地產(chǎn)定價(jià)策略-閱讀頁
2025-02-20 22:15本頁面
【正文】 大時(shí)（ ＞ 4000元 /高層 ，？ /小高層， ？ /多層要總結(jié)），一般從中低層開動(dòng)。 ? 選擇競爭對(duì)手的薄弱處，制定有競爭力的價(jià) 格，不論是 1— 5還是 10— 15還是 25— 30，通 過層差的反復(fù)試算，可以達(dá)成。 高層頂層、多層低層帶花園等的特殊單位應(yīng)特殊 考慮。 七、同層單位差 根據(jù)景觀、朝向、（采光、通風(fēng)，根據(jù)情況可以單列）、 遮擋、戶型面積、戶型設(shè)計(jì)等因素，分析每個(gè)戶型，做 表圖。例如 ： 海華居 在合并圖表上可以一目了然，有必要時(shí)對(duì)層差進(jìn)行修正。 例如： 海華居、創(chuàng) 展、翠擁華庭 總結(jié)高層、多層、小高層、寫字樓案例 ， 適當(dāng)?shù)耐瑢訂挝徊顣?huì)表現(xiàn)在每個(gè)單位都開單， 老是不開單的要進(jìn)行處理，特快的要調(diào)整。 八、價(jià)目表 通過電腦試算選定 2— 3個(gè)方案后，進(jìn)行如下調(diào)整： 劃分總價(jià) /單價(jià)區(qū)段，最好用色彩標(biāo)注。 根據(jù)客戶感受，選擇總價(jià) /單價(jià)表示，甚至是月供 或每平方米月供表示，完全在于客戶感受。 但若對(duì)價(jià)格不把握、要為自己留有余地時(shí)， 則最好不發(fā)。 , February 28, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :24:1117:24Feb2328Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 :24:1117:24:11February 28, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 下午 5時(shí) 24分 :24February 28, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 下午 5時(shí) 24分 11秒 下午 5時(shí) 24分 17:24: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 17:24:1117:24:1117:242/28/2023 5:24:11 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 17:24:1117:24:1117:24Tuesday, February 28, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 28日星期二 下午 5時(shí) 24分 11秒 17:24: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 28日星期二 5時(shí) 24分 11秒 17:24:1128 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , February 28, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :24:1117:24Feb2328Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 28日星期二 下午 5時(shí) 24分 11秒 17:24: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 28日星期二 5時(shí) 24分 11秒 17:24:1128 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1