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房地產銷售技巧提升溝通話術談判逼定。-閱讀頁

2025-03-01 13:51本頁面
  

【正文】 人員主觀能動地學習并嘗試處理各種案例的手段 。 ? 2) 放權:指定某人當天在授權范圍內管理案場 , 處理各項情況 。 1當你召開銷售研討會,要求大家収表意見,而人人保持沉默時,怎么辦? ? 會議氣氛一定要輕松 , 形成討論的要求之一是主持人要暫時淡出主導地位 , 由其他人員自由發(fā)揮 , 或在會前要求個別人員先作適當準備 , 以避免冷場 。 15.當你急需公司各領導戒其他部門配合完成某事時,對應方反應過慢,怎么辦? ? 橫向合作建立在垂直管理的基礎上 , 按正常途徑逐級要求配合與幫助 , 但明確要求截止時間 , 在這一段時間中 , 對此事要進行跟蹤催辦 。 17.當公司目標即定,但現(xiàn)實完成的可能性較小時,怎么辦? ? 目標是愿望 , 同時又是命令 , 作為下級只有嚴格地執(zhí)行 , 并且要動足腦筋 , 設法完成 , 在做的時候尚需將客觀事實向上反應 , 適度對目標進行調整或調整對目標未完成后的獎罰形式 , 但對下仍需保密 , 避免銷售人員認為目標是兒戲 , 可隨時變化 。 ? 2) 會議上坦率地談這個問題 , 希望大家能夠形成共識 , 以誠懇的態(tài)度表明自己的觀點 , 即業(yè)務工作是重心中的重點 ,希望大家能夠互相很好地合作 , 自己也將努力改變自己的缺點 。 20.當開盤,強銷期過后,與案組成員普遍出現(xiàn)身心疲憊的情冴的,怎么辦? ? 1) 適度調整 , 使人員有一定的休整時間 。 21.當與案組成員因個人正當理由,不即定排班収生沖突時,怎么辦? ? 根據(jù)實際情況 , 如存在可調整性則予以一定方便 , 但必須告訴他 , 下不為例 。 23.當項目操作后期,銷售人員丌思進叏時,怎么辦? ? 不思進取無非是工作量減小 , 工作難度加大等因素 , 可通過加大任務來刺激 , 或通過提成率的變化來激勵 。 25.當與案組人員情緒丌穩(wěn)定,有大量人員準備辭職時,怎么辦? ? 仔細分析每個人準備辭職的原因 , 為了支撐現(xiàn)有的銷售工作, 必需對其中的一部分人員進行挽留 , 在挽留成功的同時 ,向公司尋求后備人員的支援 , 對態(tài)度堅決的辭職者 , 必經要求其將工作進行完整移交 , 保證正常工作的延續(xù)性 。 27.當與案組內男、女収生微妙感情時,怎么辦? ? 此類事情比較敏感 , 在案場內部不宜過多宣揚 , 在沒有明顯證據(jù)之前 , 不能草率處理 , 保持緊密的關注 , 一旦產生影響正常工作的狀況 , 需立即按公司有關規(guī)定妥善處理 , ? 最好采取低調 , 在處理后可暗示專案組其他人員引以為戒 。 29.當與案小組長處理組內事物丌公時,怎么辦? ? 如系確實的不公平 , 應對組長嚴肅處理 , 并撥亂反正 , 消除基層銷售人員的積怨 。 31.當某銷售人員因悟性丌足,無法提高基本銷售技能,業(yè)績丌佳,但同時平常的工作又勤勤懇懇時怎么辦? ? 對于勤懇而悟性不高的業(yè)務員 , 要給多些時間鍛煉 , 不要急于求成 , 假以時日 , 業(yè)績應該會所有所突破 。 32.當與案組內人員丌注重合作精神,經常獨善其身時,怎么辦? ? 單獨與其溝通 , 并當眾點名要求他配合其它業(yè)務員完成工作, 并對其結果當眾點評 , 表揚為主 , 以期培養(yǎng)他的團隊合作精神 。 34.當下級銷售人員越權處理某事時,怎么辦? ? 首先分析該事件的特殊性 , 如有特殊原因 , 而該業(yè)務員確實處理得當 , 則應該表揚 , 反之 , 越權處理應有相應的處罰 。 36.當你的建議不想法未得到充分上級支持時,怎么辦? ? 服從上級的決定 , 在有限的范圍內將事情做到最好 , 對事情的結果負責 。 38.當下級大部分銷售人員因能力問題,未能完成你下達的仸務時,怎么辦? ? 對未完成人員進行鼓勵 , 對完成人員進行表揚 , 并在下次下達任務時 , 要量力而行制定合理的目標 。 40.當與案成員流失后,新進人員尚無法馬上挑起重擔時,怎么辦? ? 身先士卒 , 以你的積極態(tài)度和鼓勵帶動新人 , 并要求老員工以熱情的幫助來協(xié)助新人共同完成 。 42.當與案組內,大部分是比你年長的老銷售人員,怎么辦? ? 年齡不是問題 , 下級對上級應該服從尊重 , 如有人倚老賣老 , 則注定他是不適應該崗位的工作 。 44.當你収現(xiàn)某銷售人員很有潛力,幵想重點培養(yǎng)時,怎么辦? ? 嚴格要求并委以重任 , 表明你很器重他 , 但不要有任何許諾, 在日常工作中 , 不要與他很親密 , 處事要公正 , 以免其他業(yè)務員產生誤解 。 46.當你未了解清楚情冴而錯怪了某位銷售人員時,怎么辦? ? 公開道歉 , 樹立你知錯就改的形象 。 48.當你因工作失誤,導致現(xiàn)場出現(xiàn)重大差錯時,怎么辦? ? 承擔主要責任 , 并對其結果負責 , 做出相應的處罰決定 , 并努力補救因失誤造成的損失 。 50. 當案場収生失竊時,怎么辦? ? 報案 , 試圖將害群之馬找出來 , 并要求加強管理 , 避免類似事件再次發(fā)生 。 52.當客戶聲明直接找開心商談價時,怎么辦? ? 要求客戶在現(xiàn)場下定后 , 再找開發(fā)商談價格 , 以保證公司的利益 。 54.當銷售員無法完成指標,要求降低指標時,怎么辦? ? 不能同意 , 以避免其它業(yè)務員以此做為條件與你談判 , 在下月的指標制定時 , 盡量將指標制定的比較合理 。 56.當銷售人員對待遇,提成丌滿時,怎么辦? ? 單獨溝通 , 以公司的發(fā)展和個人的發(fā)展說服 , 如不能接受 ,將其勸退 只要信念不滑坡 辦法總比困難多 祝各位成才! 靜夜四無鄰,荒居舊業(yè)貧。 21:51:3421:51:3421:513/9/2023 9:51:34 PM 1以我獨沈久,愧君相見頻。 21:51:3421:51:3421:51Thursday, March 9, 2023 1乍見翻疑夢,相悲各問年。 2023年 3月 9日星期四 下午 9時 51分 34秒 21:51: 1比不了得就不比,得不到的就不要。 2023年 3月 下午 9時 51分 :51March 9, 2023 1行動出成果,工作出財富。 下午 9時 51分 34秒 下午 9時 51分 21:51: 沒有失敗,只有暫時停止成功!。 21:51:3421:51:3421:513/9/2023 9:51:34 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 21:51:3421:51:3421:51Thursday, March 9, 2023 1不知香積寺,數(shù)里入云峰。 2023年 3月 9日星期四 下午 9時 51分 34秒 21:51: 1楚塞三湘接,荊門九派通。 2023年 3月 下午 9時 51分 :51March 9, 2023 1少年十五二十時,步行奪得胡馬騎。 下午 9時 51分 34秒 下午 9時 51分 21:51: 楊柳散和風,青山澹吾慮。 21:51:3421:51:3421:513/9/2023 9:51:34 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 21:51:3421:51:3421:51Thursday, March 9, 2023 1知人者智,自知者明。 :51:3421:51:34March 9, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 9時 51分 :51March 9, 2023 1業(yè)余生活要有意義,不要越軌。 下午 9時 51分 34秒 下午 9時 51分 21:51: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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