【正文】
2.關(guān)于 “ 90平方米以下戶型住宅層數(shù)影響的對(duì)比分析”研究的內(nèi)容 主要從使用系數(shù)、土地使用、能源消耗、舒適度及節(jié)約性等幾方面進(jìn)行多層和高層住宅的比對(duì)研究,參考了國(guó)家和建設(shè)部、北京市規(guī)劃委員會(huì)等部門的相關(guān)政策文件。土地使用比較:n 多層人均用地為 20~ 28平方米 /人,高層人均用地為 17~26平方米 /人;兩者相差近 2~ 3平方米 /人。n 高層居住區(qū)的土地利用呈現(xiàn)集約、綜合化,城市基礎(chǔ)設(shè)施和配套公建服務(wù)半徑小,有利于社會(huì)資源的利用。能源消耗比較:n 多層住宅比高層住宅熱損耗大 10%以上;n 按照現(xiàn)行的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (DBJ016022023),住宅平均耗熱量控制在 ,為相同的值;n 高層住宅比多層住宅,用電量高 20%(高出部分主要用于電梯用電、消防用電、水暖系統(tǒng)分區(qū)用電等方面)。住宅層數(shù)影響的對(duì)比分析建議: 為緩解北京人口過(guò)度聚集、持續(xù)膨脹,減少土地、住房、水資源等供需矛盾,推動(dòng)首都經(jīng)濟(jì)、人口、資源環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展,適度有序地興建高層住宅區(qū)是一種具體可行的道路。四 、90 m2市場(chǎng)情況下的行業(yè)發(fā)展n各類競(jìng)賽的出現(xiàn) 1.節(jié)能省地型住宅競(jìng)賽--100 m22.建設(shè)報(bào)樓市--創(chuàng)新903.學(xué)會(huì)計(jì)劃的90 m2設(shè)計(jì)競(jìng)賽4.北京市勘察協(xié)會(huì)--90 m25.房地產(chǎn).商會(huì)舉辦的競(jìng)賽--萬(wàn)科n競(jìng)賽評(píng)審后的思考:不足: 1.方案選擇方向不對(duì)u外廊u內(nèi)走道.躍層u花園.天井u大面寬.小進(jìn)深u多組之間的影響u居住質(zhì)量下降n競(jìng)賽評(píng)審后的思考:不足: 2.對(duì)創(chuàng)新的理解問(wèn)題u對(duì)原有經(jīng)典設(shè)計(jì)的再提升u生活方式的改變.行為的調(diào)整...u市場(chǎng)的需求對(duì)應(yīng)的情況:90-2居-3居n競(jìng)賽評(píng)審后的思考:優(yōu)點(diǎn): u東西向的處理u序列的組合和改變u原有經(jīng)典戶型新標(biāo)準(zhǔn)下的設(shè)計(jì)競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:競(jìng)賽舉例:結(jié) 語(yǔ)充分考慮北京資源緊缺的基本情況充分考慮改善人居環(huán)境的重要性,充分考慮居民生活習(xí)慣和不斷提高居住質(zhì)量的要求保證居住區(qū)良好的生活環(huán)境,高效集約利用土地加快發(fā)展節(jié)約型居住區(qū)和節(jié)能省地型住宅,形成節(jié)能省地型住宅的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式使中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房健康、有序發(fā)展!謝 謝!謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH