新鴻地產(chǎn)意天湖別墅營銷提案-閱讀頁
2025-02-22 21:08本頁面
【正文】 p項(xiàng)目概況：總占地 7萬多平米，總建 ；p產(chǎn)品類型：聯(lián)排別墅為主 ，兼有臨湖臨溪的獨(dú)立、雙聯(lián)別墅和雙疊別墅 ，目前在售的為疊加別墅；p容積率： p市場定位：高收入人群p主力戶型： 183平米、 200平米，四房兩廳三衛(wèi)p戶型面積： 183246平米 p價(jià)格：均價(jià)： 9000元 /平米， 7200元 /平米 12023元 /平米；p銷售狀況：目前銷售良好l碧湖云溪 .緣墅在售典型別墅項(xiàng)目簡介41在售典型別墅項(xiàng)目簡介l半島 1號 p項(xiàng)目概況：總規(guī)劃 200萬多平米，一期規(guī)劃用地 434000平方米； 擁有4000米湖岸線 ；p產(chǎn)品類型：雙拼別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房、電梯公寓、中心島私家俱樂部、商業(yè)中心 ，目前別墅在售；p容積率： p市場定位：中高收入人群p項(xiàng)目風(fēng)格：英倫風(fēng)情p戶型面積： 180290平米 p價(jià)格：聯(lián)排： 6000元 /M2，雙拼：6500元 /M2；p銷售狀況：目前銷售良好42合肥別墅項(xiàng)目銷售價(jià)格迅速上升p2023年以來，合肥別墅銷售價(jià)格大幅上漲，目前銷售價(jià)格最高價(jià)已過 13000元。p包河區(qū)東南版塊銷售價(jià)格較高，馬鞍山路版塊為價(jià)格高地。p政務(wù)區(qū)無純別墅項(xiàng)目，別墅的供應(yīng)多為混合型項(xiàng)目，如國建香榭水都，目前在售的一套疊加別墅單價(jià)已至 8000元 /M2。附表：各項(xiàng)目價(jià)格區(qū)間別墅項(xiàng)目分析總結(jié)43問卷調(diào)查樣本： 選取高檔寫字樓、專業(yè)市場、機(jī)關(guān)單位等辦公室調(diào)查人群： 高收入高層次群體；如房地產(chǎn)公司老總、上市公司高管、銀行行長、 IT行業(yè)老板、鞋類行業(yè)老板、服裝行業(yè)老板、媒體中高層管理者、公務(wù)員、淮南、六安等地高收入人群調(diào)查內(nèi)容： 客戶購買別墅位置分析 客戶購買別墅心理價(jià)格分析 客戶購買別墅類型分析 客戶對別墅的其他關(guān)注因素調(diào)查目的： 了解客戶需求與心理價(jià)位，對本項(xiàng)目定位有很強(qiáng)指導(dǎo)意義。分析工具： Excel 軟件問卷調(diào)查統(tǒng)計(jì)說明44客戶購買別墅心理價(jià)格分析針對別墅樂意接受價(jià)格區(qū)間調(diào)查顯示，在從 8000元以下至 15000元以上的價(jià)格區(qū)間里，選擇比例在前三位的單價(jià)分別是 8000元以下、 800010000元和 1000015000元，均為 30％，而在 15000元以上的可接受客戶比例不是很大，只有 10%。 46客戶購買別墅類型分析調(diào)查問卷中，將別墅類型分為聯(lián)排別墅（排屋）、雙拼別墅、疊加別墅（花園洋房）四類。 表 3：購買別墅類型47客戶購買別墅關(guān)注因素分析工程質(zhì)量、物業(yè)管理和自然景觀，是別墅購買者三個(gè)最看重要素。49受訪對象舉例被調(diào)查人二： 姓名：常先生；職業(yè)：企業(yè)高管；年齡： 40歲；現(xiàn)住址：東海花園；常先生，目前有購買別墅意向，對購買別墅的預(yù)期價(jià)格區(qū)間為 8000元 10000元 /平米；對位置選擇上偏重于包河區(qū)和政務(wù)區(qū)、濱戶區(qū)一帶；認(rèn)為政務(wù)區(qū)的別墅 8000元 12023元認(rèn)為比較合理；想要購買聯(lián)排別墅；認(rèn)為目前合肥的別墅價(jià)格適中；重點(diǎn)關(guān)注別墅的工程質(zhì)量、物業(yè)管理、自然景觀等因素；對開發(fā)商品牌同時(shí)作為購買時(shí)的一個(gè)考慮因素。51* 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2023/1/23受訪對象舉例被調(diào)查人四： 姓名：尹先生；職業(yè)：糖酒經(jīng)銷商；年齡： 48歲；現(xiàn)住址：政務(wù)區(qū)；尹 先生，準(zhǔn)備在近年內(nèi)購買別墅，對購買別墅的預(yù)期價(jià)格區(qū)間為 800010000元 /平米；對位置選擇上偏重于蜀山區(qū)、政務(wù)區(qū)、高新區(qū)一帶；認(rèn)為政務(wù)區(qū)的別墅 8000元 12023元認(rèn)為比較合理；想要購買雙拼別墅；認(rèn)為目前合肥的別墅價(jià)格適中；重點(diǎn)關(guān)注別墅的工程質(zhì)量、物業(yè)管理、自然景觀等因素；對開發(fā)商品牌作為重點(diǎn)考慮因素。受訪對象舉例54結(jié)論252。252。英倫風(fēng)情、西班牙風(fēng)格等等產(chǎn)品的創(chuàng)新都證明了這個(gè)結(jié)論。雙拼、聯(lián)排、疊加別墅 ——— 高端 TWONHOUSE產(chǎn)品216。作為 “ 第二居所 ” 的休閑產(chǎn)品型面積建議 216。疊加： 180220平米216。起價(jià)： 11000元 /M2（疊加）216。最高價(jià)： 17000元 /M2（雙拼）55THE END！THANKS！56 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道u靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 00:49:3300:49:3300:491/23/2023 12:49:33 AMu1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 00:49:3300:49:3300:49Saturday, January 23, 2023u1乍見翻疑夢，相悲各問年。 23 一月 202312:49:33 上午 00:49:33一月 21u1比不了得就不比，得不到的就不要。 一月 2112:49 上午 一月 2100:49January 23, 2023u1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 12:49:33 上午 12:49 上午 00:49:33一月 21u沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 00:49:3300:49:3300:491/23/2023 12:49:33 AMu1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 00:49:3300:49:3300:49Saturday, January 23, 2023u1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 23 一月 202312:49:33 上午 00:49:33一月 21u1楚塞三湘接，荊門九派通。 一月 2112:49 上午 一月 2100:49January 23, 2023u1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 12:49:33 上午 12:49 上午 00:49:33一月 21u楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 00:49:3300:49:3300:491/23/2023 12:49:33 AMu1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 00:49:3300:49:3300:49Saturday, January 23, 2023u1知人者智，自知者明。 一月 21一月 2100:49:3300:49:33January 23, 2023u1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 2112:49 上午 一月 2100:49January 23, 2023u1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:49:33 上午 12:49 上午 00:49:33一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴
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