廣州市商業(yè)空間發(fā)展專題研究_47ppt-閱讀頁
2025-03-03 16:26本頁面
【正文】 口與建設(shè)密度，發(fā)展軌道交通，引導(dǎo)城市空間從外延拓展走向拓展、優(yōu)化與提升。 （ 1） 廣州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃（ 20232023）及各區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃 （ 2） 廣州市批發(fā)市場(chǎng)布局規(guī)劃（ 20232023） （ 3） 廣州市八區(qū)三類市場(chǎng)（肉菜市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)）總體布局規(guī)劃 （ 4） 廣州市軌道交通沿線土地利用協(xié)調(diào)規(guī)劃研究 （ 1）廣州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃（ 20232023） 提出商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展策略 著力建設(shè)和提升零售商業(yè)功能區(qū)、努力建好特色商業(yè)街、注重引導(dǎo)大型零售網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展、積極發(fā)展社區(qū)型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、加快建設(shè)和改造提升物流園區(qū)、批發(fā)市場(chǎng)。 研究批發(fā)市場(chǎng)形成機(jī)制、發(fā)展需求、發(fā)展趨勢(shì)。 對(duì)總體空間布局，提出三個(gè)轉(zhuǎn)變的指導(dǎo)思想：從量到質(zhì)的轉(zhuǎn)變，從規(guī)模到效益的轉(zhuǎn)變，從單一經(jīng)濟(jì)價(jià)值取向到綜合價(jià)值取向的轉(zhuǎn)變。 提出四大發(fā)展戰(zhàn)略：提升服務(wù)，擴(kuò)大影響；集約發(fā)展，優(yōu)化布局；產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，創(chuàng)新模式；強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)突破。 總體布局思路：總體布局規(guī)劃盡可能以現(xiàn)狀市場(chǎng)為基礎(chǔ)，結(jié)合街道規(guī)劃人口規(guī)模所確定的市場(chǎng)數(shù)量，修正分區(qū)規(guī)劃所確定的市場(chǎng)數(shù)量和位置，并最終確定本次規(guī)劃市場(chǎng)的位置。 （ 3）廣州市八區(qū)肉菜市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)總體布局規(guī)劃 整合三號(hào)線沿線土地利用與城市發(fā)展，引導(dǎo)交通、市政設(shè)施、居住區(qū)環(huán)境的有效配套與協(xié)調(diào)建設(shè)，建立基于三號(hào)線的 TOD、 SOD引導(dǎo)模式，有效、有序地引導(dǎo)土地開發(fā)、建設(shè)。 （ 2）依托雙快交通網(wǎng)絡(luò)改善商業(yè)布局 依托“雙快”交通網(wǎng)絡(luò)，適度拉開商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，在提升老城區(qū)商貿(mào)流通業(yè)水平和檔次的同時(shí)，加快推動(dòng)具有未來商貿(mào)流通業(yè)深厚潛力的新城區(qū)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展。 （ 4） 引進(jìn)新的商業(yè)理念，突出文化特色 休閑商業(yè)、網(wǎng)絡(luò)商業(yè)、景觀商業(yè)和生態(tài)商業(yè)。 完善市場(chǎng)功能配套，通過新建或建筑功能調(diào)整對(duì)各配套功能進(jìn)行合理配比。在經(jīng)營(yíng)管理上，形成完善的園區(qū)化管理體制。對(duì)市場(chǎng)空間景觀進(jìn)行凈化。對(duì)市場(chǎng)道路景觀進(jìn)行綠化。對(duì)城市夜景進(jìn)行亮化。引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名品牌，提升品牌競(jìng)爭(zhēng)力。 （ 3）統(tǒng)一物流 將物流從園區(qū)中分離出來，構(gòu)建批發(fā)市場(chǎng)園區(qū)公共物流平臺(tái)。中心城區(qū)市場(chǎng)園區(qū)弱化物流功能，建立第三方公共物流平臺(tái)。運(yùn)用現(xiàn)代化的專業(yè)的管理和經(jīng)營(yíng)體制進(jìn)行企業(yè)運(yùn)作，進(jìn)行品牌創(chuàng)造、廣告宣傳、營(yíng)銷策略、市場(chǎng)拓展。濂泉路批發(fā)市場(chǎng)為廣州三大服裝批發(fā)集散地之一，在 1980年代興起，經(jīng)過二十多年的發(fā)展，該處已經(jīng)成為檔位數(shù)過萬、占地面積超過 10萬 m178。 存在問題： 批發(fā)市場(chǎng)自發(fā)形成，規(guī)模較大，但配套不完善，檔次不高；交通組織混亂，道路過窄，停車設(shè)施不足；建設(shè)布局凌亂，商住混雜，沿街立面破舊，整體景觀有待改善。 拆除市場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)建筑，并將其升級(jí)改造為永久性的高層建筑，提升市場(chǎng)檔次。 加強(qiáng)配套，增加 3000平方米的儲(chǔ)運(yùn)中心，解決運(yùn)輸和存儲(chǔ)的要求。 現(xiàn)狀 濂泉路批發(fā)市場(chǎng) 規(guī)劃 濂泉路批發(fā)市場(chǎng) 園區(qū) 近期部分商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目情況 正佳廣場(chǎng) 亞洲首席體驗(yàn)式購(gòu)物樂園 , 世界第五、亞洲第一購(gòu)物中心。 占地面積 ，總建筑面積 42萬平方米，其中購(gòu)物中心面積 30萬平方米，地上 7層，地下 2層半。 占地 ，總建筑面積 。 占地 ，建筑總面積 ，是目前全國(guó)單體建筑規(guī)模最大的現(xiàn)代化紡織品交易市場(chǎng)。交易市場(chǎng) 41萬平方米，公寓式寫字樓 米。分近、中、遠(yuǎn)三期。 包括展貿(mào)交易區(qū)、會(huì)展區(qū)、公共物流服務(wù)區(qū)、商務(wù)服務(wù)區(qū)、酒店與會(huì)議中心區(qū)、休閑娛樂旅游區(qū)六大區(qū)。 功能包括展覽、展覽配套設(shè)施、辦公等。 總體：用地面積 ；建筑面積 109萬平方米 一期：用地面積 ；建筑面積 二期：用地面積 ；建筑面積 39萬平方米 三期：用地面積 ；建筑面積 郊區(qū)型的專業(yè)化大型商業(yè)中心。 大型專業(yè)店 —— 番禺吉盛偉邦 超大規(guī)模商業(yè)中心。 天河城 中國(guó)唯一的超大規(guī)模的以醫(yī)藥用品為主題的，集展覽，交易，研發(fā)，物流為一體，占地 88公頃，建筑面積 150萬平方米
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1