【正文】 什么，一句 “新生活的領(lǐng)跑者 ”，再度喚起多少人對 “新生活 ”持久不息的熱情和向往？奧林匹克花園，人們聽從內(nèi)心的呼喚，共同奔赴的 “新生活 ”的理想家園！ 軟 件奧林匹克文化與精神悉尼奧運村：悉尼大寶礁追求身心全面健康的學村教育 高爾夫 文 化全國青少年教育基地北師大成熟的現(xiàn)代教育模式再教育、職業(yè)培訓社區(qū)形象和文化社區(qū)體育活動業(yè)主奧運會明星足球賽體育度假的設(shè)計靈感和意念來自悉尼大寶礁高爾夫酒店明星高爾夫賽高爾夫沙龍社區(qū)高爾夫培訓南奧南奧 “新生活新生活 ”支持點支持點 硬 件位置 環(huán)境 產(chǎn)品 配套南奧：雙中心的中心南奧三期：雙中心的中心的中心 高爾夫悉尼奧運村已有的三大奧運村奧運村純復式區(qū)寬樓距內(nèi)：送豪華裝修外：流線型外立面規(guī)劃 裝修 戶型一梯二戶經(jīng)典躍式南北對流交通 醫(yī)院 學村 其他配套設(shè)施24小時直通車緊鄰地鐵三號線天河奧林匹克之家體適能中心北師大小學、中學大道幼兒園撒野公園全國青少年教育基地東山區(qū)少年宮自然 人工外：萬畝原始生態(tài)林內(nèi)：丘陵地帶南奧南奧 “新生活新生活 ”支持點支持點如何將傳播 概念 貫穿到推廣傳播活動之中，并有針對性地消除傳播障礙，再創(chuàng)南奧三期銷售記錄？項目推廣各階段第一階段：體驗 “ 奧運 ” 新生活第二階段：體驗教育新生活第三階段：體驗居住新生活奧園品牌及南奧形象宣傳：體驗新生活 2月 3月 4月 5月? 傳播目的：通過 “ 新生活宣言 ” 的發(fā)表，為全年推廣定下基調(diào)，加深人們對廣奧、番奧、南奧等樓盤和開發(fā)商實力的認知，也對南奧第三期的推廣提供全程形象支持奧園品牌及南奧形象? 目標對象：奧園業(yè)主、潛在業(yè)主、社會公眾? 傳播主題：體驗新生活? 傳播障礙：在奧園的實力與消費者現(xiàn)有認知之間存在一定距離，而消費者的調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)開發(fā)商實力是樓盤選擇的重要考量，同時消費者也對廣州三大奧園缺乏清晰的區(qū)分? 報紙 2月初，與影視相配合，推出充滿喜慶氣氛的賀歲廣告 2月，發(fā)布 “ 新生活年宣言 ” ，宣布 2023南奧 “ 新生活年 ” 正式揭幕 3月，為南奧三期產(chǎn)品推廣拉開序幕，推出二期南奧形象報紙稿： 四海一家的奧林匹克花園 廣奧、番奧、南奧，大廣州的運動生活圈 南國奧園高爾夫 ， 運動的升華，生活的升華，事業(yè)的升華傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運用傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運用? 電視形象片 賀歲廣告片：春節(jié)前后，有效利用春節(jié)傳統(tǒng)節(jié)日氣氛 ， 在南奧領(lǐng)跑2023年的基礎(chǔ)上，與潛在業(yè)主相約龍騰馬年 南奧形象片：在承續(xù)一、二期電視廣告的基礎(chǔ)上，進一步挖掘南奧高爾夫社區(qū)的內(nèi)涵備選主題一：生活就像高爾夫備選主題二：事業(yè)成功新起點? 其他媒介的運用 電臺廣告 網(wǎng)站? 傳播目的：借助南奧 2023年的各項累積、特別是現(xiàn)有業(yè)主資源，以體育為明線，教育為暗線，吸引人們對南奧的再度關(guān)注，從而提升南奧形象，為三期預熱第一階段：體驗體育新生活? 目標對象：奧園業(yè)主、潛在業(yè)主、社會公眾? 傳播主題：體驗 “ 奧運 ” 新生活春節(jié)期間，南奧、廣奧、番奧等三大奧園業(yè)主舉行業(yè)主 “ 奧運會 ”在花園酒店為 “ 奧運冠軍 ” 舉行隆重的頒獎儀式 “ 奧運冠軍 ” 還有機會在 4月份與三期潛在業(yè)主一起組成 “ 奧運代表團 ” ，共同體驗南奧新生活之旅活動內(nèi)容 傳播工具報紙廣告 競爭對手媒介策略概述（二）競爭對手媒介策略概述（二）? 多種媒體復合運用，發(fā)揮整合傳播效能多種媒體復合運用，發(fā)揮整合傳播效能 除報紙、電視外，普遍運用路牌、候車亭、公交車身等戶外形式 星河灣、祈福新村等嘗試過雜志、直郵 據(jù)有關(guān)網(wǎng)絡(luò)媒體介紹，即將開盤的雅居樂將有較大規(guī)模的網(wǎng)絡(luò)投放。注：資料來源于注：資料來源于 ACNielsen2023年年 410月媒體監(jiān)測數(shù)據(jù)月媒體監(jiān)測數(shù)據(jù)華南新城電視投放地區(qū)分布圖012345汕頭 湛江 珠海 佛山 東莞 陽江 番禺 深圳 南海 順德萬啟示啟示? 在省內(nèi)二級城市的有線電視臺做適量的廣告投放，爭取珠江三角洲客戶資源。二期良好廣告效果的基礎(chǔ)上對媒介策略做更適當?shù)恼{(diào)整。? 網(wǎng)絡(luò)資訊越來越豐富，逐漸成為目標人群工作生活中不可缺少的信息來源，有關(guān)調(diào)查顯示，目標人群大多每天上網(wǎng)半小時以上。因此，南奧三期的媒體建議因此，南奧三期的媒體建議? 在重視報紙、影視媒體的同時，結(jié)合目標受眾的閱讀習慣，適量增加雜志、 DM等 小眾媒體，珠江三角洲二級城市小眾媒體，珠江三角洲二級城市 以及 網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò) 的投放。媒體選擇媒體選擇 —— 報紙報紙? 《廣州日報》、《南方都市報》和《羊城晚報》，三份報紙的投放比例大約為 5:2:1。媒體選擇媒體選擇 —— 電視電視? 以目前廣州地區(qū)的電視收視情況，我們依然選擇收視率最高的翡翠、本港兩個頻道的黃金時段。同時，適量投放有線臺鳳凰衛(wèi)視，以優(yōu)惠的價格增加暴露頻次，加強品牌形象。 在開盤前一個月再次運用電視媒體，希望在較短的時間以較高的頻率來引起目標受眾的注意。? 為確保信息的傳達到位，建議進行兩次遞送。 門戶網(wǎng)站費用較高，因此我們建議在門戶網(wǎng)站做鏈接或郵件廣告與南奧網(wǎng)站相結(jié)合的形式，吸引更多的人登陸南奧網(wǎng)站，通過自有網(wǎng)站對外宣傳產(chǎn)品信息和南奧新生活的新氣象。 建議南奧重新注冊域名，現(xiàn)有域名太長不利于人們 記憶 。南奧介紹業(yè)主社區(qū)身份驗證及登錄模塊分普通會員、業(yè)主及信息管理員 3種權(quán)限南奧論壇請求登錄 請求登錄普通會員注冊模塊用戶申請新生活雜志會員專區(qū)認購指南樓盤介紹南奧學村社區(qū)文化南奧品牌南奧動態(tài)客戶留言關(guān)于高爾夫會員帳號管理派發(fā)新生活雜志派發(fā)南奧動態(tài)論壇管理客戶留言管理公告欄管理Inter新聞采集管理員1 23廣告作品上圖中第一部分為對外宣傳部分，供所有瀏覽者訪問；第二部分為會員區(qū)部分，會員分普通會員和業(yè)主兩種，普通會員可以通過網(wǎng)上提交部分個人資料注冊，而業(yè)主帳號則由物業(yè)管理公司統(tǒng)一派發(fā)；第三部分為管理員管理模塊，只有具有管理員權(quán)限的帳號能進入， admin為母管理員帳號，子管理員可以由母管理員指派。? 3月份開始第一個小高潮，對南奧 交樓及相關(guān)公關(guān)活動交樓及相關(guān)公關(guān)活動 加以宣傳，以報紙為主，版面主要以新聞版彩色特殊版面及報眼為主。? 4月下旬為廣告的高峰期，集中對 新樓盤的理性訴求新樓盤的理性訴求 ，以增大廣告氣勢，吸引注意力。? 網(wǎng)絡(luò)廣告穿插在兩個廣告高潮時期中，作為補充媒體，形成多方面全角度的廣告宣傳模式