建筑施工與組織第八章-閱讀頁
2025-02-02 18:39本頁面
【正文】 。 建設單位應在工程竣工驗收 7日前，向建設工程質量監(jiān)督機構申領《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，并同時將竣工驗收時間、地點及驗收組名單書面通知建設工程質量監(jiān)督機構。 對符合驗收要求的工程， 建設單位 應組織勘查、設計、施工、監(jiān)理等單位和有關方面的專家組成驗收組、制定驗收方案。待意見一致后，重新組織工程竣工驗收，當不能協(xié)商解決時，由建設行政主管部門或者其委托的建設工程質量監(jiān)督機構裁決。單位工程驗收合格后，建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起 15日內，依照《建筑工程質量管理條例》和建設部 78號令的有關規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（以下簡稱備案機關）備案。； （ 3）由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件文件； （ 4）施工單位簽署的工程質量保修書； （ 5）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。這時項目經(jīng)理部已經(jīng)解體，一般是由承包企業(yè)建立施工項目交工后的回訪與保修制度，并責成企業(yè)的工程管理部門具體負責的一項工作。保修書的主要內容有：工程簡況、房屋使用管理要求、保修范圍和保修內容、保修期限、保修責任和記錄等，以及保修（施工）單位的名稱、地址、電話、聯(lián)系人等。 回訪計劃的內容： （ 1）確定主管回訪保修業(yè)務的部門； （ 2）確定回訪保修的執(zhí)行單位； （ 3）被回訪的發(fā)包人（或使用人）及其工程名稱； （ 4）回訪時間安排及主要工程內容； （ 5）回訪工程的保修期限?；卦L記錄應包括：參加回訪的人員；回訪發(fā)現(xiàn)的質量問題；建設單位的意見；回訪單位對發(fā)現(xiàn)的質量問題的處理意見；回訪主管部門的驗收簽證。是技術性回訪。 二、工程項目的保修 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。 （一）保修范圍 對房屋建筑工程及其各個部位，質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏；供熱與供冷系統(tǒng)；電氣管線；給排水管道；設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容由雙方約定。 二、工程項目的保修 （二）保修時間 在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期應從工程竣工驗收合格之日算起，其最低保修期限為： 地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5年； 供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個采暖期、供冷期； 電氣管線、給排水管道、設備安裝為 2年； 裝修工程為 2年。 二、工程項目的保修 （三）保修期間的質量責任 對各類型的建筑工程及其各個部位，施工單位應按照有關規(guī)定履行保修義務。建設單位向造成房屋建筑工程質量缺陷的責任方追償； 因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。 二、工程項目的保修 在保修期內，若工程項目發(fā)生了非使用原因的質量問題，用戶應填寫《工程質量修理通知書》，通告施工單位并注明主要問題及部位、聯(lián)系方式等；施工單位接到建設單位（用戶）對保修責任范圍內的項目進行修理的要求或通知后，應按《工程質量保修書》中的承諾，一周內到達現(xiàn)場進行檢修，并與建設單位鑒定、商議返修內容及修理方案。如施工單位未能按期到達現(xiàn)場，建設單位應再次通知施工單位；施工單位自接到再次通知書起的一周內仍不能到達時，建設單位有權自行返修，所發(fā)生的費用由原施工單位承擔。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 14:26:5214:26:5214:262/10/2023 2:26:52 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 14:26:5214:26:5214:26Friday, February 10, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 2月 10日星期五 下午 2時 26分 52秒 14:26: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 10日星期五 2時 26分 52秒 14:26:5210 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , February 10, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :26:5214:26Feb2310Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :26:5214:26:52February 10, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 2時 26分 :26February 10, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 2時 26分 52秒 下午 2時 26分 14:26: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 14:26:5214:26:5214:262/10/2023 2:26:52 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 14:26:5214:26:5214:26Friday, February 10, 2023 1知人者智，自知者明。 :26:5214:26:52February 10, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 2時 26分 :26February 10, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 2時 26分 52秒 下午 2時 26分 14:26: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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