂 縫 、 損傷 、氣泡和波 紋 ；中空玻璃內(nèi)外表面 應(yīng)潔凈 ，玻璃中空 層 內(nèi)不 應(yīng) 有灰 塵 和水蒸氣 每 樘檢查觀 感 質(zhì) 量 17 （ 17）其他 觀 感 質(zhì) 量 觀 察 型材無(wú)碰 傷 、凹坑、 污 染、無(wú)明 顯 拉毛， 壓 條無(wú)缺 損 ，密封膠無(wú)脫槽、卷 邊 ，型材接 縫間 隙小于 1mm，窗 紗 無(wú)破 損 每 樘檢查毛坯房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 外門(mén)窗（塑鋼門(mén)窗、鋁合金門(mén)窗、紗門(mén)窗）（五）分戶(hù)驗(yàn)收的方法和要求門(mén)窗檢查方法圖例：GB129552023防火門(mén)GB175652023防盜安全門(mén)通用技術(shù)條件窗戶(hù)手板檢測(cè)檢查質(zhì)保書(shū)及檢測(cè)報(bào)告安全標(biāo)志毛坯房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 外門(mén)窗（塑鋼門(mén)窗、鋁合金門(mén)窗、紗門(mén)窗）窗戶(hù)型材拼接高低差 測(cè)量窗戶(hù)型材 縫隙測(cè)量窗戶(hù)正側(cè)面垂直度測(cè)量型材門(mén)窗檢查方法圖例：（五）分戶(hù)驗(yàn)收的方法和要求毛坯房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 外門(mén)窗（塑鋼門(mén)窗、鋁合金門(mén)窗、紗門(mén)窗）（五）分戶(hù)驗(yàn)收的方法和要求毛坯房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 欄桿質(zhì) 量 問(wèn)題類(lèi)別 驗(yàn) 收子 項(xiàng) 檢測(cè) 方法 標(biāo) 準(zhǔn) /精度要求 檢驗(yàn) 批尺寸精度 1 （ 1） 欄 桿垂直度 用 2m靠尺 檢查 誤 差 3mm 每 3米 欄 桿抽測(cè) 1個(gè)點(diǎn)尺寸精度 2 （ 2） 欄 桿 間 距 用 鋼 直尺 檢查 ≤ 11㎝ 每 3米 欄 桿抽測(cè) 1個(gè)點(diǎn)尺寸精度 3 （ 3） 欄 桿高度 用 鋼 直尺 檢查六 層 及六 層 以下住宅的陽(yáng)臺(tái) 欄 桿 凈 高不應(yīng) 低于 ，七 層 及七 層 以上住宅的陽(yáng)臺(tái) 欄 桿 凈 高不 應(yīng) 低于 每 3米 欄 桿抽測(cè) 2個(gè)點(diǎn)安全與功能 4 （ 4） 欄 桿的 連 （ 焊）接牢固 手扳 檢查 不可松 動(dòng) 、 搖擺 每 樘檢查安全與功能 5 （ 5）防攀爬措施 觀 察和尺量 檢查 有水平桿件的 欄 桿或花式 欄 桿 應(yīng)設(shè) 防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等） 每 樘檢查安全與功能 6 （ 6） 欄 桿玻璃 3C標(biāo)志 觀 察 該 部位玻璃 須 采用 3C認(rèn)證 安全玻璃，并明確 標(biāo)識(shí) 全數(shù) 檢查觀 感 質(zhì) 量 7 （ 7） 欄 桿 觀 感 質(zhì) 量 觀 察焊 點(diǎn)平滑，與 墻 面 連 接 處 平整美 觀 ；油漆均勻 飽滿(mǎn) ，無(wú)缺 損 、色差、 龜 裂、脫皮、 銹蝕 ；木扶手安裝水平，拼 縫 整齊 ，無(wú)開(kāi)裂 現(xiàn) 。在 檢 修井內(nèi)接到球 為 管道合格 全數(shù) 檢查安全與功能 8 （ 8）地漏（含空調(diào) 機(jī)地漏）通 暢 通水 檢查 排水通 暢為 合格 全數(shù) 檢查（五）分戶(hù)驗(yàn)收的方法和要求毛坯房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 電氣工程質(zhì) 量 問(wèn)題類(lèi)別 驗(yàn) 收子 項(xiàng) 檢測(cè) 方法 標(biāo) 準(zhǔn) /精度要求 檢驗(yàn) 批尺寸精度 1 （ 1）盲板底盒安裝標(biāo) 高與高差 水平管與尺量 檢查盲板底盒高度符合 設(shè)計(jì) 要求，盲板底盒并列安裝高差允 許 偏差 ；每 戶(hù) 內(nèi)盲板底盒高差允 許 偏差 5mm；全數(shù) 檢查尺寸精度 2 （ 2）盲板底盒安裝垂直度 用 2m靠尺 檢查 偏差 全數(shù) 檢查安全與功能 3 （ 3） 預(yù) 留 線 觀 察 所有 預(yù) 留 線 管內(nèi) 預(yù) 留 鋼絲 ，可用手拉動(dòng) 全數(shù) 檢查安全與功能 4（ 4）配 電 箱、智能化箱及內(nèi)部空開(kāi)、漏保等觀 察 檢查 符合交付 標(biāo) 準(zhǔn)，數(shù)量一致 全數(shù) 檢查觀 感 質(zhì) 量 5 （ 5）配 電 箱、智能化箱 觀 感 質(zhì) 量 觀 察 表面清 潔 無(wú)劃 傷 全數(shù) 檢查導(dǎo)線規(guī)格符合規(guī)范空開(kāi)箱配線整齊 空開(kāi)箱回路標(biāo)識(shí)相符等電位材料和連接符合規(guī)范（五）分戶(hù)驗(yàn)收的方法和要求電氣檢查方法圖例：（五）分戶(hù)驗(yàn)收的方法和要求毛坯房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 煙道 /預(yù)留孔 /百葉 /預(yù)留接口等預(yù)留部件質(zhì) 量 問(wèn)題類(lèi)別 驗(yàn) 收子 項(xiàng) 檢測(cè) 方法 標(biāo) 準(zhǔn) /精度要求 檢驗(yàn) 批安全與功能 1 （ 1）煙道 觀 察 煙道口安裝止回 閥 并 懸 掛出廠合格 標(biāo)記 ，止回 閥閥 板 擺動(dòng)靈活，關(guān) 閉 位置準(zhǔn)確，無(wú)開(kāi)裂、漏 風(fēng) 、串 風(fēng)現(xiàn) 象 全數(shù) 檢查安全與功能 2 （ 2） 預(yù) 留孔 觀 察空 調(diào) 、抽油煙機(jī)、排氣扇、太陽(yáng)能 熱 水器等 預(yù) 留孔無(wú) 遺 漏，且 應(yīng) 靠近安裝 設(shè)備 位置，高度等符合 設(shè)備 安裝要求；孔口內(nèi)高外低、 傾 斜 30度左右。查驗(yàn)完畢后需按集團(tuán)要求填寫(xiě) 《 承接查驗(yàn)信息報(bào)告 》 并上報(bào)到區(qū)域客戶(hù)關(guān)系部
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